三湘印象股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人许文智、主管会计工作负责人刘斌及会计机构负责人(会计主管人员)周立松声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司已在本报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注。
以公司现有总股本 1,225,208,160 股扣除已回购股份 44,508,600 股，即
1,180,699,560 股为基数，向全体股东每 10 股派发人民币 4 元（含税）现金股
利，共派发现金总额 472,279,824.00 元，不分红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 公司业务概要......10
第四节 经营情况讨论与分析......16
第五节 重要事项 ......32
第六节 股份变动及股东情况......57
第七节 优先股相关情况......63
第八节 可转换公司债券相关情况......64
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况......65
第十节 公司治理 ......76
第十一节 公司债券相关情况......82
第十二节 财务报告......83
第十三节 备查文件目录......218
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
公司、本公司、发行人、三湘印象 指 三湘印象股份有限公司
上海三湘 指 上海三湘（集团）有限公司，其前身为上海三湘股份有限公司
三湘控股 指 上海三湘投资控股有限公司
观印象 指 观印象艺术发展有限公司
三湘文化 指 上海三湘文化发展有限公司
观印象文化科技 指 上海观印象文化科技有限公司，其前身为上海三湘广告传播有限公司
和光商务将部分资产（即非流动资产）和非金融债务出售给深圳市利阳科
技有限公司，并将除出售予深圳市利阳科技有限公司的资产之外的其他资
此前重大资产重组/此前重组 指 产（即流动资产）、金融债务出售给深圳市和方投资有限公司，同时，和
光商务向原上海三湘全体股东发行股份购买上海三湘 100%股权，提高和
光商务的持续经营能力及盈利能力的行为
本次重大资产重组/本次重组 指 公司通过发行股份及支付现金的方式购买观印象 100%股权，同时向特定
投资者非公开发行股份募集配套资金的行为
配套资金认购方 指 黄辉、云锋新创、钜洲资产、裕祥鸿儒、李建光、池宇峰、杨佳露、兴全
基金、光大保德信
云锋新创 指 上海云锋新创股权投资中心（有限合伙）
钜洲资产 指 钜洲资产管理（上海）有限公司
裕祥鸿儒 指 宁夏裕祥鸿儒投资管理合伙企业（有限合伙）
兴全基金 指 兴业全球基金管理有限公司
光大保德信 指 光大保德信基金管理有限公司
上海观印向 指 上海观印向投资中心（有限合伙）
"上海三湘海尚城" 指 上海湘源房地产发展有限公司（以下或称"湘源房产"）的已建项目，位于
上海市宝山区淞南镇
"三湘七星府邸" 指 上海湘宸置业发展有限公司的已建项目，位于上海市杨浦区新江湾城
"三湘四季花城" 指 上海城光置业有限公司（以下或称"城光置业"）的已建项目，分为
A\B\C\D\E 五期，位于上海市松江区松江新城
"三湘财富广场" 指 上海城光置业有限公司的已建项目，为三湘四季花城 A块项目，位于上
海市松江区松江新城（推广名）
"三湘商业广场" 指 上海三湘祥腾湘麒投资有限公司的已建项目，位于上海市松江区泗泾镇
"三湘森林海尚城（河北燕郊）" 指 三河市湘德房地产开发有限公司（以下或称"湘德房产"）的在建项目，位
于河北省三河市燕郊高新技术开发区（推广名）
"三湘海尚名邸" 指 上海湘南置业有限公司（以下或称"湘南置业"）的已建项目，位于上海市
嘉定区南翔镇。
"三湘海尚云邸" 指 上海湘鼎置业有限公司（以下或称"湘鼎置业"）的在建项目，位于上海市
崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区
"三湘海尚福邸" 指 上海湘骏置业发展有限公司（以下或称"湘骏置业"）的已建项目，位于上
海市浦东新区张江南区
"三湘印象名邸（上海浦东）" 指 上海湘盛置业发展有限公司（以下或称"湘盛置业"）的在建项目，位于上
海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区
"海尚观邸" 指 杭州三湘印象置业有限公司（以下或称"杭州三湘"）的在建项目，位于杭
州市江干区
维康金杖 指 维康金杖（上海）文化传媒有限公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期、本报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 三湘印象 股票代码 000863
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 三湘印象股份有限公司
公司的中文简称 Sanxiang Impression Co., Ltd.
公司的外文名称（如有） Sanxiang Impression
公司的法定代表人 许文智
注册地址 上海市杨浦区逸仙路 333 号 501 室
注册地址的邮政编码 200434
办公地址 上海市杨浦区逸仙路 333 号
办公地址的邮政编码 200434
公司网址 http://www.sxgf.com/
电子信箱 sxgf000863@sxgf.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 童莹莹 熊星
联系地址 上海市杨浦区逸仙路 333 号 上海市杨浦区逸仙路 333 号
电话 021-65364018 021-65364018
传真 021-65363840 021-65363840
电子信箱 sxgf000863@sxgf.com sxgf000863@sxgf.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn/
公司年度报告备置地点 上海市杨浦区逸仙路 333 号
四、注册变更情况
组织机构代码 913100002437770094
公司于 1997 年 9 月 25 日在深圳证券交易所上市，原主营业务为计算机应用服务
公司上市以来主营业务的变化情况（如 业。经深圳证券交易所核准，从 2012 年 4 月 24 日起，公司所属行业变更
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