万方城镇投资发展股份有限公司
2021 年半年度报告
2021 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张晖、主管会计工作负责人董威亚及会计机构负责人(会计主管人员)董威亚声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述均不构成公司对投资者及相关人士的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
本报告中所涉及软件与信息技术服务业的内容敬请投资者注意阅读，注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......7
第三节 管理层讨论与分析......10
第四节 公司治理 ......25
第五节 环境和社会责任 ......27
第六节 重要事项 ......28
第七节 股份变动及股东情况......34
第八节 优先股相关情况 ......38
第九节 债券相关情况 ......39
第十节 财务报告 ......40
备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；
二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
三、在证券时报、中国证券报、证券日报和上海证券报上公布的半年度报告。
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
吉林证监局 指 中国证券监督管理委员会吉林监管局
深交所 指 深圳证券交易所
本公司、公司或万方发展 指 万方城镇投资发展股份有限公司
万方集团 指 万方投资控股集团有限公司
万方源 指 北京万方源房地产开发有限公司
中辽国际 指 中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司，为公司前身
万方天源 指 万方天源土地整理有限公司
北京天源 指 北京天源房地产开发有限公司
义幻医疗 指 成都义幻医疗科技有限公司
信通网易 指 成都信通网易医疗科技发展有限公司
万方贝齿 指 万方贝齿口腔医疗投资管理有限公司
万方普惠 指 万方普惠医疗投资有限公司
万方云医 指 北京万方云医信息技术有限公司
万方云药 指 北京万方云药互联科技有限公司
万方云健 指 北京万方云健科技有限公司
万方嘉汇 指 吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司
万晶方嚞 指 张家港保税区万晶方嚞商贸有限公司
万方百奥 指 吉林万方百奥生物科技有限公司
百奥肽克 指 吉林百奥肽克生物科技合伙企业（有限合伙）
宁波丽辛 指 宁波丽辛投资合伙企业（有限合伙）
万方迈捷 指 吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（原乾安万达粮食收储有限公司）
福睿君安 指 北京福睿君安科技有限公司
铸鼎工大 指 哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司
富亚东 指 北京富亚东投资管理有限公司
亚东生物（安国） 指 北京亚东生物制药（安国）有限公司
九州证券 指 九州证券股份有限公司
银河证券 指 银河证券股份有限公司
北京茂慧 指 北京茂慧商务咨询有限公司
惠德实业 指 白山市惠德实业有限责任公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 *ST 万方 股票代码 000638
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 万方城镇投资发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 万方发展
公司的法定代表人 张晖
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭子斌 王馨艺
联系地址 北京市朝阳区裕民路 12 号中国国际科技 北京市朝阳区裕民路 12 号中国国际科技
会展中心 B 座 12A 会展中心 B 座 12A
电话 010-64656161 010-64656161
传真 010-64656767 010-64656767
电子信箱 gzb@vanfund.com.cn wxy@vanfund.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 78,825,016.48 40,932,114.01 92.57%
归属于上市公司股东的净利润（元） 10,321,115.30 -11,417,085.12 190.40%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） -8,294,954.78 -8,804,965.80 5.79%
经营活动产生的现金流量净额（元） -38,195,209.85 -67,807,457.25 43.67%
基本每股收益（元/股） 0.0334 -0.0369 190.51%
稀释每股收益（元/股） 0.0334 -0.0369 190.51%
加权平均净资产收益率 9.02% -7.87% 16.89%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 679,855,620.33 507,416,635.12 33.98%
归属于上市公司股东的净资产（元） 119,295,696.83 109,620,523.97 8.83%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）
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