证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2022-27
天津津滨发展股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 134,815,140.10 289,551,323.69 -53.44%
归属于上市公司股东的净利润（元） 44,026,825.39 21,926,216.10 100.80%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 28,839,270.96 18,882,449.81 52.73%
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 90,730,354.95 260,697,435.63 -65.20%
基本每股收益（元/股） 0.0272 0.0136 100.00%
稀释每股收益（元/股） 0.0272 0.0136 100.00%
加权平均净资产收益率 2.28% 1.53% 增加了 0.75 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,269,593,946.50 6,943,056,592.74 4.70%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,955,496,524.89 1,911,469,699.50 2.30%
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,240,066.45
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -272,483.37
其他符合非经常性损益定义的损益项目 13,111,078.80
少数股东权益影响额（税后） -108,892.55
合计 15,187,554.43 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
√ 适用 □ 不适用
主要系报告期内收购天津滨堡房地产开发有限公司51%股权时，按照企业会计准则，于合并日确认了购买日之前持有该公司49%股权按摘牌评估公允价值重新计量产生的利得。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 2022 年 3 月 31 日 2021 年 12 月 31 日 较期初增 变动原因说明
幅
主要系报告期内取得天津滨
货币资金 1,359,067,714.76 956,323,194.77 42.11% 堡房地产开发有限公司控制
权，货币资金纳入合并报表所
致
交易性金融资产 40,000,000.00 -100.00% 主要系报告期内赎回银行理
财产品所致
应收票据 4,478,894.38 53,793,306.19 -91.67% 主要系报告期内银行承兑汇
票贴现所致
预付款项 2,873,023.29 1,165,046.40 146.60% 主要系贸易业务预付货款增
加所致
主要系报告期内取得天津滨
其他应收款 32,394,569.79 774,408,816.04 -95.82% 堡房地产开发有限公司控制
权，合并抵销了与母公司之间
的往来款所致
应交税费 354,371,332.89 740,053,208.50 -52.12% 主要系报告期内下属项目公
司缴纳土地增值税所致
其他应付款 327,485,759.34 94,508,528.40 246.51% 主要系公司暂时使用待付土
地整理款所致
一年内到期的非流动负债 78,866,663.04 4,975,130.41 1485.22% 主要系报告期内将一年内到
期的长期借款重分类所致
主要系报告期内取得天津滨
长期借款 102,638,083.00 堡房地产开发有限公司控制
权，其长期借款纳入合并报表
所致
未分配利润 -35,959,888.40 -79,986,713.79 55.04% 主要系报告期内盈利所致
项目 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因说明
主要系报告期内房地产销售
营业收入 134,815,140.10 289,551,323.69 -53.44% 及贸易结算收入较上年同期
减少所致
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