金科地产集团股份有限公司
2024 年第一季度报告
证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2024-046号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示 ：
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人周达、主管会计工作负责人宋柯及会计机构负责人梁忠太保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 7,503,815,256.73 9,950,998,082.55 -24.59%
归属于上市公司股东的净利 -1,161,237,378.19 -295,390,957.82 -293.12%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -877,744,070.04 -90,746,800.59 -867.25%
（元）
经营活动产生的现金流量净 -929,473,500.58 54,207,134.39 -1,814.67%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.22 -0.06 -266.67%
稀释每股收益（元/股） -0.22 -0.06 -266.67%
加权平均净资产收益率 -39.60% -2.40% 下降 37.20 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 216,354,058,814.23 224,219,423,728.11 -3.51%
归属于上市公司股东的所有 2,357,822,808.20 3,508,436,211.76 -32.80%
者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 -1,032,541.50
分）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融
企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及 5,287,589.23
处置金融资产和金融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 2,234.63
债务重组损益 25,734,255.45
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 -379,803,777.07
动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -23,678,201.54
小计 -373,490,440.80
减：所得税影响额 -91,445,530.10
少数股东权益影响额（税后） 1,448,397.45
合计 -283,493,308.15 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
？适用 □不适用
报告期内，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入 2,770.01 万元，向公司控股项目公司的其他股东收取调用富余资金产生的资金利息收入 44.45 万元，该利息收入与公司日 常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损 益项目。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
单位：元
项目 年初至报告期末 上年初至上年报告 变动幅度 变动原因说明
期末
税金及附加 288,166,443.66 168,253,103.47 71.27% 主要系本期部分项目结转毛利润上升导致土
增税税负率上升所致
销售费用 214,276,336.18 315,698,726.11 -32.13% 主要系销售规模下降所致
财务费用 1,098,022,959.35 306,846,497.00 257.84% 主要系借款利息费用化增加所致
公允价值变动收益 -379,803,777.07 -248,571,680.61 52.79% 主要系交易性金融负债的公允价值变动所致
营业外支出 240,224,404.88 149,088,842.38 61.13% 主要系计提滞纳金、违约金等损失所致
所得税费用 -134,664,558.63 155,803,659.81 -186.43% 主要系部分公司亏损增加，确认递延所得税
费用所致
经营活动产生的现 -929,473,500.58 54,207,134.39 -1814.67% 主要系销售规模下滑所致
金流量净额
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 228,619 报告期末表决权恢复的优 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
比例 件的股份数量 股份状态 数量
黄红云 境内自然人 8.78 468,779,979 0 质押 348,175,076
标记/冻结 459,779,979
重庆市金科投资控股 境内非国有法人 4.55 242,860,865 0 质押 89,840,430
（集团）有限责任公司 标记/冻结 127,354,830
阳光人寿保险股份有限 其它 2.58 137,500,000 0 0
公司－分红保险产品
阳光人寿保险股份有限 其它 2.40 128,020,000 0 0
公司－万能保险产品
金科地产集团股份有限
公司－第一期员工持股 其它 2.00 106,812,514 0
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