000736 深市 中交地产

证券代码：000736            证券简称：中交地产        公告编号：2020-173

债券代码：112410            债券简称：16 中房债

债券代码：114438            债券简称：19 中交 01

债券代码：114547            债券简称：19 中交债

债券代码：149192            债券简称：20 中交债

      中交地产股份有限公司 2020 年前三季度业绩预告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、本期业绩预计情况

    1、业绩预告期间：2020 年 1 月 1 月至 2020 年 9 月 30 日

    2、预计的经营业绩：√同向上升

    （1）2020 年 1-9 月业绩变动情况

    项目            本报告期                        上年同期

                  2020 年 1 月 1 日-        2019 年 1 月 1 日-2019 年 9 月 30 日

                  2020 年 9 月 30 日

                                        调整后（注 1）            调整前

归属于上市公司

股东的净利润    盈利约 28,610 万元      盈利 16,340 万元      盈利 16,340 万元

                比上年同期（调整后）          -                    -

                    增长 75.09%

基本每股收益（注    约  0.41 元            0.23 元                0.23 元

2）

    （2）2020 年 7-9 月业绩变动情况


    项目            本报告期                        上年同期

                2020 年 7 月 1 日-        2019 年 7 月 1 日-2019 年 9 月 30 日

                2020 年 9 月 30 日

                                        调整后（注 1）            调整前

归属于上市公

司股东的净利  盈利约 16,135 万元    盈利 7,048 万元      盈利 7,048 万元
润

基本每股收益    盈利约 0.23 元        盈利 0.10 元          盈利 0.10 元

（注 2）

    注 1：因我司在 2020 年度通过增资扩股方式收购广西中交城市投资发展有限公司股权
事项属于同一控制下企业合并，公司已按会计准则规定对 2019 年数据进行了追溯调整。
    注 2：我司于 2020 年 6 月 18 日实施 2019 年度权益分派，分派方案为按 2019 年末总股
本 534,948,992 股为基数，每 10 股派送 1.1 元（含税）现金红利，送红股 1 股，转增资
本公积 2 股，我司总股本已变更为 695,433,689 股，上述表格中每股收益按照送股后的总股本 695,433,689 计算。

    二、业绩预告经过预审计情况

    本次业绩预告未经过注册会计师预审计。

    三、业绩变动主要原因说明

  我司原联营企业昆明中交金盛置业有限公司因业务发展需要，本期实现对其控制，纳入我司合并范围，根据会计准则相关规定，对合并日之前持有的昆明中交金盛置业有限公司股权投资按照公允价值重新计量，确认投资收益（非经常性损益）约 28,957.24 万元，增加我司归母净利润约 15,057.76 万元（上述数据未经审计，最终数据以审计结果为准）。

  四、其他相关说明

  本次预告的 2020 年前三季度业绩仅为初步核算数据，与 2020 年
前三季度报告披露的最终数据可能存在差异，敬请投资者注意投资风
险。

    特此公告！

                                中交地产股份有限公司董事会
                                          2020 年 10 月 14 日