证券代码：000789 证券简称：江西水泥 公告编号：2007-21
江西万年青水泥股份有限公司土地转让公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
重要内容提示 ●交易内容：
出售本公司持有的玉山县冰溪镇人民北路和玉山县冰溪镇怀玉大道北侧的地块使用权，总面积为7396.6㎡的商住性质地，受让单位江西玉虹房地产开发有限公司，转让总价款为人民币1188万元。 ●本次交易不构成关联交易 ●本次交易完成后,公司将取得1188万元净现金流入, 并可获得652.38余万元的转让收益。 一、交易概述 公司与江西玉虹房地产开发有限公司于2007年6月5日在玉山县签署了关于转让本公司持有的玉山县冰溪镇人民北路和玉山县冰溪镇怀玉大道北侧的地块使用权的《合作开发协议书》，转让总价款为人民币1188万元。 江西万年青水泥股份有限公司董事会于2007年6月5日以通讯表决方式召开了四届董事会第七次临时会议,就上述转让事宜进行审议,会议应到董事8名,实到董事8名。该议案获全票通过。 二、交易方情况介绍 本次交易的受让方为江西玉虹房地产开发有限公司。该司住所为玉山县冰溪镇玉虹路西1号楼,法定代表人饶梅枝,注册资本2000万元,经营范围为：房地产开发、商品房销售；屋业管理；建筑材料销售（以上项目国家有专项规定凭证许可经营）。 该公司与本公司及本公司控股股东在产权、资产、债权债务及人员上没有任何关联关系，本次交易不构成关联交易。 三、交易标的基本情况 本次转让系以本公司持有的玉山县冰溪镇人民北路和玉山县冰溪镇怀玉大道北侧的地块使用权为转让标的。截止2007年3月31日,该二宗土地使用权的账面价值为535.62万元，转让总价款为人民币1188万元 。 四、交易合同的主要内容及定价情况 本次转让协议于2007年6月 5日签署,转让双方分别为江西万年青水泥股份有限公司(甲方)和江西玉虹房地产开发有限公司(乙方),转让标的为本公司持有的玉山县冰溪镇人民北路和玉山县冰溪镇怀玉大道北侧的地块使用权。转让总价款为人民币1188万元。支付方式：1、本次开发，乙方向甲方支付人民币壹仟壹佰捌拾捌万元整作为合作开发的一次性回报（甲方不再收取其他任何费用）。2、出入小区的二处通道、大门和门卫值班室的所有权归甲方。3、本合作开发建房由乙方处置。4、回报付款方式：A、本协议签订三日内，乙方支付甲方人民币伍佰万元整。B、合作开发地块建设规划由甲方负责，该项目规划所涉及费用由乙方承担。该规划审批后三日内乙方再支付甲方人民币叁佰零伍万元整。C、余款人民币叁佰捌拾叁万元整在规划审批后六个月内由乙方支付甲方。 本次交易定价依据不底于竞标价。
五、进行交易的目的以及本次交易对上市公司的影响 由于玉山县该地区城市规划发生了变更, 故公司认为出让标的土地更有利于公司的利益。本次交易完成后,公司将取得1188万元净现金流入, 并可获得652.38余万元的转让收益。 六、独立董事意见 基于上述原因,公司独立董事认为本次转让行为对本公司完全有利,同意转让。 七、备查文件 1、江西万年青水泥股份有限公司第四届董事会第次七临时会议决议 2、协议书 3、江西玉虹房地产开发有限公司营业执照复印件
4、竞标公证书
特此公告。
江西万年青水泥股份有限公司董事会 二〇〇七年六月五日
