证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2016-076
阳光城集团股份有限公司
关于收购长沙中泛置业股权的公告
公司董事会及全体董事保证本公告所载资料真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过持有100%权益子公司福建阳光房地产开发有限公司（以下简称“阳光房地产”）与福建宏辉房地产开发有限公司（以下简称“宏辉房地产”）以人民币34.70亿元收购新华都实业集团股份有限公司（以下简称“新华都集团”）、新华都购物广场股份有限公司（以下简称“新华都购物”）、漳州市龙祥投资有限公司（以下简称“龙祥投资”）、厦门明昇集团有限公司（以下简称“厦门明昇”）、陈发树、陈志勇、陈颖、童斌、许金利（以上合称“出让方”或“交易对方”）合计持有的长沙中泛置业有限公司（以下简称“中泛置业”或“标的公司”）100%的股权（以下合称“本次交易”）。
本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组，并已经2016年5月30日公司第八届董事会第五十九次会议审议通过。由于本次交易涉及对外担保相关事项，根据中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所及《公司章程》的相关规定，本次交易尚需提交公司股东大会审议。
二、交易对方简介
（一）新华都实业集团股份有限公司
1、公司名称：新华都实业集团股份有限公司；
2、注册地址：福州市五四路162号；
3、法人代表：陈发树；
4、成立时间：1997年12月30日；
5、注册股本：人民币13,980万元；
6、股东结构：陈发树持股76.87%；厦门新华都投资管理咨询有限公司持股16.83%；
陈志勇持股4.09%；刘晓初持股1%；陈志程持股1%；黄履端持股0.07%；陈耿生持股0.07%；付小珍持股0.07%。
（二）新华都购物广场股份有限公司
1、公司名称：新华都购物广场股份有限公司；
2、注册地址：厦门市思明区香莲里28号莲花广场商业中心二层237-263单元；3、法人代表：上官常川；
4、成立时间：2004年05月17日；
5、注册股本：人民币68,456.39万元；
6、股东结构：新华都实业集团股份有限公司持股43.94%；福建新华都投资有限责任公司持股7.81%；陈发树持股3.28%。
（三）漳州市龙祥投资有限公司
1、公司名称：漳州市龙祥投资有限公司；
2、注册地址：漳州市芗城区江滨路江滨花园沿江1幢A座1309号；
3、法人代表：陈正龙；
4、成立时间：2010年05月10日；
5、注册股本：人民币7,325.00万元；
6、股东结构：漳州市龙苑房地产开发有限公司持股47.78%；福州龙腾伟业机电有限公司持股20.48%；福州海天装潢装修有限公司持股20.14%；凯信港鑫（福建）创业投资有限公司持股11.60%。
（四）厦门明昇集团有限公司
1、公司名称：厦门明昇集团有限公司；
2、注册地址：厦门市思明区思明东路78号101；
3、法人代表：林思池；
4、成立时间：2002年7月10日；
5、注册股本：人民币8118.00万元；
6、股东结构：林明池持股95%；黄易红持股0.05%。
（五）陈发树
自然人陈发树，男，身份证号码：35052419******8330，住址：福建省福州市鼓楼区东街8号。
（六）陈志勇
自然人陈志勇，男，身份证号码35052419******8311，住址：福建省福州市鼓楼区河边路4号。
（七）陈颖
自然人陈颖，男，身份证号码：35020619******0026，住址：厦门市东渡路51号。
（八）童斌
自然人童斌，男，身份证号码：35010219******0418，住址：福建省福州市鼓楼区天泉路139号。
（九）许金利
自然人许金利，男，身份证号码：35010219******0431，住址：福建省福州市鼓楼区福飞南路260号。
本次交易对方均与公司及公司控股股东及一致行动人均不存在关联关系，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务及人员等方面不存在造成公司对其利益倾斜的情形。
三、交易标的基本情况
（一）公司名称：长沙中泛置业有限公司
（二）注册地址：长沙市雨花区华雅生态园内华雅国际大酒店1024室；
（三）法定代表人：陈晋江；
（四）成立时间：2006年4月10日；
（五）注册股本：人民币30,000万元；
（六）股东结构：新华都集团出资11,190万元，出资比例为37.30%；厦门明昇出资7,500万元，出资比例为25%；新华都购物出资5,850万元，出资比例为19.50%；陈发树出资1800万元，出资比例为6%；陈志勇出资1500万元，出资比例为5%；陈颖出资900万元，出资比例为3%；漳州龙祥出资780万元，出资比例为2.60%；童斌出资360万元，出资比例为1.20%；许金利出资120万元，出资比例为0.40%；
（七）交易标的经审计的基本财务数据（单位：万元）
财务指标 2016年2月29日 2015年12月31日
资产总额 217,069.04 214,976.43
负债总额 155,244.51 152,422.79
净资产 61,824.53 62,553.64
财务指标 2016年1-2月
营业收入 -
净利润 -729.11
1、以上财务数据经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）(以下简称“立信中联所”)审计，并出具立信中联审字审字（2016）D-0503号《审计报告》；
2、截至审计基准日2016年2月29日，标的公司预收账款3.38亿元，应收账款0元，其他应收款5,113.46万元。
（八）项目概况（以下简称“项目用地”）
性质（土地用
序号 土地证号或宗地号 土地位置 出让面积 容积率 绿地率 途）
1 长国用2014第054431 72,299.64 4.00 40.00 商业、住宅
2.1 长国用2014第106304 23,457.47 3.82 40.00 商业、住宅
2.2 长国用2014第106302 26,441.71 3.82 40.00 商业、住宅
2.3 长国用2014第106303 42,164.18 3.82 40.00 商业、住宅
2.4 长国用2014第106301 27,040.87 3.82 40.00 商业、住宅
宗地编号：0104039951-1、
3 3,554.21 4.02 40.00 商业、住宅
0104039951-2
宗地编号：0104039951-1、
4 8,130.89 5.01 40.00 商业、住宅
0104039951-2
宗地编号：0104039951-1、
5 7,040.54 6.73 30.00 商业、住宅
0104039951-2 北临火焰
宗地编号：0104039951-1、路，南临机
6 16,366.67 8.18 30.00 商业、住宅
0104039951-2 场高速北
宗地编号：0104039951-1、辅道，西至
7 14,325.93 7.49 30.00 商业、住宅
0104039951-2 合阳路，合
宗地编号：0104039951-1、沣路，新花
9 38,188.08 4.19 40.00 商业、住宅
0104039951-2 候路，围成
宗地编号：0104039951-1、 的闭合区
10 66,413.67 4.33 40.00 商业、住宅
0104039951-2 域
11 长国用2014第118072 56,546.04 4.00 40.00 商业、住宅
12 长国用2014第054433 14,042.77 3.58 40.00 商业、住宅
宗地编号：0104039951-1、
15 16,747.95 4.50 40.00 商业、住宅
0104039951-2
宗地编号：0104039951-1、
16 102,426.30 4.74
