000656 深市 金科股份

              金科地产集团股份有限公司

                  2023 年第一季度报告

 证券简称：金科股份      证券代码：000656      公告编号：2023-047 号
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示 ：

    1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    2、公司负责人周达、主管会计工作负责人宋柯及会计机构负责人梁忠太保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

  3.第一季度报告是否经审计

  □是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否

                              本报告期              上年同期        本报告期比上年同期增
                                                                            减（%）

 营业收入（元）            9,950,998,082.55      12,671,761,858.64                -21.47%

 归属于上市公司股东的        -295,390,957.82        -293,551,886.86                -0.63%
 净利润（元）
 归属于上市公司股东的

 扣除非经常性损益的净        -90,746,800.59        -631,853,724.14                85.64%
 利润（元）

 经营活动产生的现金流          54,207,134.39      2,483,576,766.93                -97.82%
 量净额（元）

 基本每股收益（元/                    -0.06                  -0.07                14.29%
 股）

 稀释每股收益（元/                    -0.06                  -0.07                14.29%
 股）


 加权平均净资产收益率                -2.40%                -1.14%      下降 1.26 个百分点

                            本报告期末              上年度末        本报告期末比上年度末
                                                                            增减（%）

 总资产（元）            293,063,704,413.59    299,535,783,787.79                -2.16%

 归属于上市公司股东的      12,145,211,485.00      12,450,144,110.57                -2.45%
 所有者权益（元）
注：上表中上年同期基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率指标均考虑了永续债的影响。（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用

                                                                          单位：元

                          项目                              本报告期金额          说明

 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）          63,402,850.36

 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符

 合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补          19,693,996.73

 助除外）

 委托他人投资或管理资产的损益                                        1,975.06

 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易

 性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及        -248,571,680.61

 处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
 得的投资收益

 除上述各项之外的其他营业外收入和支出                          -131,793,990.73

 减：所得税影响额                                              -92,919,233.08

    少数股东权益影响额（税后）                                    296,541.12

 合    计                                                      -204,644,157.23

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
？适用 □不适用
报告期内，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入 3,456.06 万元，向公司控股项目公司的其他股东收取调用富余资金产生的资金利息收入 155.56 万元，该利息收入与公司日常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益项目。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用

                                                                                    单位：元

  报表项目  年初至报告期末  上年初至上年报告期末    变动幅度          变动原因说明

 税金及附加    168,253,103.47            292,879,940.15    -42.55%

 销售费用      315,698,726.11            649,517,989.88    -51.39%


        管理费用      265,513,482.83            557,618,048.19    -52.38%

        其他收益      19,693,996.73            32,326,684.52    -39.08%

        公允价值变                                                        本期继续确认转让金科智慧服务

        动收益        -248,571,680.61            -3,533,117.50  -6935.48%  股份附带的业绩承诺补偿义务

        营业外收入    17,294,851.65            80,540,919.56    -78.53%

        营业外支出    149,088,842.38            27,588,831.02    440.40%  预计负债增加

        所得税费用                                                        本期结转部分盈利项目确认当期

                      155,803,659.81              -987,676.75  15874.76%  所得税费用

    二、股东信息

      （一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

                                                                                          单位：股

报告期末普通股股东总数                                    报告期末表决权恢复的优

                                                166,727  先股股东总数（如有）                          0

                                          前 10 名股东持股情况

      股东名称            股东性质      持股比例  持股数量  持有有限售条      质押、标记或冻结情况

                                                                件的股份数量    股份状态        数量

黄红云                境内自然人                                              质押            348,175,076
                                            8.78%  468,779,979                冻结或标记

                                                                                                459,779,979

重庆市金科投资控股  境内非国有法人                                          质押            89,840,430
（集团）有限责任公司                        4.55%  242,860,865                冻结或标记

                                                                                                127,354,830

广东弘敏企业管理咨询  境内非国有法人                                          质押            159,094,477
有限公司                                    2.98%  159,094,477                冻结或标记

                                                                                                159,094,477

金科地产集团股份有限

公司－第一期员工持股  其他                  2.84%  151,516,014

计划
阳光人寿保险股份有限  其他

公司－分红保险产品