金科地产集团股份有限公司
2021 年第一季度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人周达先生、主管会计工作负责人李华先生及会计机构负责人刘绍军先生(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
减
营业收入（元） 12,398,059,535.70 7,626,845,690.13 62.56%
归属于上市公司股东的净利润（元） 458,684,691.19 396,883,427.61 15.57%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） 411,215,380.67 410,522,378.44 0.17%
经营活动产生的现金流量净额（元） -2,336,735,859.32 -5,935,206,419.62 60.63%
基本每股收益（元/股） 0.07 0.07 0.00%
稀释每股收益（元/股） 0.07 0.07 0.00%
加权平均净资产收益率 1.14% 1.27% 下降 0.13 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减
总资产（元） 388,336,300,001.58 381,157,978,538.14 1.88%
归属于上市公司股东的净资产（元） 34,433,322,626.20 34,780,286,353.50 -1.00%
注：上表中基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的净资产指标考虑了永续债的影响。非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 33,402,424.42
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 36,985,440.08
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 1,958,454.69
委托他人投资或管理资产的损益 544,112.11
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 10,873,989.90
减：所得税影响额 21,764,142.49
少数股东权益影响额（税后） 14,530,968.19
合计 47,469,310.52 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入 3,713.03万元，向公司控股项目公司的其他合作方收取调用富余资金产生的资金利息收入 282.84 万元，该利息收入与公司日常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益项目。二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先股
95,573 股东总数（如有） 0
前 10名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量
股份状态 数量
重庆市金科投资控股（集 境内非国有法人 质押
团）有限责任公司 14.20% 758,506,065 500,774,286
广东弘敏企业管理咨询有 境内非国有法人 质押
限公司 11.00% 587,368,740 587,368,740
黄红云 境内自然人 10.98% 586,487,279 质押 325,090,000
金科地产集团股份有限公 其他
司－第一期员工持股计划 4.14% 221,131,214
香港中央结算有限公司 境外法人 3.84% 205,190,368
天津聚金物业管理有限公 境内非国有法人
司 2.94% 157,230,438
阳光人寿保险股份有限公 其他
司－分红保险产品 2.58% 137,500,000
陶虹遐 境内自然人 2.49% 132,936,714
阳光人寿保险股份有限公 其他
司－万能保险产品 2.40% 128,020,000
黄斯诗 境内自然人 2.31% 123,585,610
前 10名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司 758,506,065 人民币普通股 758,506,065
广东弘敏企业管理咨询有限公司 587,368,740 人民币普通股 587,368,740
黄红云 586,487,279 人民币普通股 586,487,279
金科地产集团股份有限公司－第一期员工持股计划 221,131,214 人民币普通股 221,131,214
香港中央结算有限公司 205,190,368 人民币普通股 205,190,368
天津聚金物业管理有限
查看PDF原文
