证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2021-148
阳光城集团股份有限公司
与万物云签署意向合作框架协议的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”或“阳光城”）控股子公司
上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（以下简称“阳光智博”）全体
股东，拟以其持有的阳光智博 100%股份战略投资万物云空间科技服务股
份有限公司（以下简称“万物云”），获取万物云 4.8%的股份，即万物云
在现有股权的基础上向阳光智博全体股东增发 4.8%的股份，阳光智博全
体股东按照其在阳光智博的各自持股比例进行换股。上述交易完成后，
公司可以继续以公允价格投资增持万物云，将持股比例提升至 5%以上。
2、阳光城将与万物云成立合资公司，承接未来新增交付的项目，分为住宅
物业合资公司、商写物业合资公司、学校医院合资公司、社区商业合资
公司，相关股权激励行权后，在达到约定行权条件的前提下，股权结构
预计为万物云及/或其指定主体持有合资公司 60%股权，阳光城持有合资
公司 20%股权，激励对象持有合资公司 20%股权。公司与激励对象持有的
合资公司股权一定期限后可与万物云继续交易，保留未来更多可能性。
3、本次交易为资产换股，不涉及现金交易。
4、本次交易后将保留阳光智博的品牌，同时与万物云可以共同设立新品牌。
对于新增项目，公司可以根据项目定位选择使用的品牌。
5、本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。通过此项交易公司净
资产增加额或超过最近一年经审计净资产 10%以上，且产生的利润或达
到公司最近一年经审计归母净利润 50%以上，若达到上述标准，该事项
将提交董事会及股东大会审议，公司将根据本次交易的后续进展情况履
行相应程序和信息披露义务。
6、本次合作框架协议为意向协议，各方在框架协议下展开正式协议的商讨。
相关实施细节有待进一步落实和明确，具体合作项目及相关事宜存在不
确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
2021 年 8 月 5 日，公司及控股子公司阳光智博各股东：福建阳光房地产开
发有限公司（以下简称“阳光房地产”）、龙净实业投资集团有限公司（以下简称“龙净实业”）、阳光健康产业有限公司（以下简称“阳光健康”）、福州经济技术开发区阳光智博企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“福州智博”）、福州经济技术开发区阳光慧优企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“阳光慧优”）、福州经济技术开发区阳光慧佳企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“阳光慧佳”），与万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）签订《意向合作框架协议》（以下简称“框架协议”）。
本次合作不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的上市公司重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关法律法规，通过此项交易公司净资产增加额或超过最近一年经审计净资产的 10%以上，且产生的利润或达到公司最近一期归母净利润的 50%以上，则需将该事项提交董事会及股东大会审议。
一、框架协议签署各方基本情况
（一）交易双方基本情况
1、阳光城集团股份有限责任公司
（1）法定代表人：林腾蛟
（2）注册资本：人民币 405,007.3315 万元
（3）成立日期：1991-08-12
（4）企业类型及经济性质：股份有限公司(上市)
（5）主要经营范围：对外贸易(不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品、机械电子设备、五金交电、建筑材料、百货、针纺织品、化工产品（不含危险化学品及易
制毒化学品）、重油（不含成品油）、润滑油、燃料油（不含成品油）、金属材料的批发、零售；化肥的销售；对医疗业的投资及管理；批发兼零售预包装食品；企业管理咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2、福建阳光房地产开发有限公司
（1）法定代表人：徐国宏
（2）注册资本：人民币 120,000 万元
（3）成立日期： 1994-12-29
（4）企业类型及经济性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
（5）主要经营范围：房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
3、龙净实业投资集团有限公司
（1）法定代表人：廖剑锋
（2）注册资本：人民币 802,617.3775 万元
（3）成立日期：1999-05-17
（4）企业类型及经济性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
（5）主要经营范围：以自有资金从事投资活动；企业管理；软件开发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；环保咨询服务；城市绿化管理；园林绿化工程施工；市场营销策划；五金产品零售；建筑材料销售；肥料销售；润滑油销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；金属材料销售；金属矿石销售；高性能有色金属及合金材料销售；农副产品销售；食用农产品批发；国内贸易代理；谷物销售；豆及薯类销售；饲料原料销售；粮油仓储服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动（须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
4、阳光健康产业有限公司
（1）法定代表人：何宏
（2）注册资本：人民币 5,000 万元
（3）成立日期： 2009-11-26
（4）企业类型及经济性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
（5）主要经营范围：健康管理；投资咨询服务（不含证券、期货、保险）；健康咨询；网上商务咨询；提供企业营销策划服务；对医疗卫生及健康服务业的投资；对房地产业、信息产业的投资；建筑工程的设计与施工；第一类医疗器械的批发、零售；卫生产品、消毒产品的研发及销售；建筑材料、五金交电（不含电动自行车）、文体用品、电子产品、家用电器、针纺织品及日用百货的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
5、福州经济技术开发区阳光智博企业管理咨询合伙企业（有限合伙）
（1）执行事务合伙人：王紫瑶
（2）注册资本：人民币 6,306.6735 万元
（3）成立日期： 2020-08-31
（4）企业类型及经济性质：有限合伙企业
（5）主要经营范围：企业管理咨询；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
6、福州经济技术开发区阳光慧优企业管理咨询合伙企业（有限合伙）
（1）执行事务合伙人：王紫瑶
（2）注册资本：人民币 12,686.6804 万元
（3）成立日期： 2020-08-31
（4）企业类型及经济性质：有限合伙企业
（5）主要经营范围：企业管理咨询；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
7、福州经济技术开发区阳光慧佳企业管理咨询合伙企业（有限合伙）
（1）执行事务合伙人：张萌
（2）注册资本：人民币 11,660.0066 万元
（3）成立日期： 2020-08-31
（4）企业类型及经济性质：有限合伙企业
（5）主要经营范围：企业管理咨询；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
8、万物云空间科技服务股份有限公司
（1）法定代表人：朱保全
（2）注册资本：人民币 100,000 万元
（3）成立日期：2001-02-20
（4）企业类型及经济性质：股份有限公司（中外合资、未上市）
（5）主要经营范围：物业服务（取得相关行政主管部门颁发的资质证书后方可经营）；家政服务；与物业管理相关的房屋维修、养护，楼宇机电设备，环境卫生及园林绿化设计。防盗报警系统、安全防范电视监控系统、楼寓防盗电子对讲系统、门禁系统、巡更系统工程、停车场管理系统工程设计、上门安装及维修（以上不含土建项目）；计算机软硬件上门维护；房地产经纪；物业管理信息咨询、经济信息咨询、企业管理咨询；办公用品、体育用品、针纺织品、日用品、服装鞋帽、五金交电产品、化工产品的批发、进出口及相关配套业务(不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理及其他专项规定管理的商品，按国家有关规定办理申请)。从事广告业务（法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的，另行办理审批登记后方可经营）；企业管理方案策划；计算机技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，劳务派遣。
（二）阳光智博基本情况
1、公司名称：上海阳光智博生活服务集团股份有限公司
2、法定代表人：林腾蛟
3、注册资本：人民币 21,250 万元
4、成立日期：2020-07-29
5、企业类型及经济性质：其他股份有限公司（非上市）
6、主要经营范围： 一般项目：物业管理，停车场库经营，商业管理，商务信息咨询，市场营销策划，企业管理及咨询，计算机科技、网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让，计算机系统集成，计算机软硬件及配件、日用百货的销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动）
7、财务数据（单位：亿元）
2020 年 12 月 31 日（经审计） 2021 年 5 月 31 日（未经审计）
总资产 14.24 15.98
总负债 8.01 8.54
净资产 6.24 7.32
2020 年 1-12 月 2021 年 1-5 月
营业收入 13.72 7.81
净利润 1.73 1.08
（三）框架协议签署各方关联关系说明
阳光房地产为公司全资子公司，与公司合计持有阳光智博 72.39%的股份。
龙净实业与阳光健康，为公司大股东阳光控股的全资子公司，分别持有阳光智博 2.47%及 0.55%的股份。
福州智博、阳光慧优、阳光慧佳分别为阳光控股、阳光城、阳光智博员工的持
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