000838 深市 财信发展

证券代码：000838              证券简称：财信发展          公告编号：2024-002
        财信地产发展集团股份有限公司

              2023 年度业绩预告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、本期业绩预计情况

    （一）业绩预告期间

    2023 年 1 月 1 日-2023 年 12 月 31 日

    （二）业绩预告情况

    预计的经营业绩：√预计净利润为负值

    项  目                      本报告期                      上年同期

 归属于上市公司股  亏损：19,000 万元–38,000 万元            亏损：22,960.10 万元
 东的净利润

 扣除非经常性损益  亏损：20,000 万元–39,000 万元            亏损：23,367.12 万元
 后的净利润

 基本每股收益    亏损：0.1727 元/股–0.3535 元/股          亏损：0.2086 元/股

    二、与会计师事务所沟通情况

    本次业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，且与会计师事务所在业绩预告方面不存在分歧。本次业绩预告未经过会计师事务所预审计。

    三、业绩变动原因说明

    本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负,亏损 19,000
万元至 38,000 万元，上年同期亏损 22,960.10 万元，相较去年同期
增加亏损约-4,000—15,000 万元。主要原因为房地产业务毛利率下降及计提减值所导致。截至目前，相关资产减值测试尚在进行中，最终减值准备计提的金额以年审机构审计后确定。

    四、风险提示

    本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，2023 年度业绩
最终数据以经会计师事务所审计后的数据为准，将在公司 2023 年年度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。

                        财信地产发展集团股份有限公司董事会
                                            2024 年 1 月 31 日