证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2021-055
债券代码：112301 债券简称：15 中武债
债券代码：114495、114646 债券简称：19 中武 R1、20 中武 R1
中国武夷实业股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
公司全体董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 2020 年 12 月 31 日总股本 1,570,998,213 股为
基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.6 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中国武夷 股票代码 000797
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈雨晴 黄诚
办公地址 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层
传真 0591-88323811 0591-88323811
电话 0591-88323669 0591-88323721
电子信箱 gzb@chinawuyi.com.cn gzb@chinawuyi.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司的主要业务为国内外房地产开发、国际工程承包、物业管理、国际贸易和零售业务等。
公司是一家以建筑工程施工总承包为基础，房地产开发为重点，外向型经济为主导的资金、技术、管理密集型企业，拥有国家一级房屋建筑工程施工总承包资质和一级房地产开发资质。
公司房地产开发经营模式主要是从公开市场获取土地，进行开发、销售和经营。经过多年发展，公司凭借多年房地产开发经验，依托资金和品牌优势，深耕国内市场，积极开拓国际市场。房地产项目主要分布在北京、重庆、南京、福建多个地市及境外的香港、肯尼亚、澳大利亚等地，开发的产品有住宅、别墅、商场、办公楼、酒店等。
公司及子公司中武电商从事建筑材料、机械设备及配件、木材、石材、金属制品、农产品等大宗物资进出口业务。公司在肯尼亚首都内罗毕投资经营的COLOHO建材家居卖场，是东非最大“一站式”建材家装卖场，商场营业面积约22000平方米，经营的存量商品已经超过10000种。
公司的国际工程承包业务以施工总承包为主，部分采用EPC模式。公司购置先进的施工机械设备，大量招聘并培训当地员工，努力实现人才管理属地化、经营管理本地化。国际工程承包业务主要分布在肯尼亚、埃塞俄比亚、乌干达、坦桑尼亚、巴布亚新几内亚、菲律宾、东帝汶、刚果（布）、赤道几内亚等国家，承建了大量的高层住宅、商业写字楼、学校、会议中心等房屋建筑工程，以及机场、道路、桥梁等大型公共基础设施工程和工业建筑等。公司在肯尼亚投资建设建筑工业化研发生产基地，厂房于2017年7月底投入使用，开展装配式建筑产品的生产、销售和施工安装业务。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 5,819,649,302.68 5,225,532,983.22 11.37% 4,867,554,313.61
归属于上市公司股东的净利润 286,574,626.29 359,147,265.84 -20.21% 305,155,432.27
归属于上市公司股东的扣除非经 282,258,137.48 343,894,675.60 -17.92% 303,021,833.64
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,713,304,748.90 -1,447,374,858.62 218.37% -1,084,676,685.84
基本每股收益（元/股） 0.1726 0.2058 -16.13% 0.1710
稀释每股收益（元/股） 0.1721 0.2046 -15.88% 0.1700
加权平均净资产收益率 5.17% 6.23% -1.06% 5.53%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产 23,353,697,870.42 20,273,012,521.93 15.20% 15,799,681,679.20
归属于上市公司股东的净资产 5,351,961,053.52 5,597,743,587.47 -4.39% 5,622,226,808.32
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 498,331,173.28 476,639,947.91 850,967,577.76 3,993,710,603.73
归属于上市公司股东的净利润 28,844,583.34 -85,458,724.42 -31,836,870.78 375,025,638.15
归属于上市公司股东的扣除非经 29,409,025.42 -85,755,957.52 -33,823,323.53 372,428,393.11
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,719,294,526.97 656,861,756.76 2,325,822,346.36 449,915,172.75
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通 年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前一
股股东总数 28,991 前一个月末普通 28,799 恢复的优先股股 0 个月末表决权恢复的 0
股股东总数 东总数 优先股股东总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
福建建工集团有限责任公司 国有法人 32.68% 513,413,509
福建省能源集团有限责任公司 国有法人 20.54% 322,733,638
董敏 境内自然人 4.32% 67,880,000
寿稚岗 境内自然人 0.99% 15,520,000
泰禾集团股份有限公司 境内非国有 0.98% 15,365,786 质押 15,365,786
法人
华润深国投信托有限公司－华
润信托·昀沣 9 号集合资金信托 其他 0.60% 9,365,627
计划
上海禛瑛投资管理有限公司－ 其他 0.45% 7,020,092
禛瑛稳健 2 号私募投资基金
申亚林 境内自然人 0.38% 5,960,000
陈立国 境内自然人 0.33% 5,145,254
丁春林 境内自然人 0.31% 4,878,260
上述股东关联关系或一致行动的说明 福建建工集团有限责任公司与福建省能源集团有限责任公司同属福建省国资
委监管，与其他八名股东不存在关联关系，其他八
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