证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2016-145
阳光城集团股份有限公司
关于收购逸涛雅苑房地产90%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告所载资料真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城集团”或“公司”）拟通过持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司（以下简称“富利腾房地产”）以人民币36,574.58万元收购广东博鸿投资有限公司（以下简称“广东博鸿”）持有的广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司（以下简称“逸涛雅苑房地产”）90%权益。本次交易完成后，富利腾房地产持有逸涛雅苑房地产90%的股权，广东博鸿持有逸涛雅苑房地产10%的股权。
本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组，并已经2016年8月9日公司第八届董事会第六十八次会议审议通过，本次交易涉及对控股子公司的担保事项，根据中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所及《公司章程》的相关规定，本次交易尚需提交公司股东大会审议。
二、交易对方简介
（一）广东博鸿投资有限公司
1、公司名称：广东博鸿投资有限公司；
2、注册地址：广州市越秀区环市东路339号；
3、法人代表：李惠；
4、成立时间：2008年07月03日；
5、注册资本：人民币1,000万元；
6、经营范围：项目投资及策划；商品信息、房地产信息咨询；燃油料销售（不含成品油）；货物进出口、技术进出口；批发：建材、装饰材料、塑料制品、纺织品、针织品及原料、机械配件、金属及金属矿产品；贸易代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、股东情况：博澳鸿基集团有限公司持有其100%股份，韩庆云先生系其实际控制人。
（二）朱土福
自然人朱土福，男，身份证号：440804197003******，住所：广东省湛江市坡头区乾塘镇沙环村。
（三）林济强
自然人林济强，男，身份证号：440821197010******，住所：广东省吴川市吴阳镇那届村。
（四）陈金河
自然人陈金河，男，身份证号：440821197508******，住所：广东省吴川市黄坡镇上马村。
（五）珠海惟拓浦科技有限公司
1、公司名称：珠海惟拓浦科技有限公司；
2、注册地址：珠海市高新区唐家湾镇金恒二路2号厂房1第五层；
3、法人代表：雷勤；
4、成立时间：2013年03月29日；
5、注册资本：人民币500万元；
6、经营范围：保健品研发，净水机的研发等（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、股东情况：天年生物（中国）有限公司持有其100%股份。
（六）郭丽华
自然人郭丽华，女，身份证号：440821196211******，住所：广州市南沙区裕乐街23号。
本次交易对方及其实际控制人均与公司及公司控股股东及一致行动人均不存在关联关系，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务及人员等方面不存在造成公司对其利益倾斜的情形。
三、交易标的基本情况
（一）广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司
（1）公司名称：广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司；
（2）注册地址：广州市南沙区环市北路1号；
（3）法人代表：王晟帆；
（4）成立时间：1998年03月31日；
（5）注册资本：人民币2,500万元；
（6）经营范围：自有房地产经营活动；物业管理；房地产咨询、中介服务；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（7）股东情况：广东博鸿投资有限公司持有其100%权益。
（8）交易标的经审计基本财务数据（单位：万元）
财务指标 2015年12月31日 2016年4月30日
资产总额 150,266.97 138,171.12
负债总额 207,264.87 195,659.20
净资产 -56,997.90 -57,488.08
2016年1-4月
营业收入 1.15
净利润 -490.19
注：截至审计基准日，逸涛雅苑房地产对中国华融资产管理股份有限公司深圳分公司（以下简称“华融深圳”）债务91,000万元。
以上财务数据经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信中联所”）审计，并出具立信中联审字（2016）D-0545号《审计报告》；
（9）项目概况（以下简称“项目用地”）
容积 土地性
地块名称 土地证面积（㎡） 项目位置 率 质
雅苑第6、7、8、 南沙区南沙街环市北路西侧、市
139,414.60 2.5 商住
9期 南路南侧
南沙区南沙街环市北路西侧、市
雅苑第10期 46,501.90 3.0 商住
南路北侧
南沙区南沙街环市北路西侧、市
雅苑第11期 45,134.20 3.0 商住
南路北侧
南沙区南沙街环市北路西侧、市
雅苑第12期 26,906.50 3.0 商住
南路北侧
南沙区南沙街环市北路西侧、市
雅苑第13期 10,776.90 3.0 商住
南路北侧
雅苑第14期 27,183.80 南沙区进港大道蕉门桥脚 4.5 商住
合计 295,917.90
（10）担保情况
对应本
次交
担保单位与
担保 被担保 贷款 担保金额 易涉及
被担保单位 借款期限 备注
单位 单位 （万元） 代为
金融机构
关系 偿还债
务
湛江鉴江供 中国华融资产 该笔债务由富
水枢纽工程 管理股份有限 利腾房地产承
投资有限公 受同一实际 公司深圳市分 50,000.00 2013/3/27 2017/3/20 担还款责任，
司（以下简称 控制人控制 公司（以下简 详见2016-120
广州南 “湛江供 称“华融深 号公告
沙经济 水”） 圳”）
技术开 朱土福 受同一实际 500.00 2015/7/27 2016/1/26
发区逸 林济强 控制人控制 500.00 2015/7/28 2016/1/27
珠海市粤科金
涛雅苑 陈金河 企业员工 500.00 2015/7/28 2016/1/27 2,000.00
控小额贷款股
房地产 珠海惟拓浦
