证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2016-120
债券代码：112263、112410 债券简称：15中房债、16中房债
中房地产股份有限公司关于收购中房（苏州）地产有限公司30%股权事项的进展及补充公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
中房地产股份有限公司（以下简称“我公司”）于2016年8月17日召开第七届董事会第二十三次会议审议通过了《关于收购中房
（苏州）地产有限公司30%股权的关联交易议案》，我公司拟出
资53,258.163万元收购中国房地产开发集团有限公司（以下简称“中房集团”）持有的中房（苏州）地产有限公司（以下简称“苏州公司”）30%股权。该事项已于2016年8月19日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2016-116号。现就该项交易相关情况进展及补充说明如下：
一、交易进展情况
截至本公告披露日，北京天健兴业资产评估有限公司出具的天兴评报字（2016）第0841号《中国房地产开发集团有限公司拟转让持有的中房（苏州）地产有限公司30%股权涉及的中房（苏州）地产有限公司股东全部权益评估报告》已取得相关国有资产监督管理机构备案。
二、交易相关补充说明
（一）苏州公司主要资产历史沿革
苏州公司成立于2013年5月23日，目前正在开发的房地产项目有中房颐园项目和吴江项目。
中房颐园项目土地于2013年3月取得，地块位于苏州滨湖新城顾家荡南思齐路东，占地面积10.45万平方米，成交单价每平方米8010元，土地出让金总额8.37亿元。
吴江项目土地于2015年10月取得，该地块位于太湖新城吴江秋枫街东侧高新路南侧，占地面积6.21万平方米，成交单价为每平方米8120元，土地出让金总额5.04亿元。
上述情况公司已于2013年3月16日、2015年11月1日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2013-07号、2015-78号。
（二）本次收购的必要性补充说明
1、近年来，我公司通过发行公司债等方式融获资金，积极增加土地储备，适度寻求规模发展，取得了一定成效，但经营总体量规模仍较小。公司新增的房地产项目多处于前期开发阶段，项目匹配度不高，整体抗风险能力仍较低。苏州公司开发的中房颐园项目已进入销售阶段，预计将在2016年内确认收入。本次收购完成后，将扩大我公司在苏州公司的权益份额，对公司的经营成果将产生积极影响，有利于提升公司的抗风险能力。
2、我公司目前已持有苏州公司40%股权，并对苏州公司合并报
表，本次收购苏州公司30%股权完成以后，我公司将持有苏州公司70%股权，公司财务报表合并范围不会发生变化。苏州公司股权关系清晰，经营状况良好，公司进行本次收购风险可控。
（三）关于中国路桥工程有限责任公司放弃优先购买权的说明中国路桥工程有限责任公司是持有苏州公司30%股权的股东方，在本次我公司收购苏州公司30%股权的交易中，中国路桥工程有限责任公司已出具书面声明，表示放弃对本次中房集团出让的苏州公司30%股份所享有的优先购买权。
特此公告。
中房地产股份有限公司董事会
2016年8月25日
