证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2021-054
债券代码：112301 债券简称：15 中武债
债券代码：114495、114646 债券简称：19 中武 R1、20 中武 R1
中国武夷实业股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 4 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人林志英、主管会计工作负责人刘铭春及会计机构负责人(会计主管人员)詹辉禄声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》的披露要求
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司已在本报告中详细描述未来将面临的主要风险和应对措施，详情请查阅本报告“第四节经营情况讨论与分析”之“九、公司未来发展的展望”部分，敬请投资者注意投资风险。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2020 年 12 月 31 日总股
本 1,570,998,213 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.6 元（含税），
送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......1
第二节 公司简介和主要财务指标......4
第三节 公司业务概要...... 8
第四节 经营情况讨论与分析......12
第五节 重要事项......28
第六节 股份变动及股东情况......44
第七节 优先股相关情况...... 50
第八节 可转换公司债券相关情况......51
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况......52
第十节 公司治理......59
第十一节 公司债券相关情况......64
第十二节 财务报告...... 69
第十三节 备查文件目录...... 193
释义
释义项 指 释义内容
证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
福建建工 指 福建建工集团有限责任公司
公司、本公司、中国武夷 指 中国武夷实业股份有限公司
会计师事务所、年审事务所 指 华兴会计师事务所（特殊普通合伙）
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
报告期、本报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
北京武夷 指 北京武夷房地产开发有限公司
南京武夷 指 南京武夷房地产开发有限公司
南京武宁 指 南京武宁房地产开发有限公司
南平名仕 指 福建南平武夷名仕园房地产开发有限公司
建瓯武夷 指 建瓯武夷房地产开发有限公司
香港武夷 指 香港武夷（集团）有限公司
中武电商 指 中武（福建）跨境电子商务有限责任公司
福建省高院 指 福建省高级人民法院
厦门中院 指 厦门市中级人民法院
厦门建行 指 中国建设银行股份有限公司厦门市分行
厦门聚泰 指 厦门聚泰房地产投资开发有限公司
佳日公司 指 福建省佳日置业有限公司
中诚信 指 中诚信证券评估有限公司
15 中武债 指 中国武夷实业股份有限公司 2015 年面向合格投资者公开发行公司债券
19 中武 R1 指 中国武夷实业股份有限公司 2019 年非公开发行公司债券第一期
20 中武 R1 指 中国武夷实业股份有限公司 2020 年非公开发行公司债券第一期
精准扶贫 指 针对不同贫困区域环境、不同贫困农户状况，运用科学有效程序对扶贫对
象实施精确识别、精确帮扶、精确管理的治贫方式。
即 Public-Private-Partnership 的英文首字母缩写，是公共基础设施中的一
PPP 指 种项目融资模式。指在公共服务领域，政府采取竞争性方式选择具有投资、
运营管理能力的社会资本，由社会资本提供公共服务，政府依据公共服务
绩效评价结果向社会资本支付对价。
即 Engineering Procurement Construction 的英文首字母缩写，设计施工总
EPC 指 承包，是公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、
施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件
下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。
EPC+F 指 融资 EPC，即设计施工工程承包方为业主解决部分项目融资款，或者协助
业主获取融资以启动项目。
是“丝绸之路经济带”和“21 世纪海上丝绸之路“的简称。系合作发展的理念
一带一路 指 和倡议，依靠中国与有关国家既有的双多边机制，旨在借用古代"丝绸之
路"的历史符号，高举和平发展的旗帜，发展与沿线国家的经济合作伙伴
关系。
通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的生产方式，来代替传统建筑
建筑工业化 指 业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。它的主要标志是建筑
设计标准化、构配件生产工厂化，施工机械化和组织管理科学化。
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 中国武夷 股票代码 000797
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 中国武夷实业股份有限公司
公司的中文简称 中国武夷
公司的外文名称（如有） CHINAWUYI CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）CHINAWUYI
公司的法定代表人 林志英
注册地址 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层
注册地址的邮政编码 350001
办公地址 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层
办公地址的邮政编码 350001
公司网址 http://www.chinawuyi.com.cn/
电子信箱 gzb@chinawuyi.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈雨晴 黄诚
联系地址 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层
电话 0591-88323669 0591-88323721
传真 0591-88323811 0591-88323811
电子信箱 gzb@chinawuyi.com.cn gzb@chinawuyi.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》和《中国证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、注册变更情况
组织机构代码 91350000158143095K
公司
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