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证券代码：000707 证券简称：双环科技 公告编号：2009-037
湖北双环科技股份有限公司
收购资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
特别提示：本次交易不存在重大交易风险
一、交易概述
1、湖北双环科技股份有限公司决定购买宜昌市G（2009）39 号
地块的国有建设用地使用权，交易对方为宜昌市城市建设投资开发有
限公司。交易地块位于宜昌市城东大道城东生态新区，地块总面积
97,465.045 平方米（约合146.198 亩）。
购买价格为人民币3.024亿元左右。
本次交易合同于2009年12月28日签订。
本次交易不构成关联交易。
本次交易不构成中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大重组标准的资产交易事项。。
2、公司六届六次董事会以九票同意通过了购买宜昌市G（2009）
39号地块的国有建设用地使用权议案。
独立董事出具了同意购买该项国有建设用地使用权的意见。通过
参加拍卖获得国有建设用地使用权，过程公开公平公正，没有损害其
他股东的利益。独立董事意见详见今日巨潮网。
交易无需经过股东大会或政府有关部门批准。第 2 页 共 5 页
二、交易各方当事人情况介绍：
（一）交易对方情况介绍
1、名称：宜昌市城市建设投资开发有限公司
企业性质：国有独资
注册地：宜昌市沿江大道189号
主要办公地点：宜昌市沿江大道189号、
法定代表人：张立新
注册资本：8亿元
主营业务：城市基础设施建设投资与资本营运。
主要股东：宜昌市政府持有其100%的股权
成立日期：2002年10月10日
2、主要业务最近三年发展状况；
近年来公司不断拓展融资渠道，累计筹集资金38.5亿元，其中：
地方财政投入7.8亿元，国债等政策性扶持资金2亿元，国外政府贷款
5.8亿元，银行融资22.9亿元。投资建设了沿江大道延伸段、城东大
道、云集路、西陵一路、沿江大道中段、西陵二路上段、夷陵大道下
段、中南路、猇亭工业园区的金岭路、迎宾大道、先锋南路、南玻路、
城市污水处理管网、临江溪污水处理厂、平湖污水处理厂、猇亭自来
水厂等一批城市基础设施项目，建设道路57.2公里、污水处理管网27
公里，改造供水管网30公里，新增日污水处理能力20.4万吨、供水能
力5万吨、绿地10多万平方米。火车东站广场、运河公园、城乡路等
一批城建基础设施和墨池苑、东辰壹号等商品房开发项目正在抓紧建
设中。
3、交易对方与上市公司及上市公司前十名股东在产权、业务、
资产、债权债务、人员等方面无关系第 3 页 共 5 页
4、最近一年财务会计数据（2008年）；
资产总额4399079714.18元，负债总额2227197905.54元，营业收
入61560350.77元，利润总额737053.10；
三、交易标的基本情况
本次交易土地的基本情况如下：
用地范围及性质：该地块位于宜昌市城东大道城东生态新区，地
块总面积97,465.045平方米（约合146.198亩），具体发证面积以地
籍调查为准，转让用途为商业、住宅用地。土地使用权年限：商业部
分40年、住宅部分70年。
主要规划指标：规划用地面积97,465.045平方米（约合146.198
亩），由三地块组成，其中CD-11-09地块30,602.205平方米，CD-11-12
地块46,327.11平方米，CD-11-21地块20,189.66平方米。
规划用地性质：居住用地。其中CD-11-09地块容积率不大于2.5，
CD-11-12、 CD-11-21地块容积率不大于2.4，建筑密度不大于25%，
绿地率不小于30%，居住停车率不小于40%，配套公建停车位按每100
平方米建筑面积不少于0.4个车位要求配置。套型建筑面积90平方米
以下住房面积所占比重必须达到60%以上。
甲方通过公开挂牌方式取得土地使用权，甲方转让的土地不存在
然后影响土地使用权转让和开发的瑕疵。交易不存在重大法律障碍。
四、交易合同的主要内容及定价情况
该土地本公司于2009 年12 月22 日参加宜昌市国土资源交易中
心举行的国有建设用地使用权挂牌转让时竞拍获得。该土地挂牌起拍第 4 页 共 5 页
价为15000 万元。参加竞拍时，该起拍价没有达到上市公司规定的披
露标准。本公司以30240 元获得该土地使用权。该价格不高于该地段
同类土地使用权的价格。
交易合同于2009年12月28日签订，交易合同的主要内容如下：
甲方将位于宜昌市城东生态新区城东大道的CD-11-09 地块
CD-11-12 地块CD-11-21 地块的国有土地使用权转让给乙方。
转让土地面积为97,465.045 平方米，（约合146.198 亩）。
土地使用权的年限居住用地70 年，商业用地40 年。
该土地使用权价格为每亩206.843 万元。
乙方应在车间之日起30 天内支付全部土地使用权转让费用的
60%，剩余40%在办理土地转让登记手续前支付。
乙方在收到全部转让金后办理土地使用权过户手续及其他相关手
续。
五、收购的目的和对公司的影响
根据公司生产经营的实际情况，决定进入房地产行业。根据目前
房地产开发一线城市过热，而二、三线城市相对不足的的实际情况，
公司决定首先在宜昌市介入房地产业。由于特殊的地理位置，宜昌市
是土地资源十分缺乏的城市，随着地区经济的快速发展，土地资源日
趋紧张，拿到土地后进行房地产开发，是公司新的利润增长点，对提
升公司业绩及公司下一步的发展具有重要意义。
本次收购对本公司本年度业绩没有影响。
特此公告第 5 页 共 5 页
六、备查文件
1．董事会决议。
2．独立董事意见。
3．国有土地使用权转让合同。
湖北双环科技股份有限公司
董 事 会
二00九年十二月二十九日
