证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2022-022
财信地产发展集团股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,313,499,494.49 500,718,338.63 162.32%
归属于上市公司股东的净利润（元） 17,949,875.61 -29,869,479.45 160.09%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 17,299,587.54 -31,358,132.21 155.17%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -174,751,472.25 548,166,987.59 -131.88%
基本每股收益（元/股） 0.0163 -0.0271 160.15%
稀释每股收益（元/股） 0.0163 -0.0271 160.15%
加权平均净资产收益率 1.48% -1.53% 3.01%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 13,693,898,570.61 14,778,358,917.15 -7.34%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,223,053,150.00 1,205,103,274.39 1.49%
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 主要系向保利置业收取的借款
926,767.31 利息
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 233,086.75
减：所得税影响额 294,753.99
少数股东权益影响额（税后） 214,812.00
合计 650,288.07 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
序号 财务报表项目 2022年3月31日 2021年12月31日 同期变动 重大变动说明
1 应收账款 139,421,986.71 105,861,333.84 31.70% 环保项目达到验收条件确认应收账款
2 合同资产 8,694,259.23 13,227,449.17 -34.27% 根据进度确认收入
3 短期借款 170,900,000.00 92,727,376.66 84.30% 本期新增短期借款
4 应付职工薪酬 12,328,953.59 28,511,852.31 -56.76% 发放上年绩效所致
5 应交税费 306,417,895.05 168,220,376.73 82.15% 项目结转收入，匹配计提所得税和土地增值
税
6 长期应付款 293,396,896.60 391,202,638.07 -25.00% 偿还融资租赁本金
单位：元
序号 项目 2022年1-3月 2021年1-3月 同期增减 主要变动原因
1 营业收入 1,313,499,494.49 500,718,338.63 162.32%本期房地产项目结转规模增加
2 营业成本 1,050,525,627.65 448,307,989.48 134.33%本期房地产项目结转规模增加
3 税金及附加 84,715,803.01 -5,950,038.43 1,523.79%盈利项目营收结转匹配的土增税确认导致增
加
4 财务费用 5,397,123.70 11,786,785.76 -54.21%本期借款规模减少
5 投资收益 371,434.79 -1,827,045.83 120.33%本期理财收益增加
6 营业外收入 697,734.57 1,895,768.92 -63.20%主要系本期违约金、罚款收入减少
7 营业外支出 464,647.82 1,009,907.60 -53.99%本期营业外支付减少
8 所得税费用 72,044,260.54 661,597.86 10,789.43%盈利项目匹配所得税费用增加
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
39,521 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
重庆财信房地产
开发集团有限公 境内非国有法人 61.63% 678,220,207 46,696,315 质押 413,136,874
司
广州市天宝投资
发展股份有限公
司－天宝稳健九 其他 1.20% 13,241,600
号私募证券投资
基金
张伟 境内自然人 0.61% 6,674,684
李兴中 境内自然人 0.59% 6,454,800
张宇 境内自然人 0.58% 6,416,500
曾远彬 境内自然人 0.56% 6,177,800
郜楠 境内自然人 0.50% 5,544,300
广州市天宝投资
发展股份有限公
司－天宝稳健五 其他 0.47% 5,190,000
号私募证券投资
基金
陈华 境内自然人 0.46% 5,100,000
郜长林 境内自然人 0.39% 4,285,500
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