证券简称：津滨发展 证券代码：000897 编号：2012-40
关于出售天津天潇投资发展有限公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
1、天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司或津滨
发展）于2012年11月2日第五届董事会2012年第二次临时会议以
11票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于出售天津天潇投资
发展有限公司股权的议案》，同意公司向锐振有限公司出售所持天津
天潇投资发展有限公司（以下简称天潇公司）100%的股权。此次交
易的总价款人民币143280.76万元。其中，股权转让价款为38499.54
万元，偿还津滨发展负债104781.22 万元。
本次交易涉及的股权转让协议及补充协议已于2012年11月2日
签署，此项交易需提交公司股东大会审议，不属于关联交易。
2、因交易对方锐振有限公司注册地在香港，此项交易需要履行
商务部或其授权审批机关的相关审批程序，此项事项不存在重大法律
障碍,不构成重大资产重组。
二、交易对方情况介绍
1、基本情况
（1）公司名称：锐振有限公司（Excel Founder Limited）
（2）公司类型：有限责任公司
（3）注册地：香港
（4）现任董事：何海滨、谢梅、丁友萍
（5）主要办公地点：香港九龙尖沙嘴广东道港威大厦6期32楼
3204室
（6）注册资本：1港元
（7）商业登记证号码：38692964-000-11-11-7
（8）主营业务：投资控股
（9）股东情况：Forever Galaxies Limited持有锐振有限公司
100%股权，Forever Galaxies Limited是一家
在英属维尔京群岛注册成立的有限公司。
（10）实际控制人：华侨城（亚洲）控股有限公司
华侨城（亚洲）控股有限公司为在香港联交所上市的大型公司，
根据其公开披露的财务信息，截止2011年12月31日，华侨城（亚洲）
控股有限公司总资产为人民币6,204,524,000元，净资产为人民币
2,290,138,000元，总负债为人民币3,914,386,000元。2011年营业
收入人民币2,558,860,000元，归属于母公司权益持有人净利润为
人民币159,236,000 元。
华侨城（亚洲）控股有限公司与锐振有限公司的股权关系如下：
华侨城（亚洲）控股有限公司
（开曼群岛）（03366.HK）
100%
ForeverGalaxiesLtd
（BVI）
100%
锐振有限公司
ExcelFounderLtd
（HK）
2、与津滨发展及津滨发展前十名股东关联关系：
锐振有限公司、其股东及实际控制人与津滨发展及津滨发展前
十名股东没有关联关系。
3、近一年的主要财务数据：
截止2011年12月31日，锐振有限公司总资产HKD110,580,700
元，净资产HKD-18,259元，总负债HKD110,598,959元。2011年营业
收入HKD 0元，净利润HKD-18,260元。
三、交易标的基本情况
（一）资产情况介绍
（1）出售标的名称：天津天潇投资发展有限公司100%股权
（2）资产类别：股权资产
（3）权属：天潇公司为我公司于2012年7月19日出资设立
（4）注册资本：3000万
（5）资产情况：天潇公司目前主要资产为河东区造纸五厂地块，
关于地块基本情况及相关土地获取详情见2012年10月20日公司
2012-37号公告。
（6）经华寅五洲会计师事务所（具有证券从业资格）审计并出
具华寅五洲审字[2012]I-0046 号审计报告，截至2012年10月31日天
潇公司资产总额计人民币 107,781.22 万元，负债总额计人民币
104,781.22 万元，净资产总额计人民币 3,000.00 万元
（二）评估情况介绍
经天津华夏金信资产评估有限公司（具有证券从业资格）评估并
出具华夏金信评报字[2012]278号评估报告，截至2012年10月31日天
潇公司股权对应净资产价值38,435.07万元。
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
单位:人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
