证券代码：000812 证券简称：陕西金叶 公告编号：2021-23 号
陕西金叶科教集团股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
董事、监事、高级管理人员异议声明的风险提示
1、公司董事李璟先生对于明德学院北校区租赁支付 1071 万元费用未按程序审议，存有异议；对外投资的投前分析及程序不充分，投后管理重视不够，存在投资风险及隐患，持有异议；年报与审计报告送达时间不合规，无法进行内部审议决策程序，对是否存在内部规范相关问题存有异议。故在董事局会议上对审议《公司 2020 年年度报告及其摘要》的议案投了反对票。2、公司董事李国桥先生因年报相关材料提交审核时间不合规；.年报中对外投资风险没见完整全面的分析，认为报告存在缺陷。故在董事局会议上对审议《公司 2020 年年度报告及其摘要》的议案投了反对票。3、公司监事会主席张华先生因公司 2020年年度报告送达时间过迟，对年度报告中预付账款金额和明德学院北校区租赁事项相关审批程序有异议，对外投资资金安全存疑，且应收款项清理不及时，故在监事会议上对审议《公司 2020 年年度报告及其摘要》的议案投了反对票。4、公司副总裁梁新胜先生对财务资助事项计提减值损失方式、长期投资审批的合规性、监管方式、存在投资风险的程度等内容存在异议，故在 2020 年度报告书面确认意见上签署反对意见。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 □ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 陕西金叶 股票代码 000812
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 闫凯 闫凯
办公地址 西安市高新区锦业路1 号都市之门 B座 19 西安市高新区锦业路 1 号都市之门 B 座 19
层 层
传真 029-81778533 029-81778533
电话 029-81778556 029-81778556
电子信箱 yankai812@sina.com yankai812@sina.com
2、报告期主要业务或产品简介
（一）主要业务及产品概况
公司现有业务类别涵盖烟草配套产业、教育产业、房地产业、医养产业等四大类。烟草配套产业主要产品为烟标、烟用丝束、咀棒的生产销售；教育产业主要业务为高等学历教育及其他教育教学，互联网智慧校园和教育投资业务；房地产业主要业务为房地产开发、销售、租赁、物业管理等；医养产业设立了医院及医养项目公司，尚未开展具体业务。
（二）报告期主要业务的变化情况
烟草配套产业及教育产业是公司的主营业务。于报告期内，两大主营业务性质未发生重大变化。
（三）报告期内公司所属行业概况及公司的行业地位分析
1、烟草配套产业：
公司烟草配套产业起步较早，发起股东主要为烟草股东，经过多年发展，已在行业内形成了一定的影响，在西部地区处于领先地位。
2、教育产业：
公司教育产业运营主体为西安明德理工学院，在校生规模一万一千余人，教育教学质量及品牌影响在教育大省陕西处于同类院校前列。
3、房地产业：
公司房地产业体量较小，以商业开发和集团内部项目建设为主。
4、医养产业：
公司医养产业处于培育期，报告期尚未产生实际收入。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
单位：元
2019 年 本年比上年增 2018 年
2020 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 925,887,373.42 912,852,777.05 912,852,777.05 1.43% 975,810,861.09 975,810,861.09
归属于上市公司股东的净利 23,949,421.87 25,562,870.57 25,562,870.57 -6.31% 22,343,513.82 22,343,513.82
润
归属于上市公司股东的扣除 18,108,081.38 23,790,937.66 23,790,937.66 -23.89% 19,875,352.61 19,875,352.61
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净 155,287,888.45 113,059,514.26 113,059,514.26 37.35% 136,231,555.33 136,231,555.33
额
基本每股收益（元/股） 0.0312 0.0333 0.0333 -6.31% 0.0291 0.0291
稀释每股收益（元/股） 0.0312 0.0333 0.0333 -6.31% 0.0291 0.0291
加权平均净资产收益率 1.56% 1.86% 1.86% -0.30% 1.64% 1.64%
2019 年末 本年末比上年 2018 年末
2020 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 3,254,007,193. 2,994,144,485. 3,075,044,660. 5.82% 2,605,661,984. 2,605,661,984.
07 99 57 14 14
归属于上市公司股东的净资 1,618,607,350. 1,386,106,670. 1,449,418,830. 11.67% 1,360,543,799. 1,360,543,799.
产 10 20 33 63 63
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
公司持有的投资性房地产均位于省会或经济发达城市的核心区域，近两年区域内房地产价值升值明显，升值潜力较大且预计将会持续，采用成本计量模式，无法体现投资性房地产的公允价值，低估了公司价值，不利于投资者了解公司客观的资产状
况。经本公司 2020 年 4 月 28 日召开的七届董事局第五次会议和七届监事会第九次会议审议通过，对投资性房地产后续计量
模式进行变更，由成本计量模式变更为公允价值计量模式，本次会计政策变更自 2020 年 1 月 1 日起执行，根据企业会计
准则的有关规定，本次会计政策变更需要对 2020 年度年初留存收益进行追溯调整，追溯调整对公司财务报表具体影响见“第十二节、五、 44.重要的会计政策和会计估计变更”。
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 176,847,615.67 247,085,035.70 228,500,581.29 273,454,140.76
归属于上市公司股东的净利润 1,461,846.81 10,793,981.26 -2,749,046.13 14,442,639.93
归属于上市公司股东的扣除非经 1,630,671.07 3,280,070.46 -4,810,650.41 18,007,990.26
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -58,420,328.60 -78,882,105.05 285,464,844.59 7,125,477.51
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
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