财信地产发展集团股份有限公司
2022 年度财务决算报告
一、主要财务指标完成情况
单位：元
项目 2022 年 2021 年 本年比上年增
减
营业收入（元） 4,195,648,831.47 5,054,680,257.08 -16.99%
归属于上市公司股东的净利润 -229,600,960.64 -739,644,958.59 68.96%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 -233,671,186.76 -754,164,546.83 69.02%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 -209,341,507.07 2,891,453,945.76 -107.24%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.2086 -0.6721 68.96%
稀释每股收益（元/股） -0.2086 -0.6721 68.96%
加权平均净资产收益率 -21.19% -46.68% 25.49%
项目 2022 年末 2021 年末 本年末比上年
末增减
总资产（元） 10,695,055,091.32 14,778,358,917.15 -27.63%
归属于上市公司股东的净资产 967,168,449.90 1,205,103,274.39 -19.74%
（元）
二、公司财务状况
（一）资产情况
截止报告期末，公司总资产 106.95 亿元，比年初减少 40.83 亿
元，减少 27.63%，按流动性划分明细如下：
单位：元
项目 2022 年末 2021 年末 本年比上年
增减
流动资产 10,054,470,053.52 14,213,062,588.50 -29.26%
非流动资产 640,585,037.80 565,296,328.65 13.32%
1、流动资产
流动资产期末为 100.54 亿元，占总资产的 94.01%，流动资产主
要科目变动如下：
单位：元
项目 2022 年末 2021 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
货币资金 1,201,186,206.17 1,827,953,106.71 -34.29% 主要系归还借款、销售回
款减少导致资金规模减少
应收账款 44,916,252.56 105,861,333.84 -57.57% 政府回购房款收回
应收款项融 0.00 482,700.00 -100.00% 商票兑收
资
主要系无新增项目下，年
度交房确收匹配的成本结
存货 7,086,268,007.40 9,884,358,718.07 -28.31% 转、及增提大额存货跌价
准备等综合因素导致存货
大幅减少
合同资产 1,910,389.38 13,227,449.17 -85.56% 环保项目达到结算条件，
确认收入结转
其他流动资 791,103,265.94 1,080,626,127.25 -26.79% 销售下降及交房结转导致
产 预交税金减少导致
非流动资产期末为 6.41 亿元，占总资产的 5.99%，非流动资产主
要科目变动如下：
单位：元
项目 2022 年末 2021 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
长 期 股权投 0.00 2,201,784.11 -100.00% 项目投资损失所致
资
项目 2022 年末 2021 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
投 资 性房地 27,901,706.15 30,625,266.29 -8.89% 无重大变化
产
固定资产 140,650,852.21 150,086,929.50 -6.29% 无重大变化
在建工程 1,082,549.42 513,656.67 110.75% 无重大变化
无形资产 99,836,912.81 103,977,492.93 -3.98% 无重大变化
因增提大额减值等原
递 延 所得税 329,679,946.86 219,209,709.15 50.39% 因形成的亏损，相应确
资产 认递延所得税，导致余
额增加
（二）负债情况
截止报告期末，公司负债总额为 92.84 亿元，比年初减少 35.69
亿元，下降 27.77%，资产负债率为 86.80%，各类负债变动情况如下：
单位：元
项目 2022 年末 2021 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
短期借款 168,236,257.07 92,727,376.66 81.43% 新增借款
应付票据 110,565,379.67 246,000,662.80 -55.05% 商票兑付
应付账款 1,680,047,252.39 2,089,708,791.74 -19.60% 工程款支付
预收款项 45,301,958.41 52,836,062.42 -14.26% 无重大变化
主要系新增回款小于
合同负债 5,206,116,782.09 7,644,577,780.02 -31.90% 本期交房结转营收导
致减少
应 付 职 工 12,255,266.89 28,511,852.31 -57.02% 压缩人力成本
薪酬
项目 2022 年末 2021 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
应交税费 135,924,071.73 168,220,376.73 -19.20% 项目利润下降，相应
税费降低
其 他 应 付 337,128,491.11 391,202,638.07 -13.82% 无重大变化
款
一 年 内 到
期 的 非 流 372,157,739.95 325,510,159.75 14.33% 无重大变化
动负债
长期借款 558,495,040.62 1,047,680,000.00 -46.69% 归还贷款
长 期 应 付 121,422,000.00 10,834,495.48 1020.70% 新增国家专项借款
款
递延收益 64,359,111.12 65,341,871.28 -1.50% 无重大变化
递 延 所 得 房地产成本核算差异
税负债 70,981,583.62 56,190,233.12 26.32% 形成的应纳税暂时性
查看PDF原文
