证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2017-005
财信国兴地产发展股份有限公司
关于出售土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
（一）交易的基本情况
财信国兴地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司台州丰润投资咨询有限公司（以下简称“台州公司”）通过协商，与威海经济技术开发区建设局（以下简称“威海建设局”）签署《土地及房屋征收补偿协议》，总金额为人民币23,298.46万元。
本次出售土地资产事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，交易实施不存在重大法律障碍。
（二）审议情况
2017年1月13日公司召开第九届董事会第二十四次会议，以9票
同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于出售台州丰润投
资咨询有限公司所属威海市部分地块土地使用权的议案》。
二、交易对方基本情况
交易对方威海经济技术开发区建设局，是负责办理区内房屋征收工作的政府职能部门。
三、交易标的基本情况
本次交易涉及的土地位于威海市经济技术开发区黄海路东、海南路北，土地证号为[威经国用（2014）第106号]，面积179,424平方米，土地性质为工业用地。
四、本次交易定价依据
交易标的截止2016年12月31日的账面价值为16,072.69万元，根
据威海市经济技术开发区财政局、审计局、建设局共同评估，经协商确定本次出售土地使用权的交易金额为23,298.46万元。
五、交易协议的主要内容
甲方: 威海经济技术开发区建设局
乙方：台州丰润投资咨询有限公司
1、甲乙双方同意按照评估机构评估的价值，以货币补偿方式给予乙方补偿，补偿金额共计23,298.46万元。
2、本协议签订后30日内，乙方将厂区腾空，并由甲方组织拆除。
3、待乙方配合国土资源局完成招拍挂出让手续后60日内进行付款。
4、甲乙双方认真履行本协议的各条内容，如有违约，按补偿金额每日万分之五向对方支付违约金。
六、出售土地使用权的目的和对公司的影响
本次出售土地使用权能够有效盘活公司存量资产，有利于提高资产使用效率，保证公司资金积极用于生产经营活动，符合公司整体发展战略的需要，有利于公司优化资产结构。本次交易完成后，可为公司带来约22,950.21 万元净现金流量，同时对公司2017年利润会有积极影响。
七、独立董事意见
此次出售位于威海市经济技术开发区黄海路东、海南路北共计
179,424平方米的土地使用权，有利于增加公司经营利润，出售价格公允，不会对公司及控股子公司经营活动造成不利影响,不存在损害公司及全体股东,特别是中小股东利益的情形,符合公司和全体股东利益。同意董事会做出上述决议。
八、备查文件
1、《第九届董事会第二十四次会议决议》
2、《土地及房屋征收补偿协议》
特此公告。
财信国兴地产发展股份有限公司董事会
2017年1月14日
