证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2021-28
天津津滨发展股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年同期增 年初至报告期末 年初至报告期末比上年
减 同期增减
营业收入（元） 1,682,552,192.43 331.33% 2,105,272,989.34 76.14%
归属于上市公司股东的 479,043,511.67 2,776.45% 510,505,944.33 180.38%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 474,396,105.71 3,548.42% 500,991,266.59 890.94%
利润（元）
经营活动产生的现金流 —— —— 976,746,798.74 104.37%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.2962 2,776.45% 0.3157 180.37%
稀释每股收益（元/股） 0.2962 2,776.45% 0.3157 180.37%
加权平均净资产收益率 28.27% 增加了 27.08 个百分点 30.41% 增加了 16.55 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,343,973,679.48 6,936,791,923.60 5.87%
归属于上市公司股东的 1,933,885,717.80 1,423,379,773.47 35.87%
所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定 300.00
额或定量持续享受的政府补助除外）
计提对合营企业滨堡
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 3,527,984.13 10,468,909.62 公司收取的资金占用
费
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -162,094.10 -3,096,095.10
购买理财产品产生的投资收益 1,218,900.46 1,305,344.01
减：所得税影响额 10,917.05 -454,754.55
少数股东权益影响额（税后） -73,532.52 -381,464.66
合计 4,647,405.96 9,514,677.74 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2021年9月30日 2020年12月31日 增减变动 变动原因
货币资金 1,469,700,335.09 595,470,068.84 146.81% 主要系报告期内销售回款增加所致
应收票据 610,739.21 41,126,325.91 -98.51% 主要系报告期内将未到期应收票据贴现所致
预付款项 4,779,503.29 15,244,258.79 -68.65% 主要系报告期内预付贸易货款减少所致
递延所得税资产 491,690,855.27 360,886,747.87 主要系报告期内梅江H3项目满足收入确认条件，计
36.25% 提土地增值税产生的可抵扣暂时性差异所致
应付票据 21,807,132.80 -100.00% 主要系报告期内支付到期票据所致
应交税费 1,021,944,009.65 509,461,668.49 主要系报告期内梅江H3项目满足收入确认条件，计
100.59% 提土地增值税所致
长期借款 500,000,000.00 -100.00% 主要系长期借款重分类至一年内到期的非流动负债
一年内到期的非 504,903,682.79 所致
流动负债
未分配利润 -57,977,334.86 -568,483,279.19 89.80% 主要系报告期实现盈利所致
少数股东权益 59,388,389.65 101,726,307.80 -41.62% 主要系控股子公司津汇公司减资所致
项目 2021年1-9月 2020年1-9月 同比变动 原因说明
营业收入 2,105,272,989.34 1,195,203,652.74 主要系报告期内梅江H3项目进行交付，对满足收入
76.14% 确认条件的部分结转收入所致
税金及附加 416,452,668.58 50,086,706.64 主要系报告期内计提土地增值税较上年同期增加所
731.46% 致
销售费用 28,746,676.87 21,865,108.65 主要系报告期内广告宣传费及销售代理费较上年同
31.47% 期增加所致
信用减值损失 -937,455.78 57,462,962.30 101.63% 主要系上年同期收回管委会欠款，冲回坏账准备所
致
投资收益 1,345,157.75 68,996,504.75 -98.05% 主要系上年同期处置津鹏公司股权所致
营业外收入 56,927.19 200,273.34 -71.58% 主要系上年同期收到社保局稳岗补贴所致
营业外支出 3,153,022.29 15,908,129.20 -80.18% 主要系上年同期计提延期交房违约金所致
所得税费用 172,640,750.74 27,554,599.03 526.54% 主要系报告期利润总额较上年同期增加所致
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
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