北京华联商厦股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王锐、主管会计工作负责人崔燕萍及会计机构负责人(会计主管人员)赵京晶声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节第九项 ：
公司面临的风险和应对措施中描述的内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2737351947 为基数，向
全体股东每 10 股派发现金红利 0.03 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积
金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 7
第三节 公司业务概要...... 11
第四节 经营情况讨论与分析 ...... 14
第五节 重要事项...... 33
第六节 股份变动及股东情况 ...... 52
第七节 优先股相关情况 ...... 58
第八节 可转换公司债券相关情况 ...... 59
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 60
第十节 公司治理...... 66
第十一节 公司债券相关情况 ...... 71
第十二节 财务报告...... 78
第十三节 备查文件目录 ......187
释义
释义项 指 释义内容
报告期，本报告期 指 2020 年年度
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
本公司/公司/华联股份/上市公司 指 北京华联商厦股份有限公司
华联集团 指 北京华联集团投资控股有限公司
中信产业基金 指 中信产业投资基金管理有限公司
中信夹层 指 中信夹层（上海）投资中心
上海镕尚 指 上海镕尚投资管理中心
华联财务 指 华联财务有限责任公司
华联综超 指 北京华联综合超市股份有限公司
华联嘉合 指 北京华联嘉合投资管理有限公司
咖世家 指 华联咖世家（北京）餐饮管理有限公司
第一太平 指 北京华联第一太平商业物业管理有限公司
泰和通 指 北京泰和通金典建筑装饰工程有限公司
BHG Reit 指 BHG Retail Reit
坤联信和 指 北京坤联信和商业管理有限公司
保理公司 指 华联（北京）商业保理有限公司
华联院线 指 北京华联电影院线有限公司
新加坡华联 指 Beijing Hualian Mall(Singapore) Commercial Management Pte. Ltd.
香港华联 指 Beijing Hualian Mall(HongKong) Commercial Management Co. Ltd.
华联横琴 指 华联海融资产管理（横琴）有限公司
上海旭程 指 上海旭程资产管理有限公司
广盛鑫源 指 沈阳广盛鑫源商业投资管理有限公司
隆邸天佟 指 上海隆邸天佟投资管理中心（有限合伙）
海南华联 指 海南华联购物中心有限公司
包头鼎鑫源 指 包头市鼎鑫源商业管理有限公司
南京大厂 指 南京大厂北京华联购物中心有限公司
北京华联商业 指 北京华联商业管理有限公司
合肥瑞安 指 合肥华联瑞安购物广场商业运营有限公司
华联万贸 指 北京华联万贸购物中心经营有限公司
回龙观 指 北京华联回龙观购物中心有限公司
兴联顺达 指 北京兴联顺达商业管理有限公司
成都海融 指 成都海融兴达商业投资管理有限公司
北京海融 指 北京海融兴达商业管理有限公司
华富天地 指 北京华富天地购物中心有限公司
长山兴青岛 指 长山兴（青岛）商业资产投资中心（有限合伙）
西藏长山兴 指 西藏长山兴投资管理有限公司
成都弘顺 指 成都华联弘顺物业管理有限公司
和润领航 指 和润领航嘉实投资优选二期投资基金 5 号
重庆影院 指 重庆逸乐影业有限公司
武通影院 指 北京华联武通影院管理有限公司
池州影院 指 池州华联影院有限公司
贝壳金宝 指 贝壳金宝教育科技(北京)有限公司
武汉泓邑 指 武汉泓邑甜言物语商贸有限公司
西藏旭程苏河 指 西藏旭程苏河创业投资管理有限公司
西藏旭程申江 指 西藏旭程申江创业投资管理有限公司
山南嘉实 指 山南嘉实恒益创业投资合伙企业（有限合伙)
龙德置地 指 龙德置地有限公司
绵阳投资基金 指 绵阳科技城产业投资基金
证券法 指 中华人民共和国证券法
公司法 指 中华人民共和国公司法
桐庐旭程 指 桐庐旭程苏河投资管理合伙企业（有限合伙）
广州贝壳金宝 指 广州贝壳金宝投资合伙企业（有限合伙）
上海央旭 指 上海央旭管理咨询合伙企业（有限合伙）
上海致旭 指 上海致旭管理咨询合伙企业（有限合伙）
上海旭先 指 上海旭先管理咨询合伙企业（有限合伙）
上地影院 指 北京华联上地影院管理有限公司
山西华联 指 山西华联购物中心有限公司
青岛海融 指 青岛海融兴达商业管理有限公司
文化传媒 指 北京华联文化传媒有限公司
合肥文化传媒 指 合肥华联文化传媒有限公司
华平影院 指 北京华平影院管理有限公司
湖东影院 指 合肥华联湖东影院管理有限公司
上海圣与程 指 上海圣与程管理咨询合伙企业（有限合伙）（"上海圣与程"）
上海泰重 指 上海泰重管理咨询合伙企业（有限合伙）
上海旭刚 指 上海旭刚管理咨询合伙企业（有限合伙）
恒天嘉信 指 恒天嘉信（宁夏）投资中心（有限合伙）
安徽华联 指 安徽华联购物广场有限公司
银川华联 指 银川华联购物中心有限公司
万柳影院 指 北京华联万柳影院管理有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 华联股份 股票代码 000882
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
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