金科地产集团股份有限公司
关于公司及子公司与产业投资人签署重整投资协议的公告
证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2024-151 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、2024年4月22日，重庆市第五中级人民法院（以下简称“重庆五中院”或“法院”）依法裁定受理金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及全资子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的重整申请，并于2024年5月17日指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜律师事务所上海分所联合担任公司和重庆金科的管理人（以下合称“管理人”）。
2、2024年11月22日，公司管理人及重庆金科管理人在法院的监督下，召开重整投资人评审委员会会议，对重整投资人正式提交重整投资方案进行评分，并最终确认上海品器管理咨询有限公司（以下简称“上海品器”）及北京天娇绿苑房地产开发有限公司（以下简称“北京天娇绿苑”）联合体（以下统称“上海品器联合体”）为公司及重庆金科中选重整产业投资人。具体内容详见公司于2024年11月23日在信息披露媒体刊载的相关公告。
3、2024年12月13日，公司、重庆金科、管理人与重整产业投资人上海品器、北京天娇绿苑签署了《金科地产集团股份有限公司及重庆金科房地产开发有限公司重整投资协议之产业投资协议》（以下称“《重整投资协议》”）。
4、根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《上市规则》”）第9.4.1 条的规定，“上市公司出现下列情形之一的，本所对其股票交易实施退市风险警示，……（九）法院依法受理公司重整、和解或者破产清算申请”。因法院已依法受理公司重整，公司的股票已依《上市规则》的规定被实施退市风险警示。除被受理重整外，公司不存在其他退市风险警示事项，亦不涉及其他强制退市情
形，重整完成后，公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，经核准后公司股票将恢复正常交易。
5、如公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，扭转公司经营颓势，恢复持续盈利能力；如重整失败，公司存在被宣告破产的风险。如公司被宣告破产，根据《上市规则》第 9.4.18 条的规定，公司股票将面临终止上市的风险。公司将持续关注上述事项的进展情况，并严格按照《上市规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 14 号—破产重整等事项》等法律法规履行信息披露义务。
6、关于本次《重整投资协议》，可能存在因重整投资人筹措资金不到位等无法按照协议约定履行投资义务的风险。
7、公司2024年第三季度报告未经审计的归属于上市公司股东的所有者权益为负值，若2024年年度报告经审计的归属于上市公司股东的所有者权益继续为负值，则根据《上市规则》的相关规定，公司股票将被叠加实施退市风险警示。
8、根据《重整投资协议》之安排，待公司重整完成后，本次重整产业投资人可能成为公司控股股东，并导致公司控制权发生变更。公司后续将根据权益变动情况及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
2024年11月22日，经评审委员会会议审核评分，最终确认上海品器联合体为公司及重庆金科中选重整产业投资人。公司、重庆金科、管理人与中选重整产业投资人于2024年12月13日签署了《重整投资协议》。根据《上市规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第14号—破产重整等事项》的相关规定，现将相关事项公告如下：
一、重整投资人的基本情况
（一）重整产业投资人
上海品器联合体作为牵头方，将设立有限合伙企业按照协议约定认购并持有公司转增股票的产业投资部分。
1、上海品器管理咨询有限公司
（1）基本情况
公司名称 上海品器管理咨询有限公司
统一社会信用代码 91310112MABT3KY00J
注册地址 上海市闵行区景联路 389 号 9 幢 1 层
法定代表人 李根
注册资本 1000 万元
成立日期 2022 年 7 月 26 日
一般项目：企业管理咨询；技术服务、技术开发、技术
咨询、技术交流、技术转让、技术推广；非居住房地产
租赁；物业管理；物业服务评估；信息咨询服务（不含
经营范围 许可类信息咨询服务）；财务咨询；信息技术咨询服
务；会议及展览服务；工程管理服务；科技中介服务；
标准化服务；企业形象策划；市场营销策划；品牌管
理；住房租赁；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁
经营管理；企业管理；园区管理服务。
（2）股权结构
序号 股东名称 出资额（万 持股比例
元）
1 上海厚亦健康科技有限公司 1,000 100%
（3）实际控制人
根据上海品器提供的资料，上海厚亦健康科技有限公司是北京品器管理咨询有限公司的全资子公司，北京品器管理咨询有限公司无实际控制人。
（4）主营业务情况及主要财务数据
根据上海品器提供的资料，上海品器为北京品器管理咨询有限公司（以下简称“北京品器”）的全资孙公司。北京品器是冯仑等创办的专注于大健康不动产的资产管理机构，由前招商银行行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，张勇、王谦、单大伟、张冬冬等为创始合伙人，致力于通过科技赋能和机制创新，创造最具价值的健康空间。企业愿景是成为以合伙人为核心的、中国领先的平台制不动产资产管理机构。成立以来，依托专业、高效的管理团队及立足国内、遍布全球的合伙人体系，逐步形成了“医疗健康产业园”“健康生活
馆”及“健康住宅”三个主要板块，“厚康医疗”“远大好楼”两大业务平台以及一项行业盛事“中国不动产大会”。
上海品器主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2024 年 1 月-9 月 2023 年度 2022 年度
营业总收入 0.00 0.00 0.00
净利润 -0.38 -21.01 -4.00
项目 2024 年 9 月 30日 2023 年 12 月 31 2022 年 12 月 31
日 日
资产总额 0.74 1.12 366.01
负债总额 26.13 26.13 370.01
净资产 -25.39 -25.01 -4.00
（5）关联关系或者一致行动关系
根据上海品器提供的资料，上海品器与公司及其 5%以上股东、控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员等不存在关联关系或者一致行动关
系。
根据上海品器提供的资料，本次重整投资前，上海品器与公司其他重整投资人之间不存在关联关系或一致行动关系。
（6）本次投资的资金来源
根据上海品器提供的资料，上海品器本次重整投资的资金来源为自有资金或者自筹资金。
2、北京天娇绿苑房地产开发有限公司
（1）基本情况
公司名称 北京天娇绿苑房地产开发有限公司
统一社会信用代码 91110116MA01E3600K
注册地址 北京市怀柔区九渡河镇黄坎村 735 号
法定代表人 冯思敏
注册资本 3000 万元
成立日期 2018 年 8 月 15 日
工程勘察；工程设计；房地产开发；销售自行开发的商
品房；施工总承包、专业承包、劳务分包；城市园林绿
化；建设工程项目管理；建筑物清洁服务、办公室保洁
服务；物业管理；租赁建筑工程机械、建筑工程设备；
经营范围 酒店管理；餐饮管理；企业管理；技术开发、咨询、服
务、转让、推广；组织文化艺术交流活动（不含演
出）；会议服务；承办展览展示；出租商业用房、办公
用房；销售花卉、租赁花卉。
（2）股权结构
序号 股东名称 出资额（万 持股比例
元）
1 王平 2,100 70%
2 李桂华 450 15%
3 王西康 450 15%
合计 3,000 100%
（3）实际控制人
根据北京天娇绿苑提供的资料，北京天娇绿苑的实际控制人为王平。
（4）主营业务情况及主要财务数据
根据北京天娇绿苑提供的资料，北京天娇绿苑自成立以来直保持着稳健而低调的发展步伐，依托其背后的多元化的资本结构与强大的资金支持，积极探索地产业务从“高负债、高杠杆、高周转”的传统模式向“轻重并举”转型之路。
北京天娇绿苑主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2024 年 1 月-6 月 2023 年度 2022 年度
营业总收入 0 0.00 0.00
净利润 0 -0.26 -0.26
项目 2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 2022 年 12 月 31
日 日
资产总额 6,003.43 6,003.43 6,003.69
负债总额 4,005.22 4,0
