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安凯客车:关于购买土地使用权的公告

公告日期:2010-07-23

证券代码:000868 证券简称:安凯客车 公告编号:2010-026
    安徽安凯汽车股份有限公司
    关于购买土地使用权的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导
    性陈述或重大遗漏。
    安徽安凯汽车股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)
    于2010 年7 月22 日下午以现场形式召开第五届董事会第八次会议,
    审议通过了《关于购买安凯集团土地使用权的议案》,现将公司受让
    土地使用权事项公告如下:
    一、概述
    为了公司持续发展,公司计划受让合肥市土地储备中心所收购原
    安徽安凯汽车集团有限公司(以下简称“安凯集团”)的名称为“葛
    淝路(厂区)、”“葛淝路(金达)”和“葛淝路(木工房)”的三宗合
    计面积为235.21 亩国有划拨土地使用权。上述235.21 亩(156806.8
    平方米)土地为本公司及子公司办公楼、生产车间等房产所在地,并
    且其地上建筑物及附着物均为本公司及子公司所有。
    该交易不属于关联交易,并已提交公司第五届董事会第八次会议
    审议通过,不需要提交股东大会审议,
    二、挂牌出让方的基本情况
    合肥市土地储备中心为上述三宗土地的挂牌出让方,与公司及公
    司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关
    联关系,同时也不存在其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的
    关系。三、交易标的基本情况
    1.标的资产概况
    名称:葛淝路(厂区)、葛淝路(金达)、葛淝路(木工房)
    类别:固定资产
    评估价值:经合肥市金土地咨询评估有限责任公司对宗地1、2、
    3(共计235.21 亩)评估价格8 万/亩,总价款为1881.6 万元。
    根据合肥市政策,国有土地上市交易价格不低于25.6 万/亩,同
    时此次交易符合国家产业政策规定,土地出让价可按照交易价格的
    70%计算,即17.92 万/亩,上述宗地总价款不低于4214.96 万元。
    四、交易的主要内容
    1.交易定价依据
    根据合肥金土地咨询评估有限责任公司于2009年3月10日出具的
    对葛淝路(厂区)、葛淝路(金达)及葛淝路(木工房)三块宗地的
    土地估价报告(合金地(2009)(估)字第030号),由于此次评估为划拨
    土地使用权(划拨土地使用权是指经政府部门批准、在土地使用者缴
    纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或经政府批准后无
    偿取得的国有土地使用权;出让土地使用权是指国家以土地所有者的
    身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用
    者向国家支付土地使用权出让金之后取得的土地使用权),评估价格
    为8万/亩。
    根据合肥市政策,国有土地上市交易价格不低于25.6 万/亩,同
    时此次交易符合国家产业政策规定,土地出让价最低可按照交易价格的70%计算,即17.92 万/亩。
    如公司购买该宗土地,需要准备资金约4214.96 万元,最终交易
    价格将以市场挂牌价格为准。
    2.资金来源
    为了不影响公司流动资金,保证公司正常经营,公司计划向银行
    贷款4000 万元,年资金成本约212 万元。
    五、本次交易对公司的影响
    由于历史原因,公司位于葛淝路的办公楼、生产车间和生产设备
    建于该土地上,鉴于该土地将被挂牌出让,公司受让上述三宗土地,
    将保证公司以后的厂房扩建等项目的实施。从公司长远利益考虑,有
    利于公司正常经营、持续发展。
    六、独董意见
    公司独立董事认为:由于历史原因,公司位于葛淝路的办公楼、
    生产车间和生产设备建于原安凯集团拥有使用权的土地上,鉴于该土
    地将被挂牌出让,公司受让上述三宗土地,将保证公司以后的厂房扩
    建等项目的实施。从公司长远利益考虑,有利于公司正常经营、持续
    发展。同意公司受让上述三宗土地。
    七、备查文件
    1.安徽安凯汽车股份有限公司五届八次董事会会议决议。
    2.相关独立董事意见。
    安徽安凯汽车股份有限公司董事会
    2010 年7 月22 日