证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2022-017
三湘印象股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 145,450,833.02 1,073,668,730.55 -86.45%
归属于上市公司股东的净利润（元） -27,627,644.39 72,124,291.53 -138.31%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -23,325,410.76 67,710,581.76 -134.45%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 92,830,649.99 209,884,814.81 -55.77%
基本每股收益（元/股） -0.02 0.06 -133.33%
稀释每股收益（元/股） -0.02 0.06 -133.33%
加权平均净资产收益率 -0.61% 1.46% 减少 2.07 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,175,351,789.34 7,088,520,738.13 1.22%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 4,529,488,961.97 4,556,985,714.76 -0.60%
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 694.62 --
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补 470,660.41 主要系财政扶持补贴等
助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 42,157.71 主要系理财产品收益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及 -4,570,668.62 主要系投资基金公允价值变动
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -82,948.10 --
减：所得税影响额 107,641.16 --
少数股东权益影响额（税后） 54,488.49 --
合计 -4,302,233.63 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：人民币元
1、资产负债分析
项 目 期末金额 期初金额 变动幅度 变动原因
使用权资产 15,532,086.25 5,899,477.87 163.28%主要系本期燕郊项目新增办公场所租赁所致
应付票据 746,436.90 1,425,882.16 -47.65%主要系本期支付采购商品应付票据所致
应付账款 122,270,340.50 285,179,410.05 -57.13%主要系本期支付采购商品款所致
一年内到期的非流动负债 493,389,167.51 54,698,003.95 802.02%主要系本期末一年内到期长期借款增加所致
长期借款 543,500,000.00 801,000,000.00 -32.15%主要系本期部分长期借款重分类至一年内到期
的非流动负债所致
租赁负债 14,689,154.37 4,494,759.37 226.81%主要系本期燕郊项目新增办公场所租赁所致
2、主营业务分析
项 目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
营业收入 145,450,833.02 1,073,668,730.55 -86.45%主要系本期项目交房结转收入减少所致
营业成本 101,306,848.80 867,388,422.13 -88.32%主要系本期项目交房结转成本减少所致
税金及附加 3,481,191.08 8,008,634.81 -56.53%主要系本期项目交房结转税金减少所致
财务费用 6,235,633.83 23,598,022.14 -73.58%主要系本期银行借款较上期减少，相应借款利
息减少所致
投资收益（损失以“－”号填列） -6,899,473.42 1,841,322.77 主要系本期理财收益及权益法核算联营企业投
-474.70%资收益较上期减少所致
公允价值变动收益（损失以“－”号填 -4,570,668.62 - -主要系本期核算投资基金公允价值变动所致
列）
信用减值损失（损失以“－”号填列） 313,547.28 3,272,361.62 -90.42%主要系本期转回坏账准备较上期减少所致
资产减值损失（损失以“－”号填列） -341,634.93 26,643.58 -1382.24%主要系本期计提合同资产减值准备所致
营业外收入 139,470.61 3,080,716.42 -95.47%主要系本期收到政府扶持补贴较上期减少所致
营业外支出 200,000.00 346,650.18 -42.30%主要系本期公益性捐赠较上期减少所致
所得税费用 4,639,308.69 37,643,836.24 -87.68%主要系本期计提所得税费用减少所致
3、现金流分析
项 目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
经营活动现金流入小计 570,962,413.39 868,245,357.52 -34.24%主要系本期收到销售房款较上期减少所致
经营活动现金流出小计 478,131,763.40 658,360,542.71 -27.38%主要系本期支付各项税费较上期减少所致
经营活动产生的现金流量净额 9
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