证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2022-040
三湘印象股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 115,490,851.55 -26.70% 337,539,988.83 -87.85%
归属于上市公司股东的净利 -25,228,529.05 -120.76% -93,297,369.65 -128.98%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非 经 常 性 损 益 的 净 利 润 -25,419,652.90 -93.41% -94,396,538.70 -152.95%
（元）
经营活动产生的现金流量净 — — 9,568,410.71 -94.86%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.02 -120.00% -0.08 -129.63%
稀释每股收益（元/股） -0.02 -120.00% -0.08 -129.63%
加权平均净资产收益率 -0.58% 减少 3.16 个百分点 -2.09% 减少 8.70 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,213,264,890.10 7,088,520,738.13 1.76%
归属于上市公司股东的所有 4,346,183,248.43 4,556,985,714.76 -4.63%
者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减 -2,556.87 208,515.01 主要系本期固定资产、
值准备的冲销部分） 使用权资产处置损益
计入当期损益的政府补助（与公司正常经
营业务密切相关，符合国家政策规定、按 318,385.95 1,474,362.54 主要系本期财政扶持补
照一定标准定额或定量持续享受的政府补 贴等
助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 42,402.72 主要系理财产品收益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、交易性 主要系投资基金公允价
金融负债产生的公允价值变动损益，以及 -67,740.56 560,180.81 值变动损益
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 51,232.13 83,297.14
减：所得税影响额 39,500.82 1,074,224.33
少数股东权益影响额（税后） 68,695.98 195,364.84
合计 191,123.85 1,099,169.05 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项 目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经 常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
单位：元
资产负债分析
项 目 2022 年 9 月 30 日 2022 年 1 月 1 日 变动幅度 变动原因
交易性金融资产 - 28,867,408.51 -100.00%主要系本期处置投资基金所致
应收票据 - 235,000.00 -100.00%主要系本期收回票据款项所致
应收账款 75,293,723.84 55,480,882.50 35.71%主要系本期应收门票分成、房屋租赁等增加所致
其他流动资产 400,368,887.99 295,450,202.73 35.51%主要系本期支付销售代理费所致
使用权资产 12,460,512.17 5,899,477.87 111.21%主要系本期燕郊项目新增办公场所租赁所致
合同负债 1,739,291,157.54 1,289,542,943.57 34.88%主要系本期燕郊项目新增预售房款所致
应付账款 114,036,626.07 285,179,410.05 -60.01%主要系本期支付采购商品款所致
应交税费 -96,408,224.31 -38,508,708.95 - 主要系本期支付所得税等税金所致
一年内到期的非流动负债 655,941,618.89 54,698,003.95 1099.21%主要系本期末一年内到期长期借款增加所致
其他流动负债 149,273,660.14 110,679,804.52 主要系本期燕郊项目新增预售房款，对应待转销
34.87%项税金增加所致
长期借款 358,600,000.00 801,000,000.00 主要系本期部分长期借款重分类至一年内到期的
-55.23%非流动负债所致
租赁负债 11,531,194.57 4,494,759.37 156.55%主要系本期燕郊项目新增办公场所租赁所致
主营业务分析
项 目 2022 年 1-9 月发生额 2021 年 1-9 月发生额 变动幅度 变动原因
营业收入 337,539,988.83 2,777,144,758.36 -87.85%主要系本期项目交房结转收入减少所致
营业成本 251,903,469.97 2,288,998,545.38 -89.00%主要系本期项目交房结转成本减少所致
税金及附加 7,851,097.62 21,144,621.05 -62.87%主要系本期项目交房结转税金减少所致
财务费用 17,075,368.34 60,576,918.93 主要系本期银行借款较上期减少，相应借款利息
-71.81%减少所致
其他收益 1,256,012.54
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