证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2011—026
福建漳州发展股份有限公司
关于全资子公司福建漳发建设有限公司与关联方
签署《施工合同》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
公司全资子公司福建漳发建设有限公司（以下简称“漳发建设”）
分别与漳州东南花都有限公司（以下简称“东南花都”）、海峡（福建
漳州）花卉集散中心有限公司（以下简称“花卉集散中心”）签署建设
工程施工合同：
1．由漳发建设承接东南花都位于漳浦县花博园区内的景观桥连接
线工程、景观桥头边坡防护工程、钓鱼台桥及接线工程、奇石馆和根
艺馆装修工程及现代农业活体展示馆（1 号百瓜馆、 号高科技栽培馆、
3 号新奇特馆）的装修工程建设，合计工程合同价款为 9,860,562.57
元。
2. 由漳发建设承接花卉集散中心市政道路工程（一期）挡墙工程
建设，工程合同价款为 5,835,947.16 元。
由于漳州东南花都有限公司、海峡（福建漳州）花卉集散中心有
限公司为控股股东福建漳龙实业有限公司的下属企业，故上述交易行
为构成关联交易。公司于 2011 年 08 月 15 日召开的第六届董事会第二
次会议审议通过了以上关联交易事项， 董事会在审议该议案时，公司
2 名关联董事均回避表决，公司三位独立董事对上述关联交易已事前
认可并发表了意见。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，亦无需提交股东大会审议通过。
二、合同主体介绍
（一）福建漳发建设有限公司
法定代表人：林阿头
注册资本： 叁仟伍佰万圆整
住 所： 漳州市芗城区县后路后埕 10 号
企业性质：有限责任公司（法人独资）
经营范围：房屋建筑总承包，市政工程、空间膜结构工程、装饰
工程、园林绿化工程、建筑智能化工程、设备安装工程、公路工程的
设计与施工（凭资质证书开展经营活动）；房地产开发（凭资质证书开
展经营活动）；房地产信息咨询。
截止 2011 年 06 月 30 日，漳发建设未经审计的总资产为 11,668.29
万元，净资产为 3,205.72 万元，实现营业收入 205.30 万元，净利润
8.70 万元。
（二）漳州东南花都有限公司
法定代表人：钟舜杰
注册资本： 伍仟万圆整
住 所： 漳浦县官浔镇溪坂村
企业性质： 有限责任公司（法人独资）
经营范围：旅游景区开发管理、展览服务、花卉种植销售、游乐
园经营（涉及前臵许可审批项目除外）；房地产开发。
截止 2011 年 06 月 30 日，东南花都未经审计的总资产为 39,839.03
万元，净资产-238.37 万元，实现营业收入 22.19 万元，净利润-776.64
万元。
（三）海峡（福建漳州）花卉集散中心有限公司
法定代表人：庄洲文
注册资本： 叁仟万圆整
住 所： 漳浦县官浔镇溪坂村
企业性质： 有限责任公司（法人独资）
经营范围：园艺植物培植、销售及种植技术服务；绿化工程服务；
园艺器材销售；农业生产技术开发、转让和咨询服务；货物或技术的
进出口业务（国家禁止或限制进出品的货物、技术除外）；经营进料加
工和“三来一补”业务；房地产开发、经营、物业服务；物流（不含
运输）、仓储（危险化学品除外）。
截止 2011 年 06 月 30 日，花卉集散中心未经审计的总资产为
8,130.71 万元，净资产 2,812.29 万元。花卉集散中心于 2010 年成立，
目前还处于征地、筹建花卉综合市场阶段，尚未产生收益。
三、交易标的基本情况
（一）漳发建设与东南花都签署《施工合同》，由漳发建设承接东
南花都出口至景观桥连接线工程建设、东南花都景观桥头边坡防护工
程建设、东南花都钓鱼台桥及接线工程建设、奇石馆、根艺馆装修工
程及现代农业活体展示馆（1 号百瓜馆、2 号高科技栽培馆、3 号新奇
特馆）的装修工程建设。
1. 工程地点：漳州市漳浦县官浔镇花博园区内
2. 合同工期： A.出口至景观桥连接线工程、景观桥头边坡防护
工程、东南花都钓鱼台桥及接线工程于 2011 年 09 月 30 日前完工；
B.奇石馆、根艺馆装修工程于开工后 110 日历天完工；C.现代农业活
体展示馆（1 号百瓜馆、2 号高科技栽培馆、3 号新奇特馆）的装修工
程于开工后 80 日历天完工。
3. 工程合同价款合计：9,860,562.57 元
（二）漳发建设与花卉集散中心签署《施工合同》，由漳发建设承接
花卉集散中心市政道路工程(一期)挡墙工程的建设。
1. 工程地点：漳州市漳浦县长桥镇
2. 合同工期：开工后 60 日历天
3. 工程合同价款：5,835,947.16 元
四、关联交易的主要内容和定价政策
发包人：漳州东南花都有限公司、海峡（福建漳州）花卉集散中
心有限公司
承包人：福建漳发建设有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，
双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立合同。
工程质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》要求，达到
合格标准。
材料和工程设备提供：由漳发建设提供工程建设所需的各种材料
和工程设备。
定价政策：参照漳州市建设工程交易中心 1-6 月份各系统工程招
标情况统计数据为依据，在工程预算造价的基础上交通类的工程下浮
18%、建筑类的工程下浮 11%。
工程结算方式：①按月支付工程进度款，支付金额为当月完成工
程量的 80%；②工程竣工验收合格后，支付至合同价款总额的 90%；③
工程结算审核定案，工程资料完整归档后 15 日内支付至审核后工程造
价总额的 95%；④余 5%为质保金，缺陷责任期满 30 天内退还。
五、交易目的和对上市公司的影响
本次与关联方签订建设工程施工合同属福建漳发建设有限公司正
常的工程承建，有利于拓展其现有业务，形成新的利润增长点，符合
公司和全体股东的利益。
六、备查文件
⒈ 第六届董事会第二次会议决议
⒉ 独立董事发表的独立意见
⒊ 《施工合同》
福建漳州发展股份有限公司董事会
二○一一年八月十八日
