大连友谊(集团)股份有限公司
2020 年半年度报告
2020 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人熊强、主管会计工作负责人姜广威及会计机构负责人(会计主管人员)姜广威声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本半年度报告涉及的公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者认真阅读，注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
2020 年半年度报告...... 2
第一节 重要提示、目录和释义...... 5
第二节 公司简介和主要财务指标...... 8
第三节 公司业务概要...... 10
第四节 经营情况讨论与分析...... 21
第五节 重要事项...... 30
第六节 股份变动及股东情况...... 33
第七节 优先股相关情况...... 34
第八节 可转换公司债券相关情况...... 35
第九节 董事、监事、高级管理人员情况 ...... 35
第十节 公司债相关情况...... 36
第十一节 财务报告...... 37
第十二节 备查文件目录...... 166
释义
释义项 指 释义内容
大连友谊、本公司、公司 指 大连友谊（集团）股份有限公司
武信投资控股 指 武信投资控股（深圳）股份有限公司
友谊集团 指 大连友谊集团有限公司
凯生经贸 指 武汉凯生经贸发展有限公司
恒生嘉业 指 武汉恒生嘉业经贸有限公司
太阳物业 指 武汉太阳物业发展有限公司
武信投资集团 指 武汉信用投资集团股份有限公司
大连盛发 指 大连盛发置业有限公司
沈阳星狮 指 沈阳星狮房地产开发有限公司
邯郸发兴 指 邯郸发兴房地产开发有限公司
邯郸富丽华物业 指 邯郸富丽华物业服务有限公司
大连合升 指 大连友谊合升房地产开发有限公司
大连发兴 指 大连发兴房地产开发有限公司
江苏合升 指 江苏友谊合升房地产开发有限公司
苏州双友 指 苏州双友置地有限公司
金石谷 指 大连友谊金石谷俱乐部有限公司
苏州汇银 指 苏州汇银合升地产投资基金合伙企业（有限合伙）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 *ST 友谊 股票代码 000679
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 大连友谊(集团)股份有限公司
公司的中文简称（如有） 大连友谊
公司的外文名称（如有） DALIAN FRIENDSHIP (GROUP) CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）DFGC
公司的法定代表人 熊强
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 姜广威 杨浩
联系地址 辽宁省大连市沙河口区星海广场 B3 区 辽宁省大连市沙河口区星海广场 B3 区
35-4 号公建 35-4 号公建
电话 0411-82691470 0411-82802712
传真 0411-82802712 0411-82802712
电子信箱 guangweijiang@sina.com callme_yh@sina.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 73,110,174.95 417,141,527.85 -82.47%
归属于上市公司股东的净利润（元） 26,062,065.09 -81,637,241.00 131.92%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） 11,036,356.31 -104,260,314.37 110.59%
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,951,300,596.24 15,217,036.66 12,723.13%
基本每股收益（元/股） 0.07 -0.23 130.43%
稀释每股收益（元/股） 0.07 -0.23 130.43%
加权平均净资产收益率 4.12% -9.12% 13.24%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 1,894,466,710.20 4,506,943,168.79 -57.97%
归属于上市公司股东的净资产（元） 654,223,131.29 610,064,842.65 7.24%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 27,836.54
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 20,006,441.84
减：所得税影响额 5,008,569.60
合计 15,025,708.78 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号——
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