证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2022-087
债券代码：112301 债券简称：15 中武债
债券代码：149777 债券简称：22 中武 01
中国武夷实业股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
减
营业收入（元） 884,240,948.22 803,733,025.95 10.02%
归属于上市公司股东的净利润（元） 10,490,817.58 16,510,294.58 -36.46%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 14,089,644.06 15,687,390.59 -10.18%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 32,527,270.20 143,763,783.56 -77.37%
基本每股收益（元/股） 0.0067 0.0105 -36.19%
稀释每股收益（元/股） 0.0067 0.0105 -36.19%
加权平均净资产收益率 0.20% 0.31% -0.11%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减
总资产（元） 21,839,013,139.55 21,245,850,096.80 2.79%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 5,157,259,195.20 5,152,291,816.59 0.10%
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的 -4,030.04
冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或 313,500.00
定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的 -906,458.72
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,926,626.48
其他符合非经常性损益定义的损益项目 233,011.07
减：所得税影响额 297,670.81
少数股东权益影响额（税后） 10,551.50
合计 -3,598,826.48 --
1、其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
√ 适用 □不适用
个税手续费返还及税收减免涉及金额 233,011.07 元。
2、将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√ 适用 □ 不适用
项目 涉及金额（元） 原因
2022年第一季度公司将福州武夷中心房产以转让香
港获能有限公司股权方式完成整体出售。项目作价
130,903,731 港元，实现投资收益 59,902,706 港元，
折合人民币 48,692,513.60 元。本公司为房地产开发
获能有限公司股权出售 48,692,513.60 企业，此次转让获能公司股权取得投资收益，实质
是转让项目公司房产，是公司在香港经营房地产开
发的一种常规业务，根据证监会《监管规则适用指
引--会计类第 1 号》的相关规定，将该收益确认为
经常性损益。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、资产负债表项目
应收票据下降50.00%，主要是由于本期采用应收票据结算的贸易款减少所致。
预付款项增长94.04%，主要是由于本期预付的贸易款增加所致。
其他应收款增长38.26%，主要是由于本期非并表单位关联往来增加所致。
开发支出增长60.68%，主要是由于本期中武电商公司软件开发支出增加所致。
预收款项增长504.78%，主要是由于本期预收租金增加所致。
合同负债增长42.32%，主要是本期房地产项目预售款增加所致。
一年内到期的非流动负债下降31.67%，主要是由于本期一年内到期借款减少所致。
应付债券增长67.66%，主要是本期发行2022中武债所致。
2、利润表项目
税金及附加下降42.18%，主要是本期北京等地房地产开发业务土地增值税较上年同期减少所致。
财务费用增长110.84%，主要是本期汇兑净损失和利息支出同比增加所致。
其他收益下降85.76%，主要是由于本期政府补助较上年同期减少所致。
公允价值变动收益下降121.92%，主要是本期交易性金融资产价值下跌所致。
信用减值损失下降202.00%，主要是本期应收账款坏账损失减少所致。
资产减值损失增长97.02%，主要是本期计提的合同资产减值损失同比增加所致。
资产处置收益下降100.62%，主要是本期处置非流动资产利得同比减少所致。
营业利润下降75.08%，主要是由于本期财务费用和营业成本等同比增加所致。
营业外收入下降76.68%，主要是本期非流动资产报废利得同比减少所致。
营业外支出增长1,085.02%，主要是本期赔偿款等较上年同期增加所致。
利润总额下降81.76%，主要是本期营业利润较上年同期减少所致。
所得税费用下降105.02%，主要是由于本期北京等地房地产业务利润减少，所得税费用相应减少所致。
净利润下降63.18%，主要是由于本期房地产开发业务和国际业务利润同比减少或亏损增加所致。
归属于母公司股东的净利润下降36.46%，主要是由于本期房地产开发业务和国际业务利润同比减少或亏损增加所致。
少数股东损益下降106.71%，主要是由于本期北京武夷等合资公司净利润减少，少数股东损益相应减少所致。
其他综合收益的税后净额下降171.24%，主要是本期外币财务报表折算差额减少所致。
3、现金流量表项目
经营活动产生的现金流量净额下降77.37%，主要是本期经营活动现金流入较上年同期增加约4亿元，而经营性现金流出较上年同期增加约5.1亿元所致。
投资活动现金流出下降36.22%，主要是本期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金减少所致。
投资活动产生的现金流量净额增长319.53%，主要是本期投资活动现金流入增加约572万元，而投资活动现金流出减少1,943万元所致。
筹资活动现金流入增长50.66%，主要是本期借款和发行债券收到的现金较上年同期增加所致。
筹资活动现金流出增长45.27%，主要是本期偿还债务较上年同期增加所致。
现金及现金等价物净增加额下降146.53%，主要是本期经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少1.1亿元所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 34,105 报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
查看PDF原文
