证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2023-56
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准
确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年同 年初至报告
本报告期 期增减 年初至报告期末 期末比上年
同期增减
营业收入（元） 194,859,303.39 7.23% 614,623,079.75 13.64%
归属于上市公司股东的净利润（元） 27,790,244.83 15.65% 79,956,810.26 66.53%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 27,595,457.31 15.99% 79,517,070.09 70.44%
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） — — 234,764,664.48 221.11%
基本每股收益（元/股） 0.0668 15.57% 0.1923 66.49%
稀释每股收益（元/股） 0.0668 15.57% 0.1923 66.49%
加权平均净资产收益率 1.54% 0.09% 4.50% 1.63%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,583,944,987.39 2,402,926,707.82 7.53%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,815,400,861.28 1,735,444,051.02 4.61%
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 69,562.93 112,809.17
准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 20,454.56 -270,057.65
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 169,699.21 763,282.26
减：所得税影响额 64,929.18 151,508.45
少数股东权益影响额（税后） 14,785.16
合计 194,787.52 439,740.17 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1.交易性金融资产期末余额 203,586,286.80 元，期初为 0.00 元，主要是本期购买理财产品所致。
2.应收账款期末余额 752,242.97 元，较期初减少 74.72%，主要是本期应收租金减少所致。
3.预付款项期末余额 371,786.01 元,较期初减少 92.36%，主要是本期预付电费减少所致。
4.长期待摊费用期末余额 6,187,013.94 元，较期初减少 38.07%，主要是本期摊销长期待摊费用所致。
5.应付账款期末余额 204,932,911.93 元，较期初增加 54.82%，主要是本期应付款项增加所致。
6.预收款项期末余额 2,752,411.17 元，较期初增加 33.04%，主要是本期预收租金增加所致。
7.应付票据期末余额 6,038,248.60 元，期初为 0.00 元，主要是本期新增银行承兑汇票业务所致。
8.应付职工薪酬期末余额 66,186,430.63 元，较期初增加 105.76%，主要是本期应付职工薪酬增加所致。
9.应交税费期末余额 18,906,449.28 元，较期初增加 59.12%，主要是本期应交税金增加所致。
10.递延所得税负债期末余额 0.00 元，期初为 13,471.28 元，主要是期初交易性金融资产本期收回所致。
11.其他收益年初至报告期末发生额 167,892.59 元，较同期减少 78.25%，主要是同期收到和平区商务局补贴所致。
12.投资收益年初至报告期末发生额 841,854.45 元，较同期增加 64.96%，主要是本期取得国债逆回购收益所致。
13.公允价值变动收益年初至报告期末发生额-1,111,912.10 元，较同期减少 1,007,232.46 元，主要是本期持有的
交易性金融资产公允价值发生变动所致。
14.信用减值损失年初至报告期末发生额 330,779.38 元，较同期增加 2102.49%，主要是本期应收款项减少所致。
15.营业利润年初至报告期末发生额 102,940,472.09 元，较同期增加 61.79%，主要是本期毛利额增加所致。
16.所得税费用年初至报告期末发生额 23,571,260.72 元，较同期增加 45.37%，主要是本期利润总额增加所致。
17.少数股东损益年初至报告期末发生额 175,683.37 元，较同期增加 44.45%，主要是本期子公司盈利所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 21,602 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 售条件的 股份状态 数量
股份数量
辽宁方大集团实业有限公司 境内非国有法人 15.34% 63,751,569 质押 38,596,500
方铭显 境内自然人 13.00% 54,043,462
方鹏翔 境内自然人 10.00% 41,571,894
大商投资管理有限公司 其他 6.95% 28,898,459 质押 28,894,500
大商集团有限公司 其他 6.90% 28,676,265 质押 16,605,500
沈阳中兴商业集团有限公司 国有法人 3.10% 12,889,266 656,205
蒋丽春 境内自然人 1.39% 5,767,288
沈阳新松机器人自动化股份 其他 1.05% 4,356,300
有限公司
方威 境内自然人 0.90% 3,741,390
朱丹 境内自然人 0.63% 2,602,500
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