证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2022-175
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与合作方按合作比例以同等条件向四川雅恒房地产开发有限公司（以下简称“四川雅恒”）提供财务资助（到期续借）不超过 11,959.04 万元，期限不超过 6 个月，不计息。
2、上述财务资助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，我司作为房地产项目公司股东，将与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超过50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财
务资助。
（二）财务资助基本情况
我司向四川雅恒提供财务资助不超过 11,959.04 万元，期限不超
过 6 个月，不计息。
上述财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
我司曾于 2022 年 10 月 28 日召开第九届董事会第十三次会议、
2022年 11月 17 日召开 2022 年第十二次临时股东大会审议通过了《关
于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 160,000 万元，对单个被资助对象的资助额度不超过 32,000 万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度 104,316.29 万元，本次提供财务资助后，我司已使用财务资助总额度 116,275.33 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二 、接受财务资助方 的基 本情况
名称：四川雅恒房地产开发有限公司
注册资本：30,303.0303 万元人民币
成立时间：2018 年 4 月 17 日
法定代表人：林洋
注册地址：成都市新津县新平镇龙泰路 9 号
经营范围：房地产开发经营；房屋建筑工程、公路工程、地基与基础工程施工；室内外装修装饰工程施工；房屋租赁及酒店管理；物业管理服务；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；打印、复印。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
股东情况：我司持股比例 33%，金融街成都置业有限公司持股比
例 34%，四川雅居乐房地产开发有限公司持股比例 32.306%，广州同兴企业管理有限公司持股比例 0.267%，重庆雅港企业管理有限公司持股比例 0.427%。
经营情况：四川雅恒正在对成都市新津县新平镇迎先村相关地块项目进行开发建设，项目经营情况正常。
四川雅恒最近一年及一期财务指标如下(单位：万元)：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/
133,195 9,263 32,682 -13,032 -13,173
2021 年 1-12 月
2022 年 1-9 月末
60,542 7,853 69,635 -1,869 -1,410
/2022 年 1-9 月
四川雅恒不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次到期续借的财务资助以外，我司对四川雅恒无其他财务资助。
三、项目公司其他股东的基本情况
1、金融街成都置业有限公司
注册资本：10,000 万元人民币
注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道 383
号 G 座 4 层 401 号
成立时间：2017 年 9 月 19 日
法定代表人：刘伍成
经营范围：房地产开发经营（凭资质证书经营）；房屋建筑工程、公路工程、地基与基础工程施工（凭资质证书经营）；房屋拆除工程、室内外装修装饰工程施工（凭资质证书经营）；自有房屋租赁；企业管理咨询；商务信息咨询（不含投资咨询）；物业管理（赁资质证书经营）；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；酒店管理（不含住宿）；打印、复印。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东：金融街控股股份有限公司持有其 100%股权。
金融街成都置业有限公司持有四川雅恒 34%股权，不是失信被执
行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒提供财务资助。
2、四川雅居乐房地产开发有限公司
注册资本：78,000 万元港币
注册地址：四川省成都市天府新区麓山大道二段 19 号
成立时间：2006 年 7 月 12 日
法定代表人：魏维
经营范围：在成都市双流县麓山大道二段（地块号：成都市双流县 SLP-(2006)-04）从事普通住宅开发及酒店建设经营。（以上经营
范围涉及前置许可的限分公司经营，涉及资质的凭资质证经营）。
股东：俊越投资有限公司持有其 100%股权。
四川雅居乐房地产开发有限公司持有四川雅恒 32.306%股权，
不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒 提供 财务资 助。
3、广州同兴企业管理有限公司
注册资本：1 万元人民币
注册地址：广州市南沙区丰泽东路 106 号（自编 1 号楼）
X1301-F2658
成立时间：2017 年 5 月 19 日
法定代表人：许力
经营范围：市场营销策划;信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）;企业管理;企业管理咨询;社会经济咨询服务;以自有资金从事投资活动;房地产咨询;房地产评估;房地产经纪。
股东：曲水广丰企业管理合伙企业（有限合伙）持有 99.9%股权，
广州广骏熙企业管理有限公司持有 0.1%股权。
广州同兴企业管理有限公司持有四川雅恒 0.267%股权，不是失
信 被 执 行 人,不是我司关联方,本次按持股比例以 同等条件对四 川雅恒提供财务资助。
4、重庆雅港企业管理有限公司
注册资本：1 万元人民币
注册地址：重庆市北部新区赛迪路 2 号
成立时间：2018 年 5 月 24 日
法定代表人：张引
经营范围：企业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东：萍乡港渝企业管理合伙企业（有限合伙）持有 99.9%股权，
重庆同彩晟企业管理有限公司持有 0.1%股权。
重庆雅港企业管理有限公司持有四川雅恒 0.427%股权，不是失
信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒提供财务资助。
四、财务资助协议主要内容
出借人：中交地产股份有限公司
借款人：四川雅恒房地产开发有限公司
金额：合同项下借款金额 11,959.04 万元。
期限：6 个月。
利率：借款年利率 0%。
五、财务资助风险防范措施
四川雅恒是我司参股的房地产项目公司，其他合作方按合作比例提供财务资助；我司派驻管理人员参与四川雅恒的运营和管理，能及时掌握四川雅恒经营情况和财务状况；我司在提供资助的同时，将持续加强对四川雅恒的经营管理，积极跟踪四川雅恒的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险， 确保公司资金安全。
六、董事会意见
我司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地产项目经营情况正常，合作方按合作比例提供财务资助；公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对公司日常经营产生重大影响。
七、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
八、公司累计对外提供财务资助的情况
截至 2022 年 11 月 30 日，我司累计对外提供财务资助余额为
1,137,114.86 万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为349 %；其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为 687,471.71 万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为211 %；合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为449,643.15 万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为 138%。公司不存在逾期未收回的借款。
九、备查文件
（一）第九届董事会第十三次会议决议
（二）2022 年第十二次临时股东大会
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2022 年 12 月 29 日
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