证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2023-046
债券代码：149777 债券简称：22 中武 01
中国武夷实业股份有限公司
2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财
务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全
文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2022 年 12 月 31 日总
股本 1,570,754,217 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.1 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中国武夷 股票代码 000797
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈雨晴 黄诚
办公地址 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层
传真 0591-88323811 0591-88323811
电话 0591-88323669 0591-88323721
电子信箱 gzb@chinawuyi.com.cn gzb@chinawuyi.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介
2022 年，是落实公司“十四五”战略发展规划的关键之年，是国企改革三年行动的收官之年，公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实“两个一以贯之”，坚持稳字当头、稳中求进，以“提高效率、提升效能、提增效益”行动为抓手，紧密结合行业发展新趋势持续细化稳增长各项工作措施，着力提高主营业务核心竞争力和抗风险能力，合力做强做大辅业发展规模，扎实高效推进年度各项重点工作及改革任务的落实，公司高质量发展的基础不断得到夯实。
报告期内，公司实现营业总收入 73.15 亿元，同比减少 15.59%；归属于
母公司所有者的净利润 3,044.77 万元，同比下降 43.21%；总资产为 229.06亿元，同比增长 7.82%；归属于母公司的所有者权益为 51.46 亿元，较上年期末减少 0.12%。
（1）房地产开发业务
房地产业务营业收入 40.10 亿元，较上年同期减少 26.86%；房地产开发
业务完成投资额 47.55 亿元，竣工建筑面积 33.68 万㎡，新开工面积 38.61
万㎡，销售面积 15.61 万㎡，销售金额 38.85 亿元，结转销售面积 30.87 万
㎡，结转销售收入 40.02 亿元。
（2）国际工程承包业务
国际工程承包业务营业收入 15.55 亿元，较上年同期减少 17.27%；完成
施工产值 20.82 亿元，完成年度计划的 101.93%；全年新签合同金额 25.73 亿
元。
（3）商业贸易业务
中武电商深入推进“八闽综改”各项举措落地落实，加大体制机制创新，加快公司治理结构完善，充分运用国际国内两个市场，深度开发海内外优质资源，稳步拓展大宗物资进出口业务。2022 年实现营业收入 16.35 亿元，同比增长 46.9%，主要经济指标呈较快增长态势，并荣获 2022 年度福建省数字领域“未来独角兽”企业，入围“2022 福建战略性新兴产业企业 100 强”。
（4）物业服务业务
物业服务业务以成立武夷万融物业为契机，加快物业管理标准体系的建设，提升数字化管理水平及对外承揽业务的能力。2022 年武夷物业实现
营业收入 6,842 万元，同比增长 20.08%，物业服务项目共 35 个，物业服
务总建筑面积为 411 万㎡（含已签约但未交付项目 85 万㎡）。续签福建省儿童医院（区域儿童医学中心）楼宇社会化（工程技术）服务、漳州 ppp学校项目运营维护服务等 3 个项目；新签福鼎武夷玉桐湾茗郡项目前期物业服务等 3 个项目；武夷万融中标长乐永荣山水湾住宅项目，面积约 6.97万㎡。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 22,906,439,078.97 21,245,850,096.80 7.82% 23,353,697,870.42
归属于上市公司股东的净资产 5,146,257,618.55 5,152,291,816.59 -0.12% 5,351,961,053.52
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 7,315,195,597.41 8,666,738,972.06 -15.59% 5,819,649,302.68
归属于上市公司股东的净利润 30,447,748.19 53,614,123.21 -43.21% 286,574,626.29
归属于上市公司股东的扣除非 22,526,150.76 30,866,241.14 -27.02% 282,258,137.48
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 641,355,271.61 755,405,498.84 -15.10% 1,713,304,748.90
基本每股收益（元/股） 0.0194 0.0341 -43.11% 0.1726
稀释每股收益（元/股） 0.0194 0.0341 -43.11% 0.1721
加权平均净资产收益率 0.59% 1.01% -0.42% 5.17%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 884,240,948.22 783,776,459.05 2,136,838,518.56 3,510,339,671.58
归属于上市公司股东的净利润 10,490,817.58 5,461,428.80 10,109,050.21 4,386,451.60
归属于上市公司股东的扣除非 14,089,644.06 3,393,893.02 10,943,478.69 -5,900,865.01
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 32,527,270.20 765,384,664.24 -198,350,791.09 41,794,128.26
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股 年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前一
东总数 78,993 前一个月末普通 64,871 恢复的优先股股 0 个月末表决权恢复的 0
股股东总数 东总数 优先股股东总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
福建建工集团有限 国有法人 34.34% 539,335,010
责任公司
福建省能源集团有 国有法人 20.55% 322,733,638
限责任公司
赖华欣 境内自然人
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