中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2020-47
中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中兴商业 股票代码 000715
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨军 刘丹
办公地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号
电话 024-23837309 024- 23838888-3703
电子信箱 zqb715@ zhongxings y.com zqb715@ zhongxings y.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 402,926,253.26 1,374,470,552.16 -70.68%
归属于上市公司股东的净利润（元） -10,820,917.18 88,356,656.29 -112.25%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 11,038,470.66 56,344,272.32 -80.41%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 22,318,888.71 130,374,042.16 -82.88%
基本每股收益（元/股） -0.03 0.21 -114.29%
中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
稀释每股收益（元/股） -0.03 0.21 -114.29%
加权平均净资产收益率 -0.73% 6.37% -7.10%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,231,378,167.78 2,293,137,964.85 -2.69%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,434,746,794.45 1,478,825,226.83 -2.98%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 12,099 报告期末表决权恢复的
优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
辽宁方大集团实业有限公司 境内非国有法 38.34% 159,366,925
人
大商集团有限公司 其他 11.71% 48,666,265 质押 48,640,500
大商投资管理有限公司 其他 6.95% 28,898,459 质押 28,894,500
杭州如山创业投资有限公司 其他 6.05% 25,145,389
沈阳中兴商业集团有限公司 国有法人 4.86% 20,184,063 冻结 20,184,063
沈阳新松机器人自动化股份 其他 4.30% 17,880,000
有限公司
沈阳国际科技开发公司 国有法人 2.00% 8,314,349
徐惠工 境内自然人 1.61% 6,705,000
方威 境内自然人 0.90% 3,741,390
李国俊 境内自然人 0.62% 2,566,500
公司前十名股东中，辽宁方大集团实业有限公司与方威为一致行动人；
大商集团有限公司与大商投资管理有限公司为一致行动人；沈阳中兴商
上述股东关联关系或一致行动的说明 业集团有限公司与沈阳国际科技开发公司为一致行动人；其他股东未知
有其他关联关系，也未知有《上市公司收购管理办法》规定的一致行动
关系。
杭州如山创业投资有限公司通过普通证券账户持有公司股份 11,920,000
股，通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 份 13,225,389 股，合计持有公司股份 25,145,389 股；李国俊通过普通证
券账户持有公司股份 321,000 股，通过新时代证券有限责任公司客户信
用交易担保证券账户持有公司股份 2,245,500 股，合计持有公司股份
2,566,500 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
零售相关业
今年以来，持续严峻的市场形势加剧行业竞争，突发疫情更令行业雪上加霜。面对新形势和新困难，公司干部员工坚持“三个有利”原则，落实“四个面对”工作举措，打造“你+我家 中兴大厦”家庭消费文化，开拓创新，销售赋能。上半年销售同比降幅逐渐收窄，实现了难得的经营向好趋势。
（1）结构调整，店铺升级，全品牌协同。疫情期间，通过与大的品牌集团良好沟通与互动，得到了合作伙伴的充分信任与支持，不仅没有减少投放，反而加大投入，极大提振市场和消费信心，促进品牌引进和客流回归。与品牌集团深化合作，完成始祖鸟、阿迪达斯、爱慕先生、华为授权体验店等82个重点品牌扩店升级及引进。
（2）精准分析，及时调整，全方位促销。特殊时期精准分析行业动态，及时调整经营节奏和营销思路，加强线上营销，拓展销售渠道，积极开发客群资源。上半年，共开展营销活动10档，取得了良好的活动效果。
（3）积极转型，打通线上，全渠道发展。“中兴大厦+”小程序累计访问人数86.3万人，累计访问量1,296.1万次，新增小程序会员8.62万人，累计会员总数近10万人，单日交易额最高突破百万元。积极举办“总裁走进直播间”“金牌主播挑战赛”“运动品牌联合直播”“云餐饮直播”等活动，小程序运行日趋稳定和成熟。
（4）降本增效稳固推进。在不降质量、保证安全前提下，深入开展全面降成本“大干一百天”工作，通过采取停止保洁业务外委，规范各项补贴标准，降低各种手续费、管理费，加强资产管理节能降耗，合理规划库房增加使用面积等全面降本增效
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