证券代码：000656 证券简称：*ST 金科 公告编号：2024-133 号
金科地产集团股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上年
增减 同期增减
营业收入（元） 5,519,143,690.34 -67.51% 21,567,436,820.72 -49.91%
归属于上市公司股东的净利润 -1,531,441,843.24 -271.54% -5,332,472,753.91 -126.73%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经常 - -359.31%
性损益的净利润（元） -1,884,608,928.50 -6081.92% 4,800,330,096.84
经营活动产生的现金流量净额 -661,770,342.18 60.31%
（元） —— ——
基本每股收益（元/股） -0.29 -314.29% -1.01 -129.55%
稀释每股收益（元/股） -0.29 -314.29% -1.01 -129.55%
加权平均净资产收益率 -400.68% 下降 396.74 个百分点 -636.75% 下降 615.90 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 200,138,392,730.87 224,219,423,728.11 -10.74%
归属于上市公司股东的所有者权益 -1,882,848,362.65 3,508,436,211.76 -153.67%
（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值 主要系本期公司处
准备的冲销部分） 284,668,484.92 279,049,161.41 置长期股权投资形
成的损益
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的 8,206,502.11 16,566,755.19
标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补
助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业 系转让金科智慧服
务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产 121,271,206.45 -528,420,475.78 务集团股份有限公
生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金 司股份附带的业绩
融负债产生的损益 承诺补偿义务
委托他人投资或管理资产的损益 2,405,054.95 2,412,299.98
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 135,694.00
债务重组损益 -40,331,843.35 5,651,670.79
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地 -20,908,964.37 -40,187,304.84
产公允价值变动产生的损益
系本期营业外支出
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -121,297,409.44 -595,301,818.18 中违约损失和赔偿
支出形成的损益
其他符合非经常性损益定义的损益项目 318,556.87 1,392,734.97
减：所得税影响额 -120,291,452.44 -328,186,336.03
少数股东权益影响额（税后） 1,455,955.32 1,627,710.64
合计 353,167,085.26 -532,142,657.07 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
适用 □不适用
报告期内，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入 8,998.68
万元，向公司控股项目公司的其他合作方收取调用富余资金产生的资金利息收入 870.89 万元，该利息收入与公司日常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益项目。
因公司流动性持续紧张导致部分公司欠税，进而产生税收滞纳金 76,553.31 万元，在公司当前经营状态下会持续产生
前述税收滞纳金，故不界定为非经常性损益项目。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
单位：元
报表项目 本期末/本报告期 上年期末/上年同期 增减变动 变动原因
合同负债 28,698,580,322.12 45,232,262,636.17 -36.55% 主要系本期结转所致
一年内到期的非 48,419,488,195.64 31,944,653,613.46 51.57% 主要系长期借款及应付债券重分类
流动负债 列示所致
营业收入 21,567,436,820.72 43,061,370,868.87 -49.91% 主要系结转规模减少所致
营业成本 18,771,207,199.28 37,093,936,874.85 -49.40% 主要系结转规模减少所致
财务费用 3,025,367,280.98 2,149,577,368.16 40.74% 主要系项目竣工交付停止资本化和
借款逾期利息增加所致
信用减值损失 -612,210,427.91 -42,634,189.58 -1335.96% 主要系坏账计提增加所致
资产减值损失 -1,417,733,344.37 -952,035,862.22 -48.92% 主要系相关资产减值计提增加所致
营业外支出 1,402,821,367.07 1,
