证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2017-183
债券代码：112263 债券简称：15中房债
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：118542 债券简称：16中房私
债券代码：118858 债券简称：16中房02
中交地产股份有限公司关于
收购华通置业有限公司100%股权进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）于2017年10月27
日召开第七届董事会第五十三次会议，审议通过了《关于收购华通置业有限公司100%股权的关联交易议案》，我司拟收购中交置业有限公司（以下简称“中交置业”）持有的华通置业有限公司（以下简称“华通置业”）100%股权。2017年11月14日，我司召开2017年第十一次临时股东大会审议通过了上述议案。上述事项已于 2017年10月30日、11月15日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2017-147、149、160。二、评估报告备案进展
北京天健兴业资产评估有限公司2017年10月12日出具的“天
兴评报字（2017）第1162号评估报告已取得相关国有资产监督管理
门备案，根据评估备案结果，华通置业在2017年8月31日的股东全
部权益评估值为人民币638,431,592.62元。详见下表：
资产评估结果
单位：万元
项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率％
A B C=B-A D=C/A×100
1 流动资产 158,632.57 158,634.78 2.21 0.00
2 非流动资产 91,937.98 113,012.82 21,074.84 22.92
3 其中：长期股权投资 91,148.78 110,273.79 19,125.01 20.98
4 投资性房地产 - - - -
5 固定资产 635.77 2,549.33 1,913.56 300.98
6 在建工程 - - - -
7 无形资产 3.43 3.50 0.07 2.04
8 无形资产—土地使用权 - - - -
9 其他 150.00 186.20 36.20 24.13
10 资产总计 250,570.55 271,647.60 21,077.05 8.41
11 流动负债 207,804.44 207,804.44 - -
12 非流动负债 3,195.98 - -3,195.98 -100%
13 负债总计 211,000.42 207,804.44 -3,195.98 -1.51
14 净资产（所有者权益） 39,570.13 63,843.16 24,273.03 61.34
三、我司与中交置业签订《股权转让协议》情况
2017年12月18日，我司与中交置业签署了《股权转让协议》，
协议的主要内容如下：
转让方：中交置业有限公司
受让方：中交地产股份有限公司
1、转让标的：转让方持有的华通置业（标的公司）100%股权。
2、转让价款：合同双方一致同意，华通置业的转让价款以华通置业经评估事务所评估，并经国有资产监督管理机构（所出资企业、有关部门）备案的权益资本评估结果为依据；该等评估以2017年8月31日为基准日。
经北京天健兴业资产评估有限公司2017年10月12日出具的“天
兴评报字（2017）第1162号评估报告”评估报告，华通置业在基准
日2017年8月31日权益资本的价值为人民币638,431,592.62元。
合同双方据此确定，转让价款为人民币638,431,592.62元。转
让价款应于本合同生效后10个工作日内由受让方向转让方支付完成。
3、股权转让：华通置业股权转让之工商变更登记事宜应于2017
年12月31日之前办理完毕。本合同签订后，合同双方不得以交易期
间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整;评估基准日至股权交割日的损益，经第三方审计，确认损益为盈利的部分归属股权受让方，确认为亏损的部分由股权转让方承担，并以现金的形式予以支付。
4、双方的权利义务：自完成工商变更登记之日起，转让方不再享有标的公司的任何权益；受让方即具有标的公司的 100%股权，并享受相应的权益。
5、合同的生效：合同经合同双方签字盖章后生效。
四、中交置业与华通置业签订《移交协议》的情况
近日，中交置业与华通置业签订了《移交协议》，就华通置业相关人员安置、薪酬等事项进行了约定，主要内容如下：
1、华通置业现有的25名离退休人员的人事档案、党组织关系及
福利待遇保障等全部移交给中交置业。
2、华通置业2020年12月31日前达到法定退休年龄的3名员工
进入中交置业。
3、华通置业总部领导人员2016年度任期激励，由中交置业核算，
华通置业兑现发放，所需费用由中交置业承担。
4、华通置业各所属公司项目负责人的风险抵押金，由华通置业考核评价并兑现发放，所需费用由中交置业承担。
5、华通置业员工2017年1-8月绩效工资由华通置业及所属公司
兑现发放，所需费用由中交置业承担。
公司将根据交易进展情况继续履行信息披露义务。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2017年12月19日
