000882 深市 华联股份

          股票代码：000882                股票简称：华联股份                公告编号：2024-012

              北京华联商厦股份有限公司

                2023 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ？否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2,737,351,947 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含

税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

 股票简称      华联股份                      股票代码                        000882

 股票上市交易  深圳证券交易所
 所

 联系人和联系                  董事会秘书                                  证券事务代表

 方式

 姓名          周剑军                                        田菲

 办公地址      北京市大兴区青云店镇祥云路北四条 208 号创新中  北京市大兴区青云店镇祥云路北四条 208 号创新中
                心 2 号楼                                    心 2 号楼

 传真          010-57391734                                  010-57391734

 电话          010-57391734                                  010-57391734

 电子信箱      hlgf000882@sina.com                          hlgf000882@sina.com

2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司业务主要涉及购物中心运营管理业务和影院运营管理业务。
（1）购物中心运营管理业务
公司核心主业为购物中心的运营管理，深厚的零售行业背景为公司购物中心运营管理业务的发展提供了优势条件。经过
多年发展，公司在购物中心运营管理行业内已拥有较高的品牌知名度和一定的市场影响力。在购物中心业务模式上，公
司结合业务发展规划与选址调查，通过购买、租赁、受托管理等方式获得购物中心物业资源，根据商圈环境、项目定位
等确定购物中心的功能定位与商业租户的业态选择，并在此基础上进行方案设计、装修与商户招租，项目开业后通过日
常经营管理获得租金和管理费收益，并通过长期持续的租户管理、物业管理、营销管理、财务管理、大数据分析等运营
与资产管理措施，提升项目品质与经营效益，保证购物中心长期价值的最大化。同时公司发挥购物中心平台优势，积极
推进内容创新，培养购物中心核心竞争力。作为专注于社区型购物中心运营管理的专业运营商，公司以北京地区为核心

布局区域，已在国内十几个城市管理近 30 家购物中心。截至 2023 年 12 月 31 日，公司旗下已开业的购物中心共 25 家，
总建筑面积 170 多万平米，其中北京地区 15 家。总体来看，公司购物中心运营管理业务已形成了一定的规模，在北京具有领先优势。
（2）影院运营管理业务
在“平台+内容”发展思路的指导下，公司在依托公司购物中心资源优势、管理团队运营能力的基础上从事影院运营管理业务。影院运营管理的主要业务收入来自于电影票房收入、卖品收入以及广告收入。目前公司旗下影院场地全部采用租

赁方式取得，截止到 2023 年 12 月 31 日，公司旗下共有 14 家影城，92 块屏幕，其中在北京有 7 家影城。

3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否

                                                                                                单位：元

                          2023 年末            2022 年末        本年末比上年末增减        2021 年末

 总资产                11,730,579,995.66    12,373,453,213.74              -5.20%    12,976,923,501.92

 归属于上市公司股东      6,953,072,230.43    6,930,188,771.95                0.33%    7,119,701,734.19
 的净资产

                            2023 年              2022 年          本年比上年增减          2021 年

 营业收入                1,099,462,262.80    1,120,429,288.00              -1.87%    1,218,069,665.04

 归属于上市公司股东        28,650,868.86      -189,006,931.64              115.16%      -176,939,412.43
 的净利润
 归属于上市公司股东

 的扣除非经常性损益        23,247,901.85      -130,664,688.75              117.79%      -55,973,305.03
 的净利润

 经营活动产生的现金        697,592,418.10      489,962,932.54              42.38%      751,236,270.42
 流量净额

 基本每股收益（元/                0.0105              -0.0690              115.22%              -0.0646
 股）

 稀释每股收益（元/                0.0105              -0.0690              115.22%              -0.0646
 股）

 加权平均净资产收益                0.41%              -2.69%              115.24%              -0.02%
 率

（2） 分季度主要会计数据

                                                                                                单位：元

                            第一季度            第二季度            第三季度            第四季度

 营业收入                  311,451,295.87      266,427,556.77      252,283,097.97      269,300,312.19

 归属于上市公司股东          8,436,886.49        14,725,483.17        18,897,137.76      -13,408,638.56
 的净利润
 归属于上市公司股东

 的扣除非经常性损益          5,797,817.74        6,885,009.20        19,208,791.12        -8,643,716.21
 的净利润

 经营活动产生的现金        202,058,003.72      174,533,110.98      195,337,083.37      125,664,220.03
 流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                单位：股

                          年度报告披露                                      年度报告披露

 报告期末普通            日前一个月末            报告期末表决            日前一个月末

 股股东总数      94,218  普通股股东总    93,629  权恢复的优先        0  表决权恢复的                0
                          数                      股股东总数              优先股股东总

                                                                            数

                              前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

                                                                  持有有        质押、标记或冻结情况

  股东名称    股东性    持股比例            持股数量        限售条

                  质                                              件的股    股份状态          数量

                                                                  份数量

 北京华联集团  境内非

 投资控股有限  国有法          27.39%          749,644,537.00        0  质押            524,570,000.00
 公司          人

 西藏山南信商  境内非

 投资管理有限  国有法            9.32%          255,192,878.00        0  质押            178,630,000.00
 公司          人

 北京尚艺投资
 管理有限公司

 －尚艺阳光 24  其他              2.37%          64,798,700.00        0  不适用                      0
 号私募证券投
 资基金
 北京尚艺投资
 管理有限公司

 －尚艺阳光 10  其他              0.80%