证券代码：000711 证券简称：天伦置业 公告编号：2012—010
黑龙江天伦置业股份有限公司
签订《项目框架协议书》的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
公司六届十四次董事会会议审议通过了签署《项目框架协议书》
事项。2012年4月19日，公司全资子公司广州天利达实业有限公司（以
下简称甲方）与海南陆侨集团有限公司（以下简称乙方）签订《项目
合作框架协议书》，约定在海口市秀英区合作开发房地产项目，该项
目位于海口市秀英区美林路南侧、永万东路两侧，占地约143亩，计
划分三期开发。合作方式为甲方以现金方式出资并负责全部建设资
金；乙方以上述土地使用权出资，成立项目公司。项目公司最终按甲
方持股63.2%、乙方持股36.8%的比例分配利益。具体操作安排如下：
1.注册项目公司时，注册资本为3000万元，甲方持股30%，乙方持股
70%。 2.在项目公司开发的项目取得《商品房预售许可证》后，双方
股比调整为甲方持有项目公司51%股权，乙方持有49%股权。3.在项目
公司开发的项目取得《建筑工程竣工验收备案表》后，双方股比再次
调整为甲方持有项目公司63.2%股权，乙方持有36.8%股权。协议约定，
本协议签署后3个工作日内，甲方向乙方支付3000万元保证金，在合
作项目全部开发销售完成后，甲方从乙方应分得的收益中予以抵扣。
公司特别提示：乙方所投资土地使用权，尚需通过拍卖方式取得，
土地使用权归属具有不确定性，存在一定风险。
待乙方取得投资土地的使用权并经评估之后，双方再行签订补充
协议，明确双方具体出资额度。届时公司将履行相关的审批程序及信
息披露义务。
备查文件
1、《项目框架协议书》
2、公司六届十四次董事会决议
特此公告。
黑龙江天伦置业股份有限公司董事会
二〇一二年四月二十一日
