证券代码：000656 证券简称：*ST 金科 公告编号：2025-069 号
金科地产集团股份有限公司 2024 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
？适用 □不适用
天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有
专项说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 金科 股票代码 000656
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 张强
办公地址 重庆市两江新区龙韵路 1 号 1 幢金科中心
传真 023-63023656
电话 023-63023656
电子信箱 ir@jinke.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司成立于 1998年，经 20 余年发展，已经具备强大的综合竞争力，是中国城市发展进程中领先的
“美好生活服务商”。公司拥有房地产开发壹级资质、建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质、建筑行业（建筑工程）设计甲级资质及建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
报告期内，公司坚持做好房地产开发主业，持续推进“保交房”及存量房地产开发和销售工作。同时，公司稳中求进探索房地产转型升级机会，积极培育新的业务增长点，代建、产商轻资产等新业务取得了较好进展，持续推动地产与“地产+”业务的协同发展与双向赋能。
报告期内，公司在保持正常生产经营的同时，坚定不移地推进司法重整工作，在管理人的指导下先后开展了司法审计评估、债权申报与审查、投资人招募与遴选、重整计划草案编制与审定、召开两次债权人会议等工作，公司将以司法重整为契机，化解流动性风险、推进债务重组、淘汰低质低效资产，从根本上改善经营发展质量。
重整成功后，产业投资人将充分发挥其产业优势、资源优势和管理优势，充实公司资金实力，改善公司的流动性，支持保障公司经营稳定，顺应房地产发展新趋势，全面改善提升公司盈利能力，着力围绕“高效运营、精益管理、持续创新”，以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心，推动公司转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产服务机构。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
单位：元
2024 年末 2023 年末 本年末比上年 2022 年末
末增减
总资产 177,183,266,304.67 224,219,423,728.11 -20.98% 299,535,783,787.79
归属于上市公司股东的净 -28,682,918,324.83 3,508,436,211.76 -917.54% 12,450,144,110.57
资产
2024 年 2023 年 本年比上年增 2022 年
减
营业收入 27,554,827,451.25 63,238,238,602.76 -56.43% 54,861,882,201.21
归属于上市公司股东的净 -31,969,608,969.90 -8,732,205,940.12 -266.11% -21,392,041,770.47
利润
归属于上市公司股东的扣 -28,418,457,641.36 -7,393,602,876.04 -284.37% -20,519,842,580.70
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 -674,003,677.13 -3,538,242,706.64 80.95% 5,247,185,811.96
净额
基本每股收益（元/股） -6.04 -1.70 -255.29% -4.08
稀释每股收益（元/股） -6.04 -1.70 -255.29% -4.08
加权平均净资产收益率 不适用 -107.89% 不适用 -91.73%
[注]本报告期，公司加权平均净资产为负数，归属于母公司股东的净利润和扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净
利润均为负数，则上表加权平均净资产收益率及本年比上年增减指标均为不适用。
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 7,503,815,256.73 8,544,477,873.65 5,519,143,690.34 5,987,390,630.53
归属于上市公司股东 -1,161,237,378.19 -2,639,793,532.48 -1,531,441,843.24 -26,637,136,215.99
的净利润
归属于上市公司股东 -877,744,070.04 -2,037,977,098.30 -1,884,608,928.50 -23,618,127,544.52
的扣除非经常性损益
的净利润
经营活动产生的现金 -929,473,500.58 47,056,783.22 220,646,375.18 -12,233,334.95
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末 年度报告披露日前 报告期末表决权 年度报告披露日前一
普通股股 142,617 一个月末普通股股 131,712 恢复的优先股股 0 个月末表决权恢复的 0
东总数 东总数 东总数 优先股股东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 限售条 股份状
件的股 态 数量
份数量
质押 348,175,076
黄红云 境内自然人 8.78% 468,779,979 0 标记/冻 459,779,979
结
重庆市金科投资控股（集 质押 205,340,430
团）有限责任公司 境内非国有法人 4.55% 242,860,865 0 标记/冻 127,354,830
结
阳光人寿保险股份有限公司 其他 2.58% 137,500,000 0 不适用 0
－分红保险产品
