天津津滨发展股份有限公司
2022 年三季度报告
2022-34
2022 年 10 月
证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2022-34
天津津滨发展股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期增 年初至报告期末 年初至报告期末比上年
减 同期增减
营业收入（元） 202,939,384.26 -87.94% 442,851,498.84 -78.96%
归属于上市公司股东 56,685,269.42 -88.17% 107,715,795.88 -78.90%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 50,616,795.10 -89.33% 82,002,820.89 -83.63%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 — — 596,447,838.38 -38.94%
流量净额（元）
基本每股收益（元/ 0.0350 -88.18% 0.0666 -78.90%
股）
稀释每股收益（元/ 0.0350 -88.18% 0.0666 -78.90%
股）
加权平均净资产收益 2.85% 减少了 25.42 个百分比 5.48% 减少了 24.93 个百分点
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,964,099,301.86 6,943,056,592.74 14.71%
归属于上市公司股东 2,019,185,495.38 1,911,469,699.50 5.64%
的所有者权益（元）
（二）非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已
计提资产减值准备的冲销部 11,655.26
分）
计入当期损益的对非金融企业 4,985,820.29 11,802,975.07
收取的资金占用费
除上述各项之外的其他营业外 -65,221.83 -576,548.47
收入和支出
报告期内收购天津滨堡房地
产开发有限公司 51%股权时，
其他符合非经常性损益定义的 12,592,868.95 按照企业会计准则，于合并
损益项目 日确认了购买日之前持有该
公司 49%股权按摘牌评估公允
价值重新计量产生的利得。
购买理财产品产生的投资收益 1,121,869.65 1,657,526.42
减：所得税影响额 -137.53 172.92
少数股东权益影响额（税 -25,868.68 -224,670.68
后）
合计 6,068,474.32 25,712,974.99 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
项目 2022 年 9 月 30 日 2021 年 12 月 31 日 增减变动 变动原因
交易性金融资产 40,000,000.00 -100.00%主要系报告期内赎回理财产品所致
应收票据 53,793,306.19 -100.00%主要系报告期内银行承兑汇票贴现所致
预付款项 4,928,530.38 1,165,046.40 323.03%主要系报告期内预付贸易货款所致
主要系报告期内取得天津滨堡房地产开发有限
其他应收款 430,505,178.02 774,408,816.04 -44.41%公司控制权，合并抵销了与母公司之间的往来
款所致
其他流动资产 225,891,186.11 173,005,457.97 30.57%主要系报告期内预缴税金增加所致
长期股权投资 623,373,505.10 26,952,975.64 2212.82%主要系报告期内对天津中海海鑫地产有限公司
的投资所致
使用权资产 2,149,015.19 5,372,537.81 -60.00%主要系报告期内使用权资产摊销所致
应交税费 300,187,039.57 740,053,208.50 -59.44%主要系报告期内下属项目公司缴纳土地增值税
所致
其他应付款 280,654,012.16 93,371,767.22 200.58%主要系报告期内取得天津泰达建设集团借款所
致
一年内到期的非流 143,297,605.00 4,975,130.41 2780.28%主要系报告期内将一年内到期的长期借款重分
动负债 类所致
其他流动负债 276,129,717.12 185,421,400.96 48.92%主要系报告期内取得预售房款增加，对应待转
销项税额增加所致
未分配利润 27,729,082.09 -79,986,713.79 134.67%主要系报告期内盈利所致
项目 2022 年 1-9 月 2021 年 1-9 月 同比变动 原因说明
营业收入 442,851,498.84 2,105,272,989.34 -78.96%
营业成本 216,592,033.54
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