证券代码:000838 证券简称:财信发展 公告编号:2023-004
财信地产发展集团股份有限公司
2022 年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
(一)业绩预告期间
2022 年 1 月 1 日-2022 年 12 月 31 日
(二)业绩预告情况
预计的经营业绩:√预计净利润为负值
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股 亏损:18,000.00 万元–36,000.00 万元 亏损:73,964.5 万元
东的净利润
扣除非经常性损益 亏损:19,000.00 万元–37,000.00 万元 亏损:75,416.45 万元
后的净利润
基本每股收益 亏损:0.1636 元/股–0.3349 元/股 亏损:0.6721 元/股
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通,且与会计师事务所在业绩预告方面不存在分歧。本次业绩预告未经过会计师事务所预审计。
三、业绩变动原因说明
本报告期,公司归属于上市公司股东的净利润为负, 亏损
18,000.00 万元至 36,000.00 万元,上年同期亏损 73,964.50 万元,
相较去年同期减少亏损约 37,000.00-55,000.00 万元。主要原因如下:
(一)本期公司主营业务利润预计 75,000.00 万元-90,000.00万元,去年同期65,027.86万元,增加约10,000万元至25,000万元,。主要系公司 2022 年度交房项目受区域、业态及其售价、成本等综合影响所致。
(二)基于谨慎性原则,2022 年公司共计计提减值 75,000.00万元-100,000.00 万元。包括:
1、存货跌价准备 58,000.00 万元-72,000.00 万元,去年同期
104,700.00 万元,较去年同期,由存货跌价准备形成的资产减值损
失预计减少 32,700 万元至 46,700 万元。主要系 2021 下半年及 2022
年,房地产市场较为低迷,房企普遍通过进一步加大优惠力度加强去化,基于谨慎性原则,经初步清查和减值测试,公司在 2021 年计提减值准备后再次计提减值准备。
2、结合合作项目的盈利状况,根据公司部分合作方的情况对公司财务资助余额计提信用减值损失 17,000.00 万元-28,000.00 万元,去年同期 400.00 万元,相较去年同期,信用减值损失增加16,600-27,600 万元。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果,2022 年度业绩最终数据以经会计师事务所审计后的数据为准,将在公司 2022 年年度报告中详细披露,敬请广大投资者注意投资风险。
财信地产发展集团股份有限公司
2023 年 1 月 31 日