证券代码：000701 证券简称：厦门信达 公告编号：2010—22
厦门信达股份有限公司参股公司受让土地使用权公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
公司参股公司芜湖鼎邦房地产开发有限公司（以下简称“芜湖鼎邦”）与福
建三安集团有限公司（以下简称“三安集团”）、芜湖市国土资源局签订三方变更
协议，将芜湖市1009 号宗地受让人由三安集团变更为芜湖鼎邦。由芜湖鼎邦进
行该土地的开发建设。本次交易涉及金额在董事会审批范围内，无需经股东大会
审议，不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组。
2010 年7 月7 日，公司第七届董事会2010 年第九次会议审议并一致通过上
述交易事项（同意票：8 票 反对票：0 票 弃权票：0 票）。本次交易事项经董
事会审议通过后，需由芜湖鼎邦、三安集团、芜湖市国土资源局签订三方变更协
议后生效。
二、交易双方的基本情况
1、芜湖鼎邦房地产开发有限公司
公司住所：芜湖市经济技术开发区管委会办公楼
成立日期：2010 年2 月26 日
法定代表人：管慎初
注册资本：6500 万元
经营范围：房地产开发与经营；建筑工程设备租赁。
股东结构：公司控股子公司厦门信达房地产开发有限公司持有45%股权，福
建三安集团有限公司持有55%股权，芜湖鼎邦为三安集团控股子公司。
2、福建三安集团有限公司
公司住所：厦门市思明区吕岭路1721-1725 号
成立日期：2001 年7 月4 日法定代表人：林秀成
注册资本：10 亿元
经营范围：1、从事冶金、矿产、电子、商业、房地产、仓储业、特种农业
及其他行业的项目投资管理；2、自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家
限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外；3、批发零售化工（不含危险化
学品）、工艺美术品、机械电子设备、计算机产品及软件、仪器仪表、建筑材料、
金属材料、五金交电、普通机械、矿产品。（以上经营范围涉及许可经营项目的，
应在取得有关部门许可后方可经营。）
股东结构：林秀成持有83.08%股权，林志强持有16.92%股权。
三、交易标的基本情况
交易标的为芜湖市1009 号宗地，该宗地位于芜湖市尖山路以东、泰山路以
南、规划道路以西、规划道路以北，土地面积133336.42 平方米，宗地用途为居
住，使用年限70 年。2010 年5 月31 日，三安集团在芜湖市国有建设用地使用
权挂牌出让活动中，竞得1009 号地块的使用权，挂牌成交价为1.6 亿元。
四、协议的主要内容
（一）《国有建设用地使用权出让合同》主要内容
1、1009 号宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币1.6 亿元，每平方
米人民币1199.97 元。
2、国有建设用地使用权出让价款分三期支付，第一期 人民币8000 万元，
付款时间：2010 年6 月4 日之前；第二期 人民币3200 万元，付款时间：2010
年12 月21 日之前；第三期 人民币4800 万元，付款时间：2011 年5 月21 日之
前。
3、该宗地建筑总面积〈293340 平方米，建筑容积率〈2.2，建筑密度〈25%。
（二）变更协议主要内容
1、芜湖鼎邦、三安集团、芜湖市国土资源局经过协商，同意将三安集团与
芜湖市国土资源局签订的1009 号宗地《国有建设用地使用权出让合同》（以下简
称《出让合同》）的受让人由三安集团变更为三安集团的控股子公司芜湖鼎邦。
除变更协议约定的情形外，《出让合同》其他内容不变。
2、变更协议生效后，《出让合同》中的受让方由三安集团变更为芜湖鼎邦，《出让合同》中约定由三安集团享有和承担的一切权利和义务由芜湖鼎邦履行和
承担。
3、芜湖市国土资源局在变更协议生效后，按《出让合同》的约定，将该宗
地《国有土地使用权证》核发至芜湖鼎邦名下。
4、变更协议自三方签字盖章后生效。
五、交易对公司的影响
此项交易符合公司加强土地储备，择机介入具有良好开发前景的建设项目的
发展规划，对于提升公司房地产开发的管理能力、市场应对能力，保证公司房地
产主业稳步发展，提高公司持续盈利能力具有积极的意义。
六、备查文件
1、公司第七届董事会2010 年第九次会议决议；
2、国有建设用地使用权出让合同。
特此公告
厦门信达股份有限公司董事会
2010 年7 月7 日
