铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司
2023 年半年度报告
【2023 年 8 月】
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人隋景宝、主管会计工作负责人王洪海及会计机构负责人(会计主管人员)崔莉声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资
者的实质承诺，投资者及相关人士应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司已在本报告中披露可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生
不利影响的风险因素，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中关于公司可能存在的风险因素的描述。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......8
第四节 公司治理...... 19
第五节 环境和社会责任......20
第六节 重要事项...... 22
第七节 股份变动及股东情况......28
第八节 优先股相关情况......32
第九节 债券相关情况......33
第十节 财务报告...... 3535
备查文件目录
1、铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司第十一届董事会第十七次会议决议
2、铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司 2023 年 6 月 30 日财务报表
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、母公司 指 铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司
报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日
《公司章程》 指 《铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司章程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
股东大会 指 铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司股东大会
董事会 指 铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司董事会
监事会 指 铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司监事会
元 指 人民币元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 铁岭新城 股票代码 000809
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司
公司的中文简称（如有） 铁岭新城
公司的外文名称（如有） Tieling Newcity Investment Holding (Group) Limited
公司的外文名称缩写（如有） Tieling Newcity
公司的法定代表人 隋景宝
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 迟峰 乔亚珍
联系地址 铁岭市凡河新区金沙江路 11 号金鹰大厦八层 铁岭市凡河新区金沙江路 11 号金鹰大厦八层
电话 024-74997822 024-74997822
传真 024-74997827 024-74997827
电子信箱 cf0140@sina.com qy5857@sina.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 10,648,402.48 9,712,361.41 9.64%
归属于上市公司股东的净利润（元） -56,515,727.76 -58,771,362.75 3.84%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -57,340,488.99 -60,688,092.65 5.52%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -10,636,226.98 -15,850,211.21 32.90%
基本每股收益（元/股） -0.069 -0.071 2.82%
稀释每股收益（元/股） -0.069 -0.071 2.82%
加权平均净资产收益率 -1.98% -2.52% 0.54%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 4,252,908,581.82 4,305,018,487.24 -1.21%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,821,936,864.66 2,878,452,592.42 -1.96%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 7,754.71
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家 809,471.40
政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
其他符合非经常性损益定义的损益项目 7,535.12
合计 824,761.23
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
1、主要业务
公司系具体从事铁岭凡河新区 22 平方公里土地一级开发以及铁岭凡河新区城市基础设施建设、运营工作的城市综合运营商。主要经营业务为土地一级开发、供水、污水处理、户外广告传媒、出租车运营等。
除上述常规经营业务以外，公司以本区域在“十四五”期间大力发展新能源产业为契机，充分利用本地区丰富的风电资源优势，逐步拓展新能源及相关配套业务。目前，主要从事风电项目钢混塔筒设备生产销售业务。
2、经营模式
（1）在土地一级开发业务方面
公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托，对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的土地，支付征地、拆迁、安置等费用，并实施市政基础设施建设，做到“九通一平”，使该等土地达到可出让条件，经铁岭市土地储备中心验收后统一划拨或挂牌出让，公司按照与铁岭市政府、铁岭市土地储备中心签订的《土地一级开发合作协议书》之约定享有土地划拨费用和土地出让收益。
（2）在城市运营业务方面
公司通过招
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