证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2021-014
三湘印象股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1180699560 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 4 元（含税），送
红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 三湘印象 股票代码 000863
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 童莹莹 熊星
办公地址 上海市杨浦区逸仙路 333 号 上海市杨浦区逸仙路 333 号
传真 021-65363840 021-65363840
电话 021-65364018 021-65364018
电子信箱 sxgf000863@sxgf.com sxgf000863@sxgf.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司坚持“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”的战略，明确绿色科技地产与文化精品 IP 双向赋能的发展思路。顺应国家及行业的发展要求，公司不断强化科技创新与产品升级，深度挖掘文化内核，拓展“文化+地产”双主业的内涵与增长空间。
同时，公司高度重视人才优化建设，积极推进工作机制创新，持续加强内控建设力度，努力提高资金管理水平，不断改善和优化内部管理组织体系，促进公司可持续健康发展。
（一）文化业务
公司文化板块主要以观印象艺术发展有限公司为业务平台，以打造“国内高端文化旅游演艺内容创制机构”为主航道。报告期内，公司进一步加强对文化业务的梳理，初步形成以观印象为核心，观印象、三湘文化、观印象文化科技三个文化主体各有侧重、错位经营、互为补充的文化业态，形成覆盖不同客群、不同年龄段人群的不同层次、不同展现形式的产品体系，助力公司成为中国领先的文旅综合解决方案提供商。
公司以“讲好中国故事、展示文化魅力、助推区域发展”为愿景，致力于旅游文化演艺的策划、创意、制作和投资业务，是目前国内顶级的文化演出编创和版权运营机构之一。目前，公司文化演艺产品涵盖山水实景演出和情境体验剧两大类型，拥有“印象”“又见”“最忆”“归来”四大演出品牌系列。经典代表作有G20峰会文艺演出《最忆是杭州》、中国第一部山水实景演出《印象刘三姐》、中国第一部室内情景体验剧《又见平遥》、国家“一带一路”倡议下首个丝路文旅项目《又见敦煌》、首个走出国门的海上丝路文旅项目《又见马六甲》和中国第一部漂移式多维体验剧《知音号》等。观印象目前的盈利模式为“演出创作”+“知识产权许可”+“艺术团运营管理”+“股东权益分红”模式，主要收入来源于演出艺术创作、演出票务分成、内容维护、运营管理费以及股东权益分红等。
公司借助在文商旅类项目的长期积淀和探索，争取在文旅融合、“文化+地产”项目联动发展上有所突破；另外，结合科技发展趋势，公司重在引入虚拟及增强现实、高清影像系统、裸眼3D、全息投影等多媒体技术，着力探索“文化+科技”项目，开发各类可在城市复制的高科技沉浸式体验作品。报告期内，公司印象系列从山水之间走进城市的开埠之作——“印象 都市万物生”公益阳台音乐会活动，借助文化创意和现代科技力量，进一步拓展了“文化+地产”双向赋能的内涵和增长空间，全网播放量2600多万次、点赞超过1亿次，也为上海市民和海内外广大线上观众奉献了一场文化盛宴。
（二）房地产业务
公司系国内绿色科技地产领军企业，为房地产开发企业信用等级AAA级企业和德国可持续建筑委员会（DGNB）成员。公司房地产板块主要以绿色建筑开发运营为发展方向，成功打造了极具影响力的“花城系列”“海尚系列”和“印象系列”等标准化产品体系。伴随着新技术的不断发展，公司不断加强投入，逐步从“绿色科技建筑技术集成商”迭代升级为“绿色智能生活服务商”。
公司房地产业务以三湘集团为核心体，是集建筑安装、建材加工、装饰设计、房产经纪、广告传播、物业管理于一体的全产业链服务商。目前，公司具有房地产开发、建筑工程总承包、装饰施工三个国家一级资质和一个AAA级物业管理评级，形成了以绿色设计为龙头，集绿色建造、绿色装饰、绿色运营等为一体的运营和管理模式。开发项目获住建部“广厦奖”、国家“康居示范工程”、国家“优质工程奖”、国家“绿色建筑三星认证”、上海市建设工程“白玉兰”奖、上海市“优秀住宅金奖”等奖项，多项自主研发成果获国家专利，不断稳固“绿色科技地产集成商”的市场地位。
（三）报告期内公司获得的资质和荣誉情况
三湘印象荣获第四届中国文旅上市公司峰会金牛榜“最具投资价值文旅上市企业”大奖。
三湘印象被上海市房地产行业协会授予“上海市房地产开发企业50强”“上海市绿色地产10强”及“企业形象及社会贡献10强”。
三湘印象荣获标准排名的“2020中国绿色地产TOP20”。
三湘印象荣获「金智奖」2020 房地产企业“产品服务”奖。
三湘印象上榜观点新媒体“地产行业抗疫捐赠贡献榜”。
观印象旗下国内已公演的演艺项目在“2019年中国实景旅游演艺十强”和“2019中国独立剧场演艺十强”名单中占据8席（上述数据来源于道略文旅产业研究院在“2020中国旅游演艺大会”发布的名单）。
三湘集团被国家住房和城乡建设部核准，获得房地产开发一级资质企业。
三湘集团在中国房地产业协会组织的企业信用状况评价中，被评定为AAA等级。
三湘集团荣获“2018-2019上海市守合同重信用企业”。
三湘集团荣获2020上海百强成长企业50强第42名、2020上海民营企业100强第99名。
三湘建筑被国家住房和城乡建设部核准，获得建筑工程施工总承包一级企业。
三湘物业荣获2020年度“上海市物业服务综合百强企业”称号。
三湘经纪荣获公众在线“公众信任企业”称号。
三湘印象名邸项目荣获“2020中国绿色楼盘TOP10”。
三湘海尚福邸项目荣获中国城市科学研究会颁发的“三星级绿色建筑标识证书”。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 4,889,415,786.16 1,987,581,565.54 146.00% 1,633,023,636.63
归属于上市公司股东的净利润 299,674,207.41 282,089,530.13 6.23% -455,638,553.25
归属于上市公司股东的扣除非经 184,036,234.46 166,299,089.29 10.67% -1,035,301,658.63
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 2,825,894,876.36 2,275,105,789.37 24.21% 1,716,858,230.90
基本每股收益（元/股） 0.23 0.21 9.52% -0.33
稀释每股收益（元/股） 0.23 0.21 9.52% -0.33
加权平均净资产收益率 5.44% 4.92% 0.52% -7.57%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产 9,661,682,770.33 12,827,173,311.28 -24.68% 13,042,057,855.36
归属于上市公司股东的净资产 4,915,890,026.39 5,849,531,458.03 -15.96% 5,652,643,449.94
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 371,926,840.98 122,299,947.68 2,882,608,016.28 1,512,580,981.22
归属于上市公司股东的净利润 40,746,000.42 33,716,744.69 100,180,918.81 125,030,543.49
归属于上市公司股东的扣除非经 57,511,667.27 -30,300,543.05 42,263,950.51 114,561,159.73
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -11,608,492.40 2,844,526,412.61 -508,455,897.93 501,432,854.08
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东
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