证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2016-196
阳光城集团股份有限公司
关于收购逸涛万国房地产50%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告所载资料真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城集团”或“公司”）拟通过持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司（以下简称“富利腾房地产”）以人民币204,907.11万元收购广州祺浩投资有限公司（以下简称“祺浩投资”）及广州南沙经济技术开发区鸿图建材有限公司（以下简称“鸿图建材”）合计持有的广东逸涛万国房地产有限公司（以下简称“逸涛万国房地产”）50%股权。本次交易完成后，富利腾房地产持有逸涛万国房地产50%的股权，广东省广晟资产经营有限公司（以下简称“广晟资产”）持有逸涛万国房地产29%股权，广东华建企业集团有限公司持有逸涛万国房地产20%股权，广州南沙经济技术开发区鸿图建材有限公司持有逸涛万国房地产1%股权。
本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组，并已经2016年9月27日公司第八届董事会第七十六次会议审议通过，本次交易涉及对外担保事项，根据中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所及《公司章程》的相关规定，本次交易尚需提交公司股东大会审议。
二、交易对方简介
（一）广州祺浩投资有限公司
1、公司名称：广州祺浩投资有限公司；
2、注册地址：广州市南沙区金涛东街8号301室；
3、法人代表：陆水英；
4、成立时间：1998年7月1日；
5、注册资本：人民币1,000万元；
6、经营范围：企业自有资金投资；商品信息咨询服务；策划创意服务；投资咨询服务；房地产咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、股东情况：韩庆云持有75%股份，郭丽华持有25%股份。
（二）广州南沙经济技术开发区鸿图建材有限公司
1、公司名称：广州南沙经济技术开发区鸿图建材有限公司；
2、注册地址：广州市南沙区进港路1号；
3、法人代表：陆观喜；
4、成立时间：1998年1月18日；
5、注册资本：人民币800万元；
6、经营范围：水泥制造；技术进出口；商品零售贸易（许可审批类商品除外）；货物进出口（专营专控商品除外）；商品批发贸易（许可审批类商品除外）；水泥制品制造（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、股东情况：广州祺浩投资有限公司持有其25%股份，广东博鸿投资有限公司持有75%股份。
本次交易对方与公司及公司控股股东及一致行动人均不存在关联关系，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务及人员等方面不存在造成公司对其利益倾斜的情形。
三、交易标的基本情况
（一）广东逸涛万国房地产有限公司
（1）公司名称：广东逸涛万国房地产有限公司；
（2）注册地址：广州市南沙区环市北路1路；
（3）法人代表：黄贵；
（4）成立时间：2000年07月05日；
（5）注册资本：人民币2,000万元；
（6）经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（7）股东情况：截至本审计评估基准日2016年4月30日，广州南沙经济技术
开发区鸿图建材有限公司持有逸涛万国房地产16%股权，广州祺浩投资有限公司持有逸涛万国5%股份，马建华持有逸涛万国30%股权，广东省广晟资产经营有限公司持有逸涛万国29%股权，广东华建企业集团有限公司持有逸涛万国20%股权。
截至本公告披露日，马建华将持有的逸涛万国30%股权转让给祺浩投资和鸿图建材，即祺浩投资持有逸涛万国房地产26%股份，鸿图建材持有逸涛万国房地产25%股份，广东省广晟资产经营有限公司持有逸涛万国29%股权，广东华建企业集团有限公司持有逸涛万国20%股权，上述股权转让已完成工商变更登记。
（8）交易标的经审计基本财务数据（单位：万元）
财务指标 2015年12月31日 2016年4月30日
资产总额 295,382.84 244,159.44
负债总额 302,121.18 251,524.12
净资产 -6,738.34 -7,364.68
2016年1-4月
营业收入 499.46
净利润 -626.34
截止审计基准日，逸涛万国房地产对广州农村商业银行股份有限公司林和支行（以下简称“广州农商行林和支行”）债务34,946.10万元。
以上财务数据经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信中联所”）审计，并出具立信中联审字（2016）D-0544号《审计报告》；
（9）项目概况（以下简称“项目用地”）
序 土地证面积 出让合同编 容积 土地
土地名称 土地使用证号 项目位置
号 （㎡） 号 率 性质
南沙区南沙街环市北
南国土让字
1 万国一期 路东侧、市南路北侧、 1.18 商住
番府国用（2000） [2000]23号 金沙路西侧
字第13-001903、 101,330.90
南沙区南沙街环市北
13-000124号 南国土让字
2 万国二期 路东侧、市南路北侧、 1.18 商住
[2000]24号 金沙路西侧
番府国用（2002） 南沙区南沙街环市北
南国土让字
3 万国三期 字第13-002087、 43,799.20 路东侧、市南路北侧、 1.18 商住
[2000]25号
13-000069号 金沙路西侧
南国土让字
4 万国四期 番府国用（2002） [2000]26号 南沙区南沙街环市北
字第13-002098、 138,053.20 南国土让字 0.6 商住
5 万国五期 路东侧、市南路南侧
13-000080号 [2000]27号
6 万国六期 南国土让字
[2000]28号
番府国用（2000） 南国土让字
7 万国七期 字第13-001904、 30,700.30 [2000]29号
13-000125号 南沙区南沙街环市北 3.5 商住
番府国用（2000） 路东侧、私言涌北侧
南国土让字
8 万国八期 字第13-001905、 40,788.90 [2000]30号
13-000126号
番府国用（2000） 南国土让字 南沙区南沙街环市北
9 万国九期 字第13-001906、 11,277 4.5 商住
[2000]31号 路东侧、私言涌北侧
13-000127号
南国土让字
10 万国十期 [2000]54号
