证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2022-018
福建漳州发展股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 991481071 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.30 元（含
税），不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 漳州发展 股票代码 000753
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 林惠娟 苏选娣
办公地址 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 21 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场21楼
楼
传真 （0596）2671876 （0596）2671876
电话 （0596）2671029 （0596）2671029
电子信箱 zzdc753@sina.cn zzdc753@sina.cn
2、报告期主要业务或产品简介
2021 年，公司以优化战略布局、强化有效内控、规范公司治理为总体目标，深耕现有业务，研判内外环境，适时对战略规划进行调整，新增新能源业务板块，开启转型升级新征程。
（一）新能源板块：新能源产业布局是公司“十四五”战略发展重点，也是公司践行国家“双碳”目标的重大举措。2021年 8 月，成立福建漳发新能源投资有限公司；12 月，漳发新能源与一道新能源科技（ 衢州）有限公司、东山开投集团有限公司共同设立一道新能源科技（漳州）有限公司，漳发新能源持有合资公司 20%股权，参与建设 5GW 的东山光伏组件项目；
2022 年 1 月，漳发新能源收购漳州国昌茂新能源有限公司 80%的股权，投资福欣钢 20MW 光伏并网电站；2022 年 2 月，
与福建南平太阳电缆股份有限公司、长江三峡集团福建能源投资有限公司及东山开投集团有限公司共同出资设立太阳海缆（东山） 有限公司，漳发新能源持有 20%股权，在东山投建海底电缆项目，业务覆盖福建及周边海上风电场，该项目的投建将填补福建海上风电供应链上游环节的空白。目前上述项目均已开工建设。
（二）水务板块：报告期，水务集团稳步做好城市供水安全，生活用水有序供给、污水处理达标排放；持续推进 6S 管理建设，优化营商环境，着力提升供水综合服务水平；紧抓建设进度及做好项目投产运营；参与漳州地区城市供水一体化，中标芗城区、龙文区及高新区（颜厝镇）供水一体化项目（负责项目建成后 20 年的运营维护），供水一体化项目的拓展，将
进一步扩大供水区域范围，为水务业务发展筑牢根基。2021 年度，水务集团建设 5 个供水项目及 2 个污水处理项目，供水
项目建设包括金峰水厂扩建、市第三水厂（一期）、30 个老旧小区供水设施改造项目等，除金峰水厂扩建项目外均已基本完工，市区第三水厂（一期）已正式供水；污水处理项目建设包括东墩污水处理厂二期 B 区项目、马洲污水处理厂一期项目，东墩污水处理厂二期项目已开始商业试运行，马洲污水处理厂一期完成试通水。2021 年，水务板块供水总量 11,317.03 万吨，
同比增长 7.18%；售水总量 8,338.89 万吨，同比增长 8.67%；污水处理量 9,571.03 万吨，同比增长 36.04%；实现营业收入
5.84 亿元，同比减少 12.44%，主要原因为上年确认二水源项目的工程收入，本期没有此项收入；净利润 3,767.69 万元，同比减少 4.10%，主要原因为本期工程收入减少，三水厂和东墩污水处理厂二期投入使用，折旧及无形资产摊销增加。
（三）汽贸板块： 2021 年，汽车集团围绕“优化资源整合，调整品牌结构，探索创新转型”的经营方针，对业务进行调整及优化，加强管控，提高毛利；在保障经营有序开展的前提下，梳理品牌结构，完成对漳州华骏奇瑞、福州起亚退网工作及厦门观致品牌、漳州 DS 品牌置换工作，获得江铃福特漳州区域、长城哈弗厦门区域及华为赛力斯漳州区域的授权，整合厦门及漳州区城售后资源，获得宁德时代漳州区域电池售后维修授权；探索新模式、新业务，以新能源物流车为突破口进行业务升级，取得吉利远程新能源商务车福建总代理的授权等。报告期，汽贸板块实现营业收入为 15.72 亿元，同比增长 4.32%，净利润为-5,745.97 万元，主要是品牌市场下滑严重、部分品牌关停等原因导致毛利率下降。2021 年，汽车集团注销一家经营单位“泉州华骏观宏汽车贸易有限公司”，注册资本 800 万元，对经营业绩不会产生重大影响。报告期，汽车集团无线上销售的情况发生。
1.2021 年汽车集团营业收入前十名经营单位
主营商品 店面所 店面合同 物业权属 店面平 平均销售 2021 年度营 2021年度归属于 净利润的
经营单位 类别 在地区 开业日期 面积 M2 经营模式 状态 效（万元 增长率 业收入（万 母公司净利润 变化情况
/M2） 元） （万元）
福州玖玖丰田汽车销 丰田汽车 福州 2003 年 10 月 8045 直营 自有物业 3.08 9.99% 24,738.28 -240.12 ---
售服务有限公司
漳州市华骏汽车销售 东本汽车 漳州 2008 年 10 月 4796 直营 租赁物业 4.83 -4.10% 23,165.26 -52.31 ---
服务有限公司
福建华骏天品汽车销 领克汽车 福州 2014 年 5 月 2600 直营 租赁物业 6.95 3.92% 18,059.98 233.97 13.62%
售服务有限公司
福建华骏汽车销售服 福特汽车 福州 2005 年 8 月 9393 直营 自有物业 1.17 -22.15% 11,000.19 190.12 -25.15%
务有限公司
三明玖玖丰田汽车销 丰田汽车 三明 2009 年 9 月 2434 直营 自有物业 3.66 10.69% 8,906.21 -79.18 -504.44%
售服务有限公司
厦门市东南汽车贸易 广汽传祺 厦门 2002 年 1 月 3502 直营 租赁物业 2.42 -8.27% 8,485.36 -142.95 ---
有限公司 汽车
漳州市华骏天地汽车 新能源汽 漳州 2019 年 4 月 2941 直营 租赁物业 2.57 127.57% 7,571.01 -222.58 ---
销售服务有限公司 车
漳州华骏天捷汽车销 比亚迪汽 漳州 2014 年 10 月 2560 直营 租赁物业 2.66 18.10% 6,807.33 -1.88 -120.96%
售服务有限公司 车
福建华骏天元汽车销 雪佛兰汽 福州 2012 年 10 月 4567 直营 租赁物业 1.40 -10.59% 6,386.69 -1,047.30 ---
售服务有限公司 车
漳州华骏迪尚汽车销 长安汽车 漳州 2014 年 9 月 8805 直营 租赁物业 0.72 106.97% 6,364.78 -302.79 ---
售服务有限公司
合 计 121,485.09 -1,665.02 ---
2. 采购、仓储及物流情况：
2021 年汽车集团前五大供应商为品牌汽车厂商，采购金额合计 11.17 亿元，占汽车集团全年采购总额的 67.36%，未有
向关联方采购的情况。商品存货管理采取先进先出的原则，滞销商品按年限先计提减值折价销售处理。全年，汽车集团仓储
及物流支出合计 856.23 万元，全部有外包物流。
（四）地产板块：报告期，地产集团持续做好项目质量、进度、安全、成本等方面的管控，做好余量地块的开发，深研
项目特性，统筹库存去化，积极参加漳州区域土地竞拍活动。2021 年，地产板块实现营业收入 3.08 亿元，同比下降 7.78%；
净利润 7,217.85 万元，与去年基本持平。2021 年 01 月，地产集团竞得漳州市南靖县编号靖 2020P19 号地块，02 月成立
全资项目公司漳州晟辉房地产有限公司进行开发。公司房地产项目所需资金主要以自有资金及销售回款解决。
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