关于重庆东源产业发展股份有限公司
新增股份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司
暨关联交易报告书之修订说明
重庆东源产业发展股份有限公司（以下简称“公司”）根据中国证券监督管理委
员《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书 091048 号》和《关于向重庆
东源产业发展股份有限公司反馈并购重组委审核意见的函-上市部函【2009】162 号》
的有关要求，结合公司经营及重组事宜的具体进展情况，对 2009 年 7 月 14 日在巨
潮网上披露的《重庆东源产业发展股份有限公司发行股份新增股份吸收合并重庆市
金科实业（集团）有限公司暨关联交易报告书》进行了补充和完善，内容如下：
1、补充披露了“金科集团（及其前身公司）每次股权变动的原因、股权变动的
定价依据、每次股权变动涉及的出资或股权转让款支付情况”，详见“第四节 交
易标的情况/一、本次拟吸收合并的标的（二）历史沿革”。
2、补充披露了“成立重庆展宏投资和重庆成长投资的目的、注册资本缴纳、职
工出资情况及是否存在代持股份问题”，详见“第三节 交易对方情况/一、交易对
方情况（五）金科集团的企业股东”。
3、补充披露了“金科集团董事傅孝文之配偶雷琼、成长投资的监事韩翀的配偶
买卖股票的行为是否构成内幕交易的说明”，详见“第十六节 有关本次交易的其他
信息/一、与本次交易相关单位和人员买卖上市公司股票的自查情况说明”。
4、补充披露了“金科集团的实际控制人及其一致行动人所直接控制和间接控制
的所有企业及是否存在同业竞争的说明”，详见“第三节 交易对方情况/一、交易
对方情况（六）金科集团的主要自然人股东”。
5、补充披露了“本次交易后关联交易增减的内容、金额、定价原则、交易的公
允性等情况”，详见“第十一节 同业竞争与关联交易/二、关联交易（二）本次交
易后的关联交易情况”。
6、补充说明了“交易对方相关主体关于金科集团的未来盈利补偿承诺的履行能
力及完善盈利补偿保障措施的安排”，详见“第一节 本次交易概述/九、本次交易
中保护非关联股东利益的措施（五）业绩承诺和补偿措施”。
7、补充说明了“金科集团所拥有的资产所涉及的全部抵押是否取得抵押权人同
意情况”，详见“第四节 交易标的情况/五、主要资产权属状况、对外担保及主要
负债情况（二）对外担保情况”。
8、补充披露了“金科集团为商品房买受人提供抵押贷款担保的金额、担保事项
的主要内容、风险状况、合规性”，详见“第四节 交易标的情况/五、主要资产权
属状况、对外担保及主要负债情况（二）对外担保情况”。
9、补充披露了“金科集团及其子公司最近二年一期存在的罚款情形，说明是否
构成本次交易的障碍”，详见“第四节 交易标的情况/九、其他说明事项（六）最
近二年一期罚款说明”。
10、补充披露了“金科集团现有股东中管理层股东与黄氏家族股东是否具有一
致行动关系”，详见“第三节 交易标的情况/一、交易对方情况（三）金科集团股
东类别”。
11、补充披露了“金科集团及其子公司涉及诉讼的情况”，详见“第四节 交易
标的情况/二、金科集团控股、参股子公司的情况（七）金科集团及其子公司涉及诉
讼的情况”。
12、补充披露了“金科集团所投资有限责任公司的其他股东关于股权变更的同
意函及放弃优先购买权的声明”，详见“第四节 交易标的情况/九、其他说明事项
（四）关于金科集团子公司少数股东同意股权转让的同意函”。
13、补充披露了“金科集团房地产项目的开发面积、取得土地的成本、评估基
准日的可比市场价格等情况及增值合理性”，详见“第四节 交易标的情况/六、标
的资产评估情况（四）评估增值的主要项目的原因分析”。
14、补充披露了“金科集团投资性房地产租赁合同的主要内容，针对物业用途
说明评估方法的合理性”，详见“第四节 交易标的情况/六、标的资产评估情况（四）
评估增值的主要项目的原因分析”。
15、补充披露了“结合预期收益、折现率等主要评估参数的取值，说明金科大
酒店评估增值的合理性”，详见“第四节 交易标的情况/六、标的资产评估情况（四）
评估增值的主要项目的原因分析”。
16、补充披露了“结合金科集团（含子公司）缴纳税款的实际情况，说明其纳
税行为是否合规、是否存在偷税、避税行为而被税务机关处罚的行为”,详见“第四
节 交易标的情况/九、其他说明事项（三）关于税务风险的转移问题”。
17、补充披露了“其他应收款中存在按协议约定获取该土地整治收益分配的内
容及协议的具体履行情况”，详见“第四节 交易标的情况/九、其他说明事项（五）
其他应收款中有关金额较大的土地款项说明”。
18、补充披露了“金科集团母公司与子公司之间存在较大金额资金往来的原因
及合规性”，详见“第十节 财务会计信息/一、交易标的最近两年的简要财务报表
（九）金科集团母公司与子公司之间发生的资金往来说明”。
19、补充披露了“标的资产过渡期损益安排是否可能因标的资产在过渡期发生
经营亏损而导致出资不实风险及具体措施”，详见“第六节 本次交易合同的主要内
容/十一、金科集团法人主体注销对于其生产经营的影响及措施安排”。
20、补充说明了“金科集团法人主体注销对于其生产经营的影响及作出切实可
行的安排”，详见“第六节 本次交易合同的主要内容/十一、金科集团法人主体注
销对于其生产经营的影响及措施安排”。
21、补充披露了“红星美凯龙家居广场评估中可比租金水平、租金增长率等评
估参数和金科大酒店客房入住率等评估参数”，详见“第四节 交易标的情况/六、
标的资产评估情况（四）评估增值的主要原因分析”。
22、补充披露了“金科集团历次股权转让中所得税等缴纳情况及相关转让方的
纳税责任”，详见“第四节 交易标的情况/一、本次拟吸收合并的标的（二）历史
沿革”。
23、补充披露了“调减本次交易标的资产的评估值和新增股份数量”，详见“重
大事项提示”。
24、补充披露了“吸收合并协议之补充协议的内容”，详见“第六节 本次交易
合同的主要内容/十、关于《吸收合并协议之补充协议》”。
25、补充披露了“金科集团 2009 年度、2010 年 1-10 月的审计报告中有关财务
数据”，详见“第十节 财务会计信息/一、交易标的最近两年的简要财务报表”。
26、补充披露了“公司 2009 年度、2010 年度的审计报告中有关财务数据”，详
见“第二节 上市公司基本情况/四、公司近三年主要财务数据及财务指标/五、公司
实际控制人情况/六、公司主要股东持股情况”。
27、补充披露了“标的资产截至2010年10月31日的评估报告”，详见“第四节 交
易标的情况/七、标的资产补充评估情况”。
28、补充披露了“关于延长业绩承诺期限和补偿措施的修改安排”，详见“第一
节 本次交易概述/九、本次交易中保护非关联股东利益的措施（五）业绩承诺和补
偿措施”。
特此说明！
重庆东源产业发展股份有限公司
2011 年 5 月 31 日
