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证券代码:000812 证券简称:陕西金叶 公告编号:2018-120 号
陕西金叶科教集团股份有限公司
关于深圳金叶万源置业有限公司
收购股权事项的公告
本公司及其董事局全体成员保证信息披露内容的真实、
准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
（一）基本情况
为优化公司内部基建装饰装修工程的成本，延伸公司房
地产业的产业链，陕西金叶科教集团股份有限公司（以下简
称“公司”或“本公司”）全资孙公司深圳金叶万源置业有
限公司（以下简称“万源置业”）与深圳大象空间广告装饰
工程有限公司（以下简称“大象空间”或“交易标的”）股
东刘光锐先生签署了《股权转让协议》，万源置业受让刘光
锐先生持有的大象空间 51%股权， 股权受让价格为人民币
98.80 万元。
近日，本次股权转让事项相关的工商变更登记手续已办
理完成，大象空间取得了由深圳市市场监督管理局换发的
《营业执照》；大象空间成为万源置业的控股子公司，纳入
合并报表。
（二）所必需的审批条件
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本次股权交易价格为人民币 98.80 万元，且交易标的无
重大或有负债、无权属纠纷或其他影响本次交易的重大法律
障碍，根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》
等相关规定，本次全资孙公司万源置业收购大象空间股权事
项在其权限之内，无需提交本公司董事局等有权机构审议批
准。
本次交易所需资金全部来自万源置业自有资金，不涉及
关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
刘光锐，男，身份证号码： 532101XXXXXXXX0617， 住所：
云南省昆明市五华区普吉路 71 号 33 栋 3 层；原持有交易标
的 100%股权。
交易对方刘光锐先生与本公司及本公司控股股东、实际
控制人、董事、监事、高级管理人员不存在关联关系或利益
安排，也未直接或间接持有本公司股份，本次交易不构成关
联交易。
三、受让方基本情况
（一）公司名称：深圳金叶万源置业有限公司
（二）统一社会信用代码：91440300MA5EQL7B28
（三）公司类型：有限责任公司（法人独资）
（四）住所：深圳市福田区沙头街道深南大道与泰然九
路交界东南金润大厦 15E
（五）法定代表人：熊汉城
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（六）注册资本：（人民币）2000 万元
（七）成立日期：2017 年 09 月 18 日
（八）股东持股情况：万源置业属本公司全资子公司陕
西金叶万润置业有限公司之全资子公司，本公司通过陕西金
叶万润置业有限公司间接持股 100%。
（九）经营范围：房地产经纪；兴办实业；自有物业租
赁；物业管理。
四、交易标的基本情况（工商变更完成后）
（一）公司名称：深圳大象空间广告装饰工程有限公司
（二）统一社会信用代码：91440300MA5EX283XX
（三）公司类型：有限责任公司
（四）住所：深圳市南山区南山街道桂庙路向南瑞峰花
园 A2 栋 712
（五）法定代表人：熊汉城
（六）注册资本：（人民币）1000 万元
（七）成立日期：2017 年 12 月 17 日
（八）股东持股情况：本次股权转让完成后，万源置业
持股 51%，刘光锐先生持股 49%。
（九）经营范围：从事广告业务(法律法规、国务院规
定需另行办理广告经营审批的，需取得许可后方可经营)；
组织展览展示活动（经营性演出除外）；展览展示策划；建
筑工程、室内外装饰装修工程的设计与施工；平面设计、图
文设计；用户界面设计；产品包装设计；摄影摄像服务、信
息咨询（不含限制项目）；企业管理咨询、企业营销策划。
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(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项
目除外）
（十）主要财务状况：
截至 2018 年 9 月 30 日， 交易标的总资产为 989,594.47
元，负债总额 1,000,016.00 元，净资产-10,421.53 元，营
业收入 0 元，利润总额-10,421.53 元，净利润-10,421.53
元。（未经审计）
五、股权转让协议的主要内容
鉴于深圳大象空间广告装饰工程有限公司目前拥有成
熟优秀的设计团队，且股东刘光锐先生承诺该设计团队保证
在公司五年以上的稳定运营，万源置业因房地产产业链的延
伸需求，双方友好协商达成本交易协议。主要内容如下：
（一）转让方刘光锐先生同意将其持有的大象空间 51%
股权转让给万源置业，万源置业同意购买该 51%股权，股权
转让价款为人民币玖拾捌万捌仟元整（小写： ￥988,000 元） 。
（二）本次股权转让完成后，受让方万源置业依法享有
大象空间 51%的股权，并享有相应权利；转让方刘光锐先生
仍享有大象空间 49%的股权，并享有相应权利。
（三）转让方保证/担保：所转让给受让方的股权是在
其标的公司合法拥有的股权，转让方拥有完全的处置权；转
让方保证对上述所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或
担保，并免遭任何第三方的追索。否则，股权转让后，标的
公司因本项不实保证而遭致的任何损失，转让方承担全部赔
偿及相关法律责任。
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六、本次股权受让的目的及对公司的影响
（一）本次股权受让旨在进一步优化集团内部基建装饰
装修工程的成本，延伸公司房地产业的产业链，将对公司房
地产业的持续健康发展及进一步降低公司内部基建装饰装
修工程成本产生积极影响。
（二）本次股权受让完成后，大象空间将以万源置业控
股子公司的形式独立运营，存在一定的市场风险、经营风险
等，具有不确定性。公司将不断强化内部控制及风险防范机
制，适应市场变化，促进大象空间稳健发展。
（三）公司指定的信息披露媒体是《中国证券报》、《证
券时报》及巨潮资讯网，敬请投资者关注相关公告，并注意
投资风险。
七、备查文件
1、万源置业与刘光锐先生签署的《股权转让协议》；
2、深圳大象空间广告装饰工程有限公司营业执照。
特此公告。
陕西金叶科教集团股份有限公司
董 事 局
二〇一八年十一月二十八日
