证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-131 号
泰禾集团股份有限公司
关于转让杭州蒋村项目标的公司部分股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
经泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第八十九次会议审议通过，公司全资子公司杭州泰禾置业集团有限公司（以下简称“杭州泰禾”）与上海世茂股份有限公司（以下简称“世茂股份”）全资子公司上海煦晓企业管理有限公司（以下简称“上海煦晓”）于2019年3月22日签署《杭州泰禾蒋村项目股权转让协议书》，杭州泰禾向上海煦晓转让杭州泰禾持有的杭州艺辉商务咨询有限公司（以下简称“杭州艺辉”）51%股权，股权对价为37,889万元。（详见公司2019-023号公告）
经协商，杭州泰禾与上海煦晓于2019年9月18日签署《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》，杭州泰禾向上海煦晓转让杭州泰禾持有的杭州艺辉39%股权，股权对价为28,974万元。同时，上海煦晓按股权比例承接杭州泰禾对目标公司、项目公司的债务10,842万元，并以此抵消部分应付交易对价款。上海煦晓实际支付交易对价为18,132万元。
本次交易前，杭州泰禾持有杭州艺辉49%股权，杭州艺辉持有福州泰禾永盛置业有限公司（以下简称“泰禾永盛”）100%股权，泰禾永盛持有蒋村房地产项目的项目公司杭州禾睿房地产开发有限公司（以下简称“杭州禾睿”）100%股权，交易完成后，杭州泰禾持有杭州艺辉10%股权，公司将间接持有泰禾永盛、杭州禾睿10%股权。本次交易前后，杭州艺辉、泰禾永盛、杭州禾睿均为公司参股公司，本次交易不影响公司合并报表范围。
以上事项已经公司第八届董事会第一百零六次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
名称：上海煦晓企业管理有限公司
住所及主要办公地址：上海市虹口区塘沽路309号14层C室
企业性质：有限责任公司
法定代表人：史世松
注册资本：100万人民币
统一社会信用代码：91310109MA1G5HG419
成立日期：2018年05月25日
经营范围：企业管理。
股权结构：上海煦晓为世茂股份全资子公司
上海煦晓成立时间较短，根据上海煦晓控股股东世茂股份已披露的定期报告，
截至 2018 年 12 月 31 日，世茂股份总资产 1,083.20 亿元，归属于上市公司股东
的净资产 236.76 亿元，2018 年度实现营业收入 206.74 亿元，归属于上市公司股
东的净利润 24.04 亿元。
上海煦晓与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
经核查，上海煦晓不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）杭州艺辉商务咨询有限公司
住所：杭州市萧山区萧山经济技术开发区启迪路198号A-B102-500室
法定代表人：赵嵘
注册资本：100万人民币
成立日期：2016年05月19日
经营范围：商务信息咨询、企业管理咨询、经济信息咨询（除商品中介）、企业信息咨询。
交易前后股东情况：
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
杭州泰禾 49 49 10 10
上海煦晓 51 51 90 90
合计 100 100 100 100
单位：人民币万元
2019 年 6月 30日 2018 年 12月 31日
（未经审计） （经审计）
资产总额 - -
负债总额 - -
所有者权益 - -
应收账款 - -
其他应收款 - -
2019 年 1-6 月 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 - -
营业利润 - -
净利润 - -
经营活动产生的现金流量净额 - -
（注：杭州艺辉为持股平台公司，无实际经营，因此无经营数据。）
经核查，杭州艺辉不属于失信被执行人。
（二）福州泰禾永盛置业有限公司
住所：福建省福州保税区综合大楼15层A区-1531（自贸试验区内）
法定代表人：杨平
注册资本：1,960.7843万人民币
成立日期：2016年08月10日
经营范围：房地产开发、销售；室内装饰装修工程的设计、施工；对房地产业、工业、农业的投资。
股权结构：杭州艺辉持股100%。
基本财务数据：
单位：人民币万元
2019 年 6月 30日 2018 年 12月 31日
（未经审计） （经审计）
资产总额 6,742.42 49,167.24
负债总额 6,747.29 49,172.08
所有者权益 -4.87 -4.85
应收账款 - -
其他应收款 6,696.53 49,166.62
（未经审计） （经审计）
营业收入 - -
营业利润 -0.02 -0.30
净利润 -0.02 -0.30
经营活动产生的现金流量净额 45.27 -
经核查，泰禾永盛不属于失信被执行人。
（三）杭州禾睿房地产开发有限公司
住所：浙江省杭州市西湖区双龙街 199 号杭政储出【2013】51 号地块商业
商务用房 5#楼 5 层 573 室
法定代表人：赵嵘
注册资本：10,000 万人民币
成立日期：2017 年 02 月 07 日
经营范围：服务：房地产开发、物业管理、房地产中介服务、酒店管理、清洁服务、商务信息咨询（除中介）。
交易前后股权结构：
交易前：
泰禾集团股份有 限公司
100%
杭州泰禾 置业集团有限 公司 上海煦晓企业管 理有限公司
49% 51%
杭州艺辉商务咨 询有限公司
100%
福州泰禾永盛置 业有限公司
100%
杭州禾睿房地产开发有 限公司
泰禾集团股份有 限公司
100%
杭州泰禾 置业集团有限 公司 上海煦晓企业管 理有限公司
10% 90%
杭州艺辉 商务咨询有限 公司
100%
福州泰禾 永盛置业有限 公司
100%
杭州禾睿房地产 开发有限公司
基本财务数据：
