证券代码：000836 证券简称：鑫茂科技 公告编号：（临）2017-075
天津鑫茂科技股份有限公司
关于出售房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
为盘活闲置资产，提高资产使用效率，天津鑫茂科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）将位于北京市海淀区海淀路19－1号2号5层517、518的房产（建筑面积均为117.14平方米）通过地产中介以各409.99万元分别出售给第三方，并于近日签订了《存量房屋买卖合同》及《存量房屋买卖合同补充协议》。
二、受让方基本情况
房屋地址 受让方名称 类别 住所 从事行业 与本公司
关联关系
海淀区海淀路19－1号 北京四而致远科 北京市海 计算机软硬件
2号5层517 技发展有限公司 非个人 淀区 的技术开发、 无
技术转让等
海淀区海淀路19－1号 于立族 个人 北京市海 -- 无
2号5层518 淀区
三、房产基本情况
所售房屋为楼房，坐落为北京市海淀区海淀路19－1号2号5层517、518，所在楼
栋建筑总层数为15层，其中地上14层，地下1层，所在楼层为5层，建筑面积均为117.14
平方米，房屋账面净值均为619,220.73元。房屋规划设计用途为公寓。
所售房屋目前不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在查封、冻结等司法措施。
四、房屋买卖合同及补充协议主要内容
1、房屋权属情况：
房屋地址 所有权证证号 填发单位 房屋性质 抵押情况 租赁情况
海淀区海淀路19－1 X京房权证市 北京市建设
商品房 未设定抵押 未将房屋出租
号2号5层517 字第030260号 委员会
海淀区海淀路19－1 X京房权证市 北京市建设
商品房 未设定抵押 未将房屋出租
号2号5层518 字第030258号 委员会
2、成交价格、付款方式及期限：
房屋地址 成交价格 付款方式及期限
海淀区海 买受人于2017年6月1日已支付定金299,900元，剩余款项3,800,000
淀路19－ 4,099,900元 元于买卖双方各自房屋完税手续办理完毕后三日内办理预约过户，买受
1号2号5 人过户当日一次性将剩余款项支付至公司账户，公司于收到该全部款项
层517 之日与买受人共同办理房屋权属转移登记手续。
海淀区海 买受人于2017年5月25日已支付定金299,900元，剩余款项其中
淀路19－ 2,200,000元买受人申请商业银行贷款，待取得商业银行批准贷款证明
1号2号5 4,099,900元 后，双方各自办理房屋完税手续。完税手续办理完毕后三日内办理预约
层518 过户，买受人在过户当日将另外的1,600,000元一次性支付至公司账户，
公司于收到该笔款项之日与买受人共同办理房屋权属转移登记手续。
3、税费相关规定：
涉及此次房屋交易中产生的全部税费由法律、政策规定的缴纳方承担。因一方不按合同约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款30%的违约金。
4、逾期付款责任：
买受人未按照约定的“付款方式及期限”付款的，按照下列方式处理。
（1）逾期在三十日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起三日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过三十日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起三日内按照房屋成交价的30%向出卖人支付违约金，并由出
卖人退还买受人全部已付款。
5、权属转移登记：
公司于收到买受人支付的全部房价款之日但最晚不晚于2017年11月30日，双方
共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
合同经双方签字（盖章）之日起生效。
五、出售房产目的及对公司的影响
出售闲置房产可使公司有效盘活现有资产，优化资源配置，并提高资产使用效率。
本次交易扣除成本、税费等预计产生收益约400万元左右。
六、备查文件
《存量房屋买卖合同》（CW394003号）
《存量房屋买卖合同》（CW394039号）
《存量房屋买卖合同补充协议》
特此公告。
天津鑫茂科技股份有限公司
董事会
2017年9月27日
